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Immobilienpreise Wildau b. Koenigs Wusterhausen 2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 3797.38 € / m² |
| Haus | 3873.33 € / m²
+ Garten: 455.69 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Wildau b. Koenigs Wusterhausen
Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3797.38 € für Wohnraum in Wildau b. Koenigs Wusterhausen.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 2293 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 8.71 Mio. € in Wildau b. Koenigs Wusterhausen herangezogen.
Einzelne Objekte in Wildau b. Koenigs Wusterhausen können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Wildau b. Koenigs Wusterhausen definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Wildau b. Koenigs Wusterhausen wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Wildau b. Koenigs Wusterhausen, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Wildau b. Koenigs Wusterhausen kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Wildau b. Koenigs Wusterhausen
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 3797.38 € | 2293 m² | 8.71 mio € |
| 2023 | 3861.31 € | 1897 m² | 7.32 mio € | | 2022 | 4417.11 € | 5741 m² | 25.36 mio € | | 2021 | 3716.1 € | 10981 m² | 40.81 mio € | | 2020 | 3467.78 € | 16222 m² | 56.25 mio € | | 2019 | 3420.85 € | 1775 m² | 6.07 mio € | | 2018 | 3375.54 € | 3007 m² | 10.15 mio € |
Die Immobilienpreise in Wildau b. Koenigs Wusterhausen haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 3375.54 € zu 3797.38 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 421.84 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 13 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Wildau b. Koenigs Wusterhausen um 63.93 € bzw. 1 %.
3. Daten zu Wildau b. Koenigs Wusterhausen
| Ort: | Wildau |
| Kommune: | Wildau |
| Bundesland: | Brandenburg |
4. Karte & Darstellung der Werte in Wildau b. Koenigs Wusterhausen
5. Preise in Wildau b. Koenigs Wusterhausen abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 4013 € | 216 € | | 1910 bis 1919 | 3966 € | 169 € | | 1920 bis 1929 | 3216 € | -581 € | | 1930 bis 1939 | 3120 € | -677 € | | 1940 bis 1949 | 2742 € | -1055 € | | 1950 bis 1959 | 3228 € | -569 € | | 1960 bis 1969 | 3050 € | -747 € | | 1970 bis 1979 | 2946 € | -851 € | | 1980 bis 1989 | 3265 € | -532 € | | 1990 bis 1999 | 2997 € | -800 € | | 2000 bis 2009 | 4138 € | 341 € | | 2010 bis 2019 | 4668 € | 871 € | | ab 2020 | 5221 € | 1424 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Wildau b. Koenigs Wusterhausen. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1424 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Wildau b. Koenigs Wusterhausen logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Wildau b. Koenigs Wusterhausen abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 6002 € | 2205 € | | 30 m² bis 39 m² | 4644 € | 847 € | | 40 m² bis 49 m² | 4017 € | 220 € | | 50 m² bis 59 m² | 3723 € | -74 € | | 60 m² bis 69 m² | 3534 € | -263 € | | 70 m² bis 79 m² | 3441 € | -356 € | | 80 m² bis 89 m² | 3529 € | -268 € | | 90 m² bis 99 m² | 3679 € | -118 € | | 100 m² bis 109 m² | 3809 € | 12 € | | 110 m² bis 119 m² | 3908 € | 111 € | | 120 m² bis 129 m² | 3925 € | 128 € | | 130 m² bis 139 m² | 4043 € | 246 € | | 140 m² bis 149 m² | 4087 € | 290 € | | 150 m² bis 159 m² | 4149 € | 352 € | | 160 m² bis 169 m² | 4354 € | 557 € | | 170 m² bis 179 m² | 4536 € | 739 € | | 180 m² bis 189 m² | 4355 € | 558 € | | 190 m² bis 199 m² | 4817 € | 1020 € | | 200 m² bis 209 m² | 4751 € | 954 € | | 210 m² bis 219 m² | 4967 € | 1170 € | | 220 m² bis 229 m² | 4692 € | 895 € | | 230 m² bis 239 m² | 4953 € | 1156 € | | 240 m² bis 249 m² | 4614 € | 817 € | | 250 m² bis 259 m² | 4385 € | 588 € | | 260 m² bis 269 m² | 4282 € | 485 € | | 270 m² bis 279 m² | 4782 € | 985 € | | 280 m² bis 289 m² | 5106 € | 1309 € | | 290 m² bis 299 m² | 4236 € | 439 € | | ab 300 m² | 4450 € | 653 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Wildau b. Koenigs Wusterhausen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Wildau b. Koenigs Wusterhausen kostet dadurch 2205 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Wildau b. Koenigs Wusterhausen
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Wildau b. Koenigs Wusterhausen
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| Wildau | 3797.38 € | 2293 m² | 8.71 mio € |
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Wildau b. Koenigs Wusterhausen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Wildau b. Koenigs Wusterhausen?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Wildau b. Koenigs Wusterhausen muss man im Jahr 2024 etwa 3797.38 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Wildau b. Koenigs Wusterhausen von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Wildau b. Koenigs Wusterhausen?
Die gezeigten Kaufpreise in Wildau b. Koenigs Wusterhausen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Wildau b. Koenigs Wusterhausen.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Wildau b. Koenigs Wusterhausen?
Die Kaufpreise in Wildau b. Koenigs Wusterhausen lagen im Jahr 2023 bei 3861.31 €, im Jahr 2022 bei 4417.11 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3797.38 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Wildau b. Koenigs Wusterhausen - Wohnungspreise Wildau b. Koenigs Wusterhausen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 208.891 € | 307.638 € | | Ø schneller Verkauf | 189.900 € | 276.875 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 227.880 € | 338.402 € |
In Wildau b. Koenigs Wusterhausen, Brandenburg werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3798 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 4178 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3419 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Wildau b. Koenigs Wusterhausen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 239.274 Euro einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Wildau b. Koenigs Wusterhausen - Hauspreise Wildau b. Koenigs Wusterhausen
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 459.559 € | 752.005 € | | Ø schneller Hausverkauf | 417.781 € | 676.804 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 501.337 € | 827.205 € |
In Wildau b. Koenigs Wusterhausen, Brandenburg ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3798 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 4596 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3761 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Wildau b. Koenigs Wusterhausen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 564.003 Euro angeboten werden.
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