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Immobilienpreise Wiershop 2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 2645.72 € / m² |
| Haus | 2698.63 € / m²
+ Garten: 317.49 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Wiershop
Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2645.72 € für Wohnraum in Wiershop.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 7178 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 18.99 Mio. € in Wiershop herangezogen.
Einzelne Objekte in Wiershop können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Wiershop definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Wiershop wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Wiershop, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Wiershop kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Wiershop
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 2645.72 € | 7178 m² | 18.99 mio € |
| 2023 | 2747.34 € | 7890 m² | 21.68 mio € | | 2022 | 3300.05 € | 3962 m² | 13.07 mio € | | 2021 | 2779.29 € | 4260 m² | 11.84 mio € | | 2020 | 2326.12 € | 4559 m² | 10.6 mio € | | 2019 | 2391.88 € | 4522 m² | 10.82 mio € | | 2018 | 1746.2 € | 2793 m² | 4.88 mio € |
Die Immobilienpreise in Wiershop haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1746.2 € zu 2645.72 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 899.52 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 52 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Wiershop um 101.62 € bzw. 3 %.
3. Daten zu Wiershop
| Ort: | Wiershop |
| Kommune: | Wiershop |
| Bundesland: | Schleswig-Holstein |
4. Karte & Darstellung der Werte in Wiershop
Aktuelle Lage in Wiershop
Die Immobilienpreise in Wiershop sind über die Jahre immer weiter gestiegen. Wiershop ist eine luxuriöse Gemeinde im Bundesland Schleswig-Holstein im Herzogtum Lauenburg. Nicht weit entfernt ist die große Stadt Hamburg. Wiershop ist für seine Affinität zum Pferdesport bekannt. Hier finden sich große Koppeln mit vielen teuren Renn- und Reitpferden, die auch von teilweise eigens eingeflogenen Reitlehrern betreut werden. Das schlägt sich sicherlich auch - sichtlich - im Immobilienpreis von Wiershop nieder.
Ab 7000 Euro aufwärts kostet hier ein Quadratmeter Fläche. Wiershop zählt unter den Pferdefreunden samt ihren Familien zu den Top-Hotspots und wird immer gerne - auch für einen nur kurzen Aufenthalt - in Betracht gezogen. Perfektion wird hier nicht nur im Pferdesport groß geschrieben - auch sieht man nahezu nur gut gekleidete Menschen in Wiershop, wie ein Modemagazin bei einem Lokalaugenschein bereits bewiesen hatte. Das Viertel der absolut Superreichen in Wiershop ist nur durch einen schwer gesicherten Eingang zu betreten, sie schirmen sich also sehr bedacht von der Öffentlichkeit ab. Champagner trinkt man hier offensichtlich nicht nur zum Turniersieg, sondern nahezu täglich. Ebenso wird Lobster aus Hamburg geliefert, dieses Spektakel kann man einmal in der Woche beobachten.
Der Lebensstil wird also hier gefeiert und groß geschrieben. Auf die siegreiche Tochter beim Turnier stößt der stolze Trainervater dann wohl auch gerne an mit Kumpanen, und das in der exklusiven Ranch gegenüber der vielen Turnierplätze, die in ausreichendem Maß zur Verfügung stehen. Villen, wohin man blickt, und der Zuzug ist in Wiershop nicht sonderlich groß, man bleibt eben gerne unter seinesgleichen. Das kann man den Einwohnern von Wiershop auch nicht verübeln. |
5. Preise in Wiershop abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 2796 € | 151 € | | 1910 bis 1919 | 2763 € | 118 € | | 1920 bis 1929 | 2241 € | -404 € | | 1930 bis 1939 | 2174 € | -471 € | | 1940 bis 1949 | 1910 € | -735 € | | 1950 bis 1959 | 2249 € | -396 € | | 1960 bis 1969 | 2125 € | -520 € | | 1970 bis 1979 | 2053 € | -592 € | | 1980 bis 1989 | 2275 € | -370 € | | 1990 bis 1999 | 2088 € | -557 € | | 2000 bis 2009 | 2883 € | 238 € | | 2010 bis 2019 | 3252 € | 607 € | | ab 2020 | 3638 € | 993 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Wiershop. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 993 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Wiershop logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Wiershop abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 4182 € | 1537 € | | 30 m² bis 39 m² | 3236 € | 591 € | | 40 m² bis 49 m² | 2799 € | 154 € | | 50 m² bis 59 m² | 2594 € | -51 € | | 60 m² bis 69 m² | 2462 € | -183 € | | 70 m² bis 79 m² | 2398 € | -247 € | | 80 m² bis 89 m² | 2459 € | -186 € | | 90 m² bis 99 m² | 2563 € | -82 € | | 100 m² bis 109 m² | 2654 € | 9 € | | 110 m² bis 119 m² | 2723 € | 78 € | | 120 m² bis 129 m² | 2735 € | 90 € | | 130 m² bis 139 m² | 2817 € | 172 € | | 140 m² bis 149 m² | 2848 € | 203 € | | 150 m² bis 159 m² | 2891 € | 246 € | | 160 m² bis 169 m² | 3034 € | 389 € | | 170 m² bis 179 m² | 3160 € | 515 € | | 180 m² bis 189 m² | 3034 € | 389 € | | 190 m² bis 199 m² | 3356 € | 711 € | | 200 m² bis 209 m² | 3311 € | 666 € | | 210 m² bis 219 m² | 3461 € | 816 € | | 220 m² bis 229 m² | 3269 € | 624 € | | 230 m² bis 239 m² | 3451 € | 806 € | | 240 m² bis 249 m² | 3215 € | 570 € | | 250 m² bis 259 m² | 3055 € | 410 € | | 260 m² bis 269 m² | 2984 € | 339 € | | 270 m² bis 279 m² | 3332 € | 687 € | | 280 m² bis 289 m² | 3557 € | 912 € | | 290 m² bis 299 m² | 2952 € | 307 € | | ab 300 m² | 3101 € | 456 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Wiershop. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Wiershop kostet dadurch 1537 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Wiershop
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Wiershop
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| Wiershop | 2645.72 € | 7178 m² | 18.99 mio € |
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Wiershop
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Wiershop?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Wiershop muss man im Jahr 2024 etwa 2645.72 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Wiershop von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Wiershop?
Die gezeigten Kaufpreise in Wiershop ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Wiershop.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Wiershop?
Die Kaufpreise in Wiershop lagen im Jahr 2023 bei 2747.34 €, im Jahr 2022 bei 3300.05 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2645.72 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Wiershop - Wohnungspreise Wiershop
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 145.530 € | 214.326 € | | Ø schneller Verkauf | 132.300 € | 192.894 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 158.760 € | 235.759 € |
In Wiershop, Schleswig-Holstein werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2646 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2911 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2382 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Wiershop weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 166.698 Euro einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Wiershop - Hauspreise Wiershop
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 320.166 € | 523.909 € | | Ø schneller Hausverkauf | 291.060 € | 471.518 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 349.272 € | 576.299 € |
In Wiershop, Schleswig-Holstein ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2646 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3202 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2620 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Wiershop können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 392.932 Euro angeboten werden.
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