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Immobilienpreise Wildeshausen 2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 2530.28 € / m² |
| Haus | 2580.89 € / m²
+ Garten: 303.63 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Wildeshausen
Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2530.28 € für Wohnraum in Wildeshausen.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 809 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 2.05 Mio. € in Wildeshausen herangezogen.
Einzelne Objekte in Wildeshausen können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Wildeshausen definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Wildeshausen wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Wildeshausen, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Wildeshausen kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Wildeshausen
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 2530.28 € | 809 m² | 2.05 mio € |
| 2023 | 2437.74 € | 9106 m² | 22.2 mio € | | 2022 | 3014.58 € | 7754 m² | 23.38 mio € | | 2021 | 2696.65 € | 6573 m² | 17.73 mio € | | 2020 | 2239.03 € | 5393 m² | 12.08 mio € | | 2019 | 1975.4 € | 2470 m² | 4.88 mio € | | 2018 | 2068.81 € | 3181 m² | 6.58 mio € |
Die Immobilienpreise in Wildeshausen haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2068.81 € zu 2530.28 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 461.47 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 23 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Wildeshausen um 92.54 € bzw. 4 %.
3. Daten zu Wildeshausen
| Ort: | Wildeshausen |
| Kommune: | Wildeshausen |
| Bundesland: | Niedersachsen |
4. Karte & Darstellung der Werte in Wildeshausen
Aktuelle Lage in Wildeshausen
Wildeshausen gehört in den niedersächsischen Kreis Oldenburg und liegt mitten in dem gleichnamigen Naturpark. Dies macht diese sehr naturbezogen. Wie sehen jedoch die Immobilienpreise in diesem Ort aus?Die aktuellen Immobilienpreise auf einen BlickEs geht schon bei normalen Einfamilienhäusern und Doppelhäusern los, die bei einem Preis von 1669 € pro m² im Durchschnitt liegen. Diese sind im Schnitt jedoch auch älter als 3 Jahre. Dahingegen sind Neubauhäuser preisintenviser, denn hier liegt der Durchschnittspreis pro Quadratmeter bei 1977 €. In den letzten Monaten sind die Preise um 2,5 % angestiegen.
Dies ist bei Einfamilien-und Zweifamilienhäusern der Fall. Dies ist der Stand für ältere Häuser. Dahingegen sind die Preise von neuen Häusern um -0,5 % gefallen. So haben sich die Preise in der Zeit verändertNoch vor mehr als 4 Jahren lag der durchschnittliche Preis pro Quadratmeter bei fast 1600 €. Nun ist dieser immer weiter in die Höhe geschossen. Allein ein Jahr später, im Jahr 2018 ist er gleich um 200 € gestiegen.
Nun erreicht er in diesem Jahr mit 2401 € pro m² seinen Höhepunkt, wird jedoch vermutlich noch weiter ansteigen. Insgesamt ist er in 4 Jahren schon um fast 1000 € gestiegen, was nicht nur in diesem Ort der Fall ist. Ein ruhiger Ort zum lebenDa Wildeshausen im Zentrum eines Naturparks liegt, gibt hier sehr viel Natur zu sehen, worauf sich auch der Tourismus bezieht. Gleiches gilt für die Megalith- und Hügelgräber in der Umgebung von der Stadt. Zudem kommen Sie von Wildeshausen ganz einfach nach Bremen und Osnabrück, da Züge in die Richtung unterwegs sind. Auch Anschlussstellen der Autobahn führen von Wildeshausen heraus.
Demnach ist hier ein relativ gutes Verkehrsnetz gegeben und das bei einer relativ ruhigen Lage. Deswegen zieht es viele hierher, um sich niederzulassen. Hier gibt es sogar einige Schulen sowie Bäder, die sich besuchen lassen können. Gerade für Familien und ältere Leute ist dies ein guter Ort zum Wohnen. |
5. Preise in Wildeshausen abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 2674 € | 144 € | | 1910 bis 1919 | 2643 € | 113 € | | 1920 bis 1929 | 2143 € | -387 € | | 1930 bis 1939 | 2079 € | -451 € | | 1940 bis 1949 | 1827 € | -703 € | | 1950 bis 1959 | 2151 € | -379 € | | 1960 bis 1969 | 2033 € | -497 € | | 1970 bis 1979 | 1963 € | -567 € | | 1980 bis 1989 | 2175 € | -355 € | | 1990 bis 1999 | 1997 € | -533 € | | 2000 bis 2009 | 2757 € | 227 € | | 2010 bis 2019 | 3110 € | 580 € | | ab 2020 | 3479 € | 949 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Wildeshausen. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 949 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Wildeshausen logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Wildeshausen abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 4000 € | 1470 € | | 30 m² bis 39 m² | 3095 € | 565 € | | 40 m² bis 49 m² | 2676 € | 146 € | | 50 m² bis 59 m² | 2481 € | -49 € | | 60 m² bis 69 m² | 2355 € | -175 € | | 70 m² bis 79 m² | 2293 € | -237 € | | 80 m² bis 89 m² | 2351 € | -179 € | | 90 m² bis 99 m² | 2451 € | -79 € | | 100 m² bis 109 m² | 2538 € | 8 € | | 110 m² bis 119 m² | 2604 € | 74 € | | 120 m² bis 129 m² | 2616 € | 86 € | | 130 m² bis 139 m² | 2694 € | 164 € | | 140 m² bis 149 m² | 2723 € | 193 € | | 150 m² bis 159 m² | 2765 € | 235 € | | 160 m² bis 169 m² | 2901 € | 371 € | | 170 m² bis 179 m² | 3022 € | 492 € | | 180 m² bis 189 m² | 2902 € | 372 € | | 190 m² bis 199 m² | 3210 € | 680 € | | 200 m² bis 209 m² | 3166 € | 636 € | | 210 m² bis 219 m² | 3310 € | 780 € | | 220 m² bis 229 m² | 3126 € | 596 € | | 230 m² bis 239 m² | 3300 € | 770 € | | 240 m² bis 249 m² | 3075 € | 545 € | | 250 m² bis 259 m² | 2922 € | 392 € | | 260 m² bis 269 m² | 2853 € | 323 € | | 270 m² bis 279 m² | 3186 € | 656 € | | 280 m² bis 289 m² | 3402 € | 872 € | | 290 m² bis 299 m² | 2823 € | 293 € | | ab 300 m² | 2965 € | 435 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Wildeshausen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Wildeshausen kostet dadurch 1470 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Wildeshausen
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Wildeshausen
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| Wildeshausen | 2530.28 € | 809 m² | 2.05 mio € |
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Wildeshausen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Wildeshausen?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Wildeshausen muss man im Jahr 2024 etwa 2530.28 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Wildeshausen von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Wildeshausen?
Die gezeigten Kaufpreise in Wildeshausen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Wildeshausen.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Wildeshausen?
Die Kaufpreise in Wildeshausen lagen im Jahr 2023 bei 2437.74 €, im Jahr 2022 bei 3014.58 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2530.28 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Wildeshausen - Wohnungspreise Wildeshausen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 139.205 € | 205.011 € | | Ø schneller Verkauf | 126.550 € | 184.510 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 151.860 € | 225.513 € |
In Wildeshausen, Niedersachsen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2531 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2785 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2278 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Wildeshausen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 159.453 Euro einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Wildeshausen - Hauspreise Wildeshausen
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 306.251 € | 501.139 € | | Ø schneller Hausverkauf | 278.410 € | 451.025 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 334.092 € | 551.252 € |
In Wildeshausen, Niedersachsen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2531 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3063 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2506 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Wildeshausen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 375.854 Euro angeboten werden.
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