Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Wettringen Mittelfranken 2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2562.66 € / m²
Haus2613.91 € / m²
+ Garten: 307.52 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Wettringen Mittelfranken

Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2562.66 € für Wohnraum in Wettringen Mittelfranken.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1227 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 3.14 Mio. € in Wettringen Mittelfranken herangezogen.
Einzelne Objekte in Wettringen Mittelfranken können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Ortsteile
9. FAQ
10. Wohnungspreise
11. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Wettringen Mittelfranken definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Wettringen Mittelfranken wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Wettringen Mittelfranken, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Wettringen Mittelfranken kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Wettringen Mittelfranken

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242562.66 €1227 m²3.14 mio €
20232360.03 €1162 m²2.74 mio €
20223009.63 €1314 m²3.95 mio €
20212654.79 €1062 m²2.82 mio €
20202079.17 €810 m²1.68 mio €
20192175.84 €1336 m²2.91 mio €
20182183.73 €1278 m²2.79 mio €


Die Immobilienpreise in Wettringen Mittelfranken haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2183.73 € zu 2562.66 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 378.93 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 18 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Wettringen Mittelfranken um 202.63 € bzw. 9 %.

3. Daten zu Wettringen Mittelfranken

Ort:Wettringen Mittelfranken
Kommune:Wettringen
Bundesland:Bayern


4. Karte & Darstellung der Werte in Wettringen Mittelfranken

Immobilienpreisekarte Wettringen Mittelfranken Aktuelle Immobilienpreise in Wettringen Mittelfranken

5. Preise in Wettringen Mittelfranken abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092709 €147 €
1910 bis 19192676 €114 €
1920 bis 19292170 €-392 €
1930 bis 19392106 €-456 €
1940 bis 19491850 €-712 €
1950 bis 19592179 €-383 €
1960 bis 19692059 €-503 €
1970 bis 19791988 €-574 €
1980 bis 19892203 €-359 €
1990 bis 19992023 €-539 €
2000 bis 20092792 €230 €
2010 bis 20193150 €588 €
ab 20203524 €962 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Wettringen Mittelfranken. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 962 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Wettringen Mittelfranken logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Wettringen Mittelfranken abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²4051 €1489 €
30 m² bis 39 m²3134 €572 €
40 m² bis 49 m²2711 €149 €
50 m² bis 59 m²2512 €-50 €
60 m² bis 69 m²2385 €-177 €
70 m² bis 79 m²2322 €-240 €
80 m² bis 89 m²2381 €-181 €
90 m² bis 99 m²2483 €-79 €
100 m² bis 109 m²2571 €9 €
110 m² bis 119 m²2637 €75 €
120 m² bis 129 m²2649 €87 €
130 m² bis 139 m²2729 €167 €
140 m² bis 149 m²2758 €196 €
150 m² bis 159 m²2800 €238 €
160 m² bis 169 m²2939 €377 €
170 m² bis 179 m²3061 €499 €
180 m² bis 189 m²2939 €377 €
190 m² bis 199 m²3251 €689 €
200 m² bis 209 m²3207 €645 €
210 m² bis 219 m²3352 €790 €
220 m² bis 229 m²3166 €604 €
230 m² bis 239 m²3343 €781 €
240 m² bis 249 m²3114 €552 €
250 m² bis 259 m²2959 €397 €
260 m² bis 269 m²2890 €328 €
270 m² bis 279 m²3227 €665 €
280 m² bis 289 m²3446 €884 €
290 m² bis 299 m²2859 €297 €
ab 300 m²3003 €441 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Wettringen Mittelfranken. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Wettringen Mittelfranken kostet dadurch 1489 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Wettringen Mittelfranken

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Wörnitz2 km2778.18 €
Diebach7 km2493.06 €
Gumpenweiler10 km2559.9 €
Kressberg11 km2570.09 €
Würzburg64 km3636.76 €



8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Wettringen Mittelfranken

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Grüb2654.04 €1216 m²3.23 mio €
Obergailnau2532.55 €1259 m²3.19 mio €
Reichenbach2621.57 €1241 m²3.25 mio €
Seemühle2656.9 €1206 m²3.2 mio €
Taubermühle2554.56 €1253 m²3.2 mio €
Untergailnau2720.43 €1178 m²3.2 mio €
Wettringen2646.39 €1222 m²3.23 mio €



9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Wettringen Mittelfranken

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Wettringen Mittelfranken?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Wettringen Mittelfranken muss man im Jahr 2024 etwa 2562.66 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Wettringen Mittelfranken von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Wettringen Mittelfranken?

Die gezeigten Kaufpreise in Wettringen Mittelfranken ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Wettringen Mittelfranken.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Wettringen Mittelfranken?

Die Kaufpreise in Wettringen Mittelfranken lagen im Jahr 2023 bei 2360.03 €, im Jahr 2022 bei 3009.63 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2562.66 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Wettringen Mittelfranken - Wohnungspreise Wettringen Mittelfranken


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis134.695 €198.369 €
Ø schneller Verkauf122.450 €178.533 €
Ø hochpreisiger Verkauf146.940 €218.206 €

In Wettringen Mittelfranken, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2449 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2694 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2205 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Wettringen Mittelfranken weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 154.287 Euro einpreisen.


11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Wettringen Mittelfranken - Hauspreise Wettringen Mittelfranken


100 m²200 m²
Ø Hauspreis296.329 €484.903 €
Ø schneller Hausverkauf269.390 €436.412 €
Ø hochpreisiger Verkauf323.268 €533.393 €

In Wettringen Mittelfranken, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2449 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2964 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2425 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Wettringen Mittelfranken können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 363.677 Euro angeboten werden.




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