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Immobilienpreise Wietow 2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 2570.59 € / m² |
| Haus | 2622 € / m²
+ Garten: 308.47 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Wietow
Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2570.59 € für Wohnraum in Wietow.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 2829 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 7.27 Mio. € in Wietow herangezogen.
Einzelne Objekte in Wietow können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Wietow definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Wietow wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Wietow, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Wietow kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Wietow
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 2570.59 € | 2829 m² | 7.27 mio € |
| 2023 | 2574.82 € | 2341 m² | 6.03 mio € | | 2022 | 3183.03 € | 1797 m² | 5.72 mio € | | 2021 | 2891.64 € | 1393 m² | 4.03 mio € | | 2020 | 2362.18 € | 989 m² | 2.34 mio € | | 2019 | 1831.35 € | 882 m² | 1.62 mio € | | 2018 | 1770.39 € | 1091 m² | 1.93 mio € |
Die Immobilienpreise in Wietow haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1770.39 € zu 2570.59 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 800.2 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 46 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Wietow um 4.23 € bzw. -0 %.
3. Daten zu Wietow
| Ort: | Wietow |
| Kommune: | Wietow |
| Bundesland: | Mecklenburg-Vorpommern |
4. Karte & Darstellung der Werte in Wietow
Aktuelle Lage in Wietow
Wie sieht es mit den verschiedenen speziellen Immobilienpreisen in Wietow aus? Im Jahr 2016 waren es 1190 Euro pro qm, die man für ein Haus bezahlen musste. Im Jahr 2017 waren es dann schon 1360 Euro pro qm, die man für dieselbe Immobilie zahlte. Im Jahr erhöhte sich der Preis für Häuser in der Ortschaft Wietow erneut. Dann musste man schon 1490 Euro pro qm bezahlen. Also haben sich die Preise für Immobilien im Ort in den letzten Jahren erhöht. Im Jahr 2017 musste man für eine Mietwohnung einen Preis von 5,60 Euro pro qm zahlen.
Im Jahr 2018 musste man dann schon mit einem Preis von 6,80 Euro pro qm für eine Miet-Wohnung rechnen. Die Immobilienpreise erhöhten sich also. Lokale Besonderheiten in WietowIn Wietow gibt es ein stilvolles Gutshaus. Wietow gehört zu Lübow, das sich im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern befindet. Insgesamt hat Lübow nur etwa 100 Einwohner, die sich sehr wohl dort fühlen. In Wietow befindet sich auch das Solarzentrum Mecklenburg-Vorpommern, das die Gegend aufwertet.
Sehenswert ist auch die Dorfkirche von Lübow. Es ist eine Kirche, die aus den für den Norden Deutschlands typischen Backsteinen erbaut wurde. Sie ist eine dreischiffige Basilika und verfügt über einen quadratischen Chor. Darüber hinaus ist das Gutshaus Levetzow sehenswert. Das ist ein zweigeschossiger und zweiflügeliger Putzbau, der mit einem Satteldach ausgestattet ist. Es gehörte mehreren Gutsfamilien.
Im Norden von Wietow befindet sich das viel befahrene Autobahnkreuz Wismar. Den nächsten Zug kann man am Bahnhof der Nachbargemeinde Dorf Mecklenburg erreichen. Das ist die Bahnlinie, die von Schwerin nach Wismar führt. |
5. Preise in Wietow abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 2717 € | 147 € | | 1910 bis 1919 | 2685 € | 115 € | | 1920 bis 1929 | 2177 € | -393 € | | 1930 bis 1939 | 2112 € | -458 € | | 1940 bis 1949 | 1856 € | -714 € | | 1950 bis 1959 | 2185 € | -385 € | | 1960 bis 1969 | 2065 € | -505 € | | 1970 bis 1979 | 1995 € | -575 € | | 1980 bis 1989 | 2210 € | -360 € | | 1990 bis 1999 | 2029 € | -541 € | | 2000 bis 2009 | 2801 € | 231 € | | 2010 bis 2019 | 3160 € | 590 € | | ab 2020 | 3534 € | 964 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Wietow. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 964 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Wietow logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Wietow abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 4063 € | 1493 € | | 30 m² bis 39 m² | 3144 € | 574 € | | 40 m² bis 49 m² | 2719 € | 149 € | | 50 m² bis 59 m² | 2520 € | -50 € | | 60 m² bis 69 m² | 2392 € | -178 € | | 70 m² bis 79 m² | 2329 € | -241 € | | 80 m² bis 89 m² | 2389 € | -181 € | | 90 m² bis 99 m² | 2490 € | -80 € | | 100 m² bis 109 m² | 2579 € | 9 € | | 110 m² bis 119 m² | 2646 € | 76 € | | 120 m² bis 129 m² | 2657 € | 87 € | | 130 m² bis 139 m² | 2737 € | 167 € | | 140 m² bis 149 m² | 2767 € | 197 € | | 150 m² bis 159 m² | 2809 € | 239 € | | 160 m² bis 169 m² | 2948 € | 378 € | | 170 m² bis 179 m² | 3071 € | 501 € | | 180 m² bis 189 m² | 2948 € | 378 € | | 190 m² bis 199 m² | 3261 € | 691 € | | 200 m² bis 209 m² | 3217 € | 647 € | | 210 m² bis 219 m² | 3363 € | 793 € | | 220 m² bis 229 m² | 3176 € | 606 € | | 230 m² bis 239 m² | 3353 € | 783 € | | 240 m² bis 249 m² | 3124 € | 554 € | | 250 m² bis 259 m² | 2968 € | 398 € | | 260 m² bis 269 m² | 2899 € | 329 € | | 270 m² bis 279 m² | 3237 € | 667 € | | 280 m² bis 289 m² | 3456 € | 886 € | | 290 m² bis 299 m² | 2868 € | 298 € | | ab 300 m² | 3013 € | 443 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Wietow. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Wietow kostet dadurch 1493 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Wietow
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Wietow
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| Wietow | 2570.59 € | 2829 m² | 7.27 mio € |
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Wietow
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Wietow?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Wietow muss man im Jahr 2024 etwa 2570.59 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Wietow von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Wietow?
Die gezeigten Kaufpreise in Wietow ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Wietow.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Wietow?
Die Kaufpreise in Wietow lagen im Jahr 2023 bei 2574.82 €, im Jahr 2022 bei 3183.03 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2570.59 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Wietow - Wohnungspreise Wietow
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 149.160 € | 219.672 € | | Ø schneller Verkauf | 135.600 € | 197.705 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 162.720 € | 241.640 € |
In Wietow, Mecklenburg-Vorpommern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2712 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2984 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2441 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Wietow weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 170.856 Euro einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Wietow - Hauspreise Wietow
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 328.152 € | 536.976 € | | Ø schneller Hausverkauf | 298.320 € | 483.279 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 357.984 € | 590.674 € |
In Wietow, Mecklenburg-Vorpommern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2712 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3282 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2685 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Wietow können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 402.733 Euro angeboten werden.
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