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Immobilienpreise Willich 2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 2654.19 € / m² |
| Haus | 2707.27 € / m²
+ Garten: 318.5 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Willich
Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2654.19 € für Wohnraum in Willich.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 7451 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 19.78 Mio. € in Willich herangezogen.
Einzelne Objekte in Willich können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Willich definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Willich wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Willich, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Willich kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Willich
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 2654.19 € | 7451 m² | 19.78 mio € |
| 2023 | 2733.03 € | 6309 m² | 17.24 mio € | | 2022 | 3451.26 € | 2230 m² | 7.7 mio € | | 2021 | 2930.9 € | 2183 m² | 6.4 mio € | | 2020 | 2387.64 € | 2136 m² | 5.1 mio € | | 2019 | 2296.34 € | 2103 m² | 4.83 mio € | | 2018 | 1898.29 € | 4732 m² | 8.98 mio € |
Die Immobilienpreise in Willich haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1898.29 € zu 2654.19 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 755.9 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 40 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Willich um 78.84 € bzw. 2 %.
3. Daten zu Willich
| Ort: | Willich |
| Kommune: | Willich |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
4. Karte & Darstellung der Werte in Willich
Aktuelle Lage in Willich
Die Stadt Willich liegt im Westen des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen am Niederrhein und ist eine kreisangehörige Mittelstadt des Landkreises Viersen. Sie besitzt den Status des Mittelzentrums und liegt mitten im Ballungsgebiet im Städte-Dreieck Mönchengladbach- Düsseldorf-Krefeld in der Metropolregion Rhein-Ruhr. Das Stadtgebiet ist von ebenen landwirtschaftlichen Großflächen geprägt. Im Süden von Schiefbahn befindet sich mit dem Schiefbahner Bruch ein großes Waldgebiet. Dieses gehört mit etwa 36 m ü. NN zu den tiefergelegenen Regionen von Willich.
Der durchschnittliche Preis für Häuser in der Stadt in Willich beträgt 1.690 Euro je Quadratmeter. In der Stadt liegt der höchste Kaufpreis für einen Quadratmeter bei 3.369 Euro und der geringste Preis bei 1.471 Euro je Quadratmeter. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für ein Miethaus beträgt in Willich 7,29 Euro. Während der höchste Mietpreis10,94 Euro je Quadratmeter beträgt, liegt der niedrigste Preis bei Häusern zur Miete in Willich bei 6,00 Euro. Der Kaufpreis von Wohnungen beträgt im Schnitt 2.093 Euro je Quadratmeter. Die teuersten Wohnungen erzielen einen Preis von 3.282 Euro, die preisgünstigsten Wohnungen einen Kaufpreis von 1.304 Euro je Quadratmeter.
In Willich werden Wohnungen zu einem durchshcnittlichen Quadratmeterpreis von 7,59 Euro vermietet. Die Spanne der Mietwohnungen reicht vom geringsten Mietpreis von 6,65 Euro je Quadratmeter zum höchsten Preis von 9,37 Euro. Die Kaufpreise für Ein- und Zweifamilienhäuser aus dem Willicher Bestand sind in den letzten zwölf Monaten stark gestiegen. Die Preisveränderung betrug im Durchschnitt 6.5 Prozent. Die Preise für neu errichtete Häuser sind in den vergangenen zwölf Monaten ebenfalls stark angestiegen. Die Verteuerung betrug im Schnitt 13.8 Prozent.
Die Preise bestehende Wohnungen in Willich zeigen über alle Lagen einen Anstieg in Höhe von 8.4 Prozent. Die Preise für Neubauwohnungen sind in den vergangenen zwölf Monaten leicht gefallen. Die Veränderung betrug im Durchschnitt -3.8 Prozent. |
5. Preise in Willich abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 2805 € | 151 € | | 1910 bis 1919 | 2772 € | 118 € | | 1920 bis 1929 | 2248 € | -406 € | | 1930 bis 1939 | 2181 € | -473 € | | 1940 bis 1949 | 1916 € | -738 € | | 1950 bis 1959 | 2256 € | -398 € | | 1960 bis 1969 | 2132 € | -522 € | | 1970 bis 1979 | 2059 € | -595 € | | 1980 bis 1989 | 2282 € | -372 € | | 1990 bis 1999 | 2095 € | -559 € | | 2000 bis 2009 | 2892 € | 238 € | | 2010 bis 2019 | 3263 € | 609 € | | ab 2020 | 3649 € | 995 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Willich. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 995 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Willich logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Willich abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 4195 € | 1541 € | | 30 m² bis 39 m² | 3246 € | 592 € | | 40 m² bis 49 m² | 2808 € | 154 € | | 50 m² bis 59 m² | 2602 € | -52 € | | 60 m² bis 69 m² | 2470 € | -184 € | | 70 m² bis 79 m² | 2405 € | -249 € | | 80 m² bis 89 m² | 2466 € | -188 € | | 90 m² bis 99 m² | 2571 € | -83 € | | 100 m² bis 109 m² | 2663 € | 9 € | | 110 m² bis 119 m² | 2732 € | 78 € | | 120 m² bis 129 m² | 2744 € | 90 € | | 130 m² bis 139 m² | 2826 € | 172 € | | 140 m² bis 149 m² | 2857 € | 203 € | | 150 m² bis 159 m² | 2900 € | 246 € | | 160 m² bis 169 m² | 3043 € | 389 € | | 170 m² bis 179 m² | 3170 € | 516 € | | 180 m² bis 189 m² | 3044 € | 390 € | | 190 m² bis 199 m² | 3367 € | 713 € | | 200 m² bis 209 m² | 3321 € | 667 € | | 210 m² bis 219 m² | 3472 € | 818 € | | 220 m² bis 229 m² | 3280 € | 626 € | | 230 m² bis 239 m² | 3462 € | 808 € | | 240 m² bis 249 m² | 3225 € | 571 € | | 250 m² bis 259 m² | 3065 € | 411 € | | 260 m² bis 269 m² | 2993 € | 339 € | | 270 m² bis 279 m² | 3342 € | 688 € | | 280 m² bis 289 m² | 3569 € | 915 € | | 290 m² bis 299 m² | 2961 € | 307 € | | ab 300 m² | 3110 € | 456 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Willich. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Willich kostet dadurch 1541 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Willich
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Willich
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| Anrath | 2726.76 € | 7376 m² | 20.11 mio € | | Neersen | 2571.39 € | 7391 m² | 19.01 mio € | | Schiefbahn | 2611.57 € | 7406 m² | 19.34 mio € | | Willich | 2606.68 € | 7473 m² | 19.48 mio € |
Mehr zu Willich
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Willich
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Willich?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Willich muss man im Jahr 2024 etwa 2654.19 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Willich von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Willich?
Die gezeigten Kaufpreise in Willich ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Willich.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Willich?
Die Kaufpreise in Willich lagen im Jahr 2023 bei 2733.03 €, im Jahr 2022 bei 3451.26 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2654.19 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Willich - Wohnungspreise Willich
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 143.550 € | 211.410 € | | Ø schneller Verkauf | 130.500 € | 190.269 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 156.600 € | 232.551 € |
In Willich, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2610 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2872 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2349 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Willich weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 164.430 Euro einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Willich - Hauspreise Willich
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 315.810 € | 516.781 € | | Ø schneller Hausverkauf | 287.100 € | 465.103 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 344.520 € | 568.458 € |
In Willich, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2610 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3159 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2584 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Willich können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 387.586 Euro angeboten werden.
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