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Immobilienpreise Wiedemar 2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 1183.92 € / m² |
| Haus | 1207.6 € / m²
+ Garten: 142.07 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Wiedemar
Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1183.92 € für Wohnraum in Wiedemar.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 7220 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 8.55 Mio. € in Wiedemar herangezogen.
Einzelne Objekte in Wiedemar können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Wiedemar definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Wiedemar wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Wiedemar, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Wiedemar kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Wiedemar
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 1183.92 € | 7220 m² | 8.55 mio € |
| 2023 | 1429.45 € | 6118 m² | 8.75 mio € | | 2022 | 1826.87 € | 1874 m² | 3.42 mio € | | 2021 | 1505.71 € | 2413 m² | 3.63 mio € | | 2020 | 1301.83 € | 2952 m² | 3.84 mio € | | 2019 | 1169.27 € | 2722 m² | 3.18 mio € | | 2018 | 1096.46 € | 1442 m² | 1.58 mio € |
Die Immobilienpreise in Wiedemar haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1096.46 € zu 1183.92 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 87.46 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 8 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Wiedemar um 245.53 € bzw. 17 %.
3. Daten zu Wiedemar
| Ort: | Wiedemar |
| Kommune: | Wiedemar |
| Bundesland: | Sachsen |
4. Karte & Darstellung der Werte in Wiedemar
Aktuelle Lage in Wiedemar
Wiedemar ist eine Kommune im Kreis Nordsachsen. Wiedemar liegt im westlichsten Rand des Kreises Nordsachsen an der Landesgrenze zu Sachsen-Anhalt. Die Gemeinde liegt etwa 17 Kilometer von Halle entfernt. Die Stadt Delitzsch ist 13 Kilometer nordöstlich von Wiedemar entfernt. Die 93,52 Quadratkilometer große Kommune Wiedemar mit den 17 Ortschaften wird durch die ebenen und großen Felder der Tieflandbucht von Leipzig geprägt. Die Nähe zur Stadt Leipzig macht die Gemeinde zu einem guten Ausgangspunkt für Stadtbesichtigungen und Ausflüge durch die herrliche Naturlandschaft.
Wiedemar wurde zum ersten Mal als Villa Wedemar im Jahre 1272 urkundlich erwähnt. Wiesenena wurde erstmals im Jahre 1242 als Eigentum des Ritters Hermann von Wiesenena im Jahre 1349 urkundlich erwähnt. Die durchschnittlichen Kaufpreise für Häuser in Wiedemar betragen 1.041 Euro je Quadratmeter. Hierbei liegt der höchste Kaufpreis je Quadratmeter bei 1.409 Euro und der geringste Quadratmeterpreis bei 911 Euro. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt in der Kommune 5,08 Euro. Während der höchste Preis 6,63 Euro je Quadratmeter beträgt, liegt der geringste Mietpreis bei Häusern bei 4,77 Euro.
Der Kaufpreis von Wohnungen in der Gemeinde Wiedemar beträgt im Schnitt 1.080 Euro je Quadratmeter. Die teuersten Wohnungen haben einen Quadratmeterpreis von 1.546 Euro, die preisgünstigsten Wohnsitze dagegen einen Kaufpreis von 977 Euro je Quadratmeter. In Wiedemar werden Mietwohnungen zu einem durchschnittlichen Preis von 6,14 Euro je Quadratmeter vermietet. Die Spanne der Wohnungen reicht von 5,44 Euro je Quadratmeter zum höchsten Mietpreis von 6,46 Euro. Die Kaufpreise für Häuser in Wiedemar sind in den letzten zwölf Monaten in der Kommune stark gestiegen. Die Veränderung der Preise betrug im Durchschnitt 15.5 Prozent.
Die Preise für neue Einfamilienhäuser sind im vergangenen Jahr über alle Gemeindelagen hinweg stark gesunken: Die Preisveränderung betrug im Durchschnitt 5.5 Prozent. |
5. Preise in Wiedemar abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 1252 € | 69 € | | 1910 bis 1919 | 1237 € | 54 € | | 1920 bis 1929 | 1003 € | -180 € | | 1930 bis 1939 | 973 € | -210 € | | 1940 bis 1949 | 855 € | -328 € | | 1950 bis 1959 | 1007 € | -176 € | | 1960 bis 1969 | 951 € | -232 € | | 1970 bis 1979 | 919 € | -264 € | | 1980 bis 1989 | 1018 € | -165 € | | 1990 bis 1999 | 935 € | -248 € | | 2000 bis 2009 | 1290 € | 107 € | | 2010 bis 2019 | 1456 € | 273 € | | ab 2020 | 1628 € | 445 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Wiedemar. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 445 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Wiedemar logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Wiedemar abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 1872 € | 689 € | | 30 m² bis 39 m² | 1448 € | 265 € | | 40 m² bis 49 m² | 1253 € | 70 € | | 50 m² bis 59 m² | 1161 € | -22 € | | 60 m² bis 69 m² | 1102 € | -81 € | | 70 m² bis 79 m² | 1073 € | -110 € | | 80 m² bis 89 m² | 1100 € | -83 € | | 90 m² bis 99 m² | 1147 € | -36 € | | 100 m² bis 109 m² | 1188 € | 5 € | | 110 m² bis 119 m² | 1219 € | 36 € | | 120 m² bis 129 m² | 1224 € | 41 € | | 130 m² bis 139 m² | 1261 € | 78 € | | 140 m² bis 149 m² | 1275 € | 92 € | | 150 m² bis 159 m² | 1294 € | 111 € | | 160 m² bis 169 m² | 1358 € | 175 € | | 170 m² bis 179 m² | 1414 € | 231 € | | 180 m² bis 189 m² | 1358 € | 175 € | | 190 m² bis 199 m² | 1502 € | 319 € | | 200 m² bis 209 m² | 1482 € | 299 € | | 210 m² bis 219 m² | 1549 € | 366 € | | 220 m² bis 229 m² | 1463 € | 280 € | | 230 m² bis 239 m² | 1544 € | 361 € | | 240 m² bis 249 m² | 1439 € | 256 € | | 250 m² bis 259 m² | 1367 € | 184 € | | 260 m² bis 269 m² | 1335 € | 152 € | | 270 m² bis 279 m² | 1491 € | 308 € | | 280 m² bis 289 m² | 1592 € | 409 € | | 290 m² bis 299 m² | 1321 € | 138 € | | ab 300 m² | 1388 € | 205 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Wiedemar. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Wiedemar kostet dadurch 689 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Wiedemar
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Wiedemar
Mehr zu Wiedemar
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Wiedemar
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Wiedemar?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Wiedemar muss man im Jahr 2024 etwa 1183.92 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Wiedemar von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Wiedemar?
Die gezeigten Kaufpreise in Wiedemar ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Wiedemar.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Wiedemar?
Die Kaufpreise in Wiedemar lagen im Jahr 2023 bei 1429.45 €, im Jahr 2022 bei 1826.87 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1183.92 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Wiedemar - Wohnungspreise Wiedemar
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 72.490 € | 106.758 € | | Ø schneller Verkauf | 65.900 € | 96.083 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 79.080 € | 117.434 € |
In Wiedemar, Sachsen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1318 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 1450 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1187 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Wiedemar weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 83.034 Euro einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Wiedemar - Hauspreise Wiedemar
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 159.478 € | 260.965 € | | Ø schneller Hausverkauf | 144.980 € | 234.868 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 173.976 € | 287.061 € |
In Wiedemar, Sachsen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1318 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 1595 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1305 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Wiedemar können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 195.724 Euro angeboten werden.
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