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Immobilienpreise Windeby 2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 3494.17 € / m² |
| Haus | 3564.05 € / m²
+ Garten: 419.3 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Windeby
Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3494.17 € für Wohnraum in Windeby.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 3207 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 11.21 Mio. € in Windeby herangezogen.
Einzelne Objekte in Windeby können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Windeby definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Windeby wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Windeby, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Windeby kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Windeby
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 3494.17 € | 3207 m² | 11.21 mio € |
| 2023 | 3347.53 € | 3507 m² | 11.74 mio € | | 2022 | 3930.81 € | 2119 m² | 8.33 mio € | | 2021 | 3346.17 € | 2248 m² | 7.52 mio € | | 2020 | 2824.99 € | 2377 m² | 6.72 mio € | | 2019 | 2528.29 € | 2315 m² | 5.85 mio € | | 2018 | 2432.92 € | 2087 m² | 5.08 mio € |
Die Immobilienpreise in Windeby haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2432.92 € zu 3494.17 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1061.25 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 44 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Windeby um 146.64 € bzw. 5 %.
3. Daten zu Windeby
| Ort: | Windeby |
| Kommune: | Windeby |
| Bundesland: | Schleswig-Holstein |
4. Karte & Darstellung der Werte in Windeby
Aktuelle Lage in Windeby
Bei der kleinen Ortschaft Windeby handelt es sich um eine Gemeinde im Kreis Eckernförde in Schleswig Holstein. Wie überall, ist hier der Pferdesport eine fixe Größe. Pferdeställe, Saunen, Schwimmbecken, alles für die verwöhnten und geliebten Vierbeiner, die hier, wie die gezüchtete Rasse der Holsteiner, auch sehr viel leisten müssen. Windeby ist stolz auf seine Zuchtrasse. Hier herrschen sehr viele Sonnenstunden. Das ist auch gut für die Entwicklung der Zuchtfohlen.
Wer sich in Windeby niederlassen möchte, braucht auf jeden Fall eines: Etwas Kleingeld. 7000 Euro pro Quadratmeter muss man auf den Tisch legen, wenn man in Windeby wohnen will. Familienfreundlich ist Windeby auf jeden Fall. Viele kleine Kinder leben hier, welche sich auf den zahlreichen Spielplätzen austoben können. Sie lieben die freie Natur, und werden schon früh mit dem Stallgeruch in Berührung kommen. 70 Prozent (laut einer repräsentativen Umfrage) der Einwohner und Einwohnerinnen von Windeby sind Pferdenarren und Pferdenärrinnen und leben auch die Begeisterung aus.
Reitplätze und Springplätze sind in ausreichender Anzahl vorhanden. Einfamilienhäuser und Zweifamilienhäuser gibt es in Windeby in ebenso großer Menge, Wohnungen finden sich eher seltener. Geld ist in Windeby kein Thema, man hat es und redet nicht darüber. Turnierreiter kommen aus Windeby, wenn sie zuvor jahrelang trainiert haben. Der Gemeinderat von Windeby tagt öfters und berät sich über aktuelle Themen, der Zusammenhalt in der Gemeinde ist außergewöhnlich groß und jede Woche gibt es eine organisierte Freizeitaktivität, an der die Bürger und Bürgerinnen teilnehmen. Windeby stellt sich gerne auch den Touristen vor und hat laut Angaben die beste Eisdiele von ganz Schleswig Holstein.
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5. Preise in Windeby abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 3693 € | 199 € | | 1910 bis 1919 | 3649 € | 155 € | | 1920 bis 1929 | 2959 € | -535 € | | 1930 bis 1939 | 2871 € | -623 € | | 1940 bis 1949 | 2523 € | -971 € | | 1950 bis 1959 | 2970 € | -524 € | | 1960 bis 1969 | 2807 € | -687 € | | 1970 bis 1979 | 2711 € | -783 € | | 1980 bis 1989 | 3004 € | -490 € | | 1990 bis 1999 | 2758 € | -736 € | | 2000 bis 2009 | 3807 € | 313 € | | 2010 bis 2019 | 4295 € | 801 € | | ab 2020 | 4804 € | 1310 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Windeby. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1310 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Windeby logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Windeby abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 5523 € | 2029 € | | 30 m² bis 39 m² | 4273 € | 779 € | | 40 m² bis 49 m² | 3696 € | 202 € | | 50 m² bis 59 m² | 3426 € | -68 € | | 60 m² bis 69 m² | 3252 € | -242 € | | 70 m² bis 79 m² | 3166 € | -328 € | | 80 m² bis 89 m² | 3247 € | -247 € | | 90 m² bis 99 m² | 3385 € | -109 € | | 100 m² bis 109 m² | 3505 € | 11 € | | 110 m² bis 119 m² | 3596 € | 102 € | | 120 m² bis 129 m² | 3612 € | 118 € | | 130 m² bis 139 m² | 3720 € | 226 € | | 140 m² bis 149 m² | 3761 € | 267 € | | 150 m² bis 159 m² | 3818 € | 324 € | | 160 m² bis 169 m² | 4006 € | 512 € | | 170 m² bis 179 m² | 4174 € | 680 € | | 180 m² bis 189 m² | 4007 € | 513 € | | 190 m² bis 199 m² | 4432 € | 938 € | | 200 m² bis 209 m² | 4372 € | 878 € | | 210 m² bis 219 m² | 4571 € | 1077 € | | 220 m² bis 229 m² | 4317 € | 823 € | | 230 m² bis 239 m² | 4557 € | 1063 € | | 240 m² bis 249 m² | 4246 € | 752 € | | 250 m² bis 259 m² | 4034 € | 540 € | | 260 m² bis 269 m² | 3940 € | 446 € | | 270 m² bis 279 m² | 4400 € | 906 € | | 280 m² bis 289 m² | 4698 € | 1204 € | | 290 m² bis 299 m² | 3898 € | 404 € | | ab 300 m² | 4095 € | 601 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Windeby. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Windeby kostet dadurch 2029 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Windeby
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Windeby
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| Friedensthal | 3617.26 € | 3197 m² | 11.56 mio € | | Friedland | 3463.98 € | 3332 m² | 11.54 mio € | | Kochendorf | 3473.2 € | 3207 m² | 11.14 mio € | | Windeby | 3526.3 € | 3146 m² | 11.09 mio € |
Mehr zu Windeby
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Windeby
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Windeby?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Windeby muss man im Jahr 2024 etwa 3494.17 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Windeby von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Windeby?
Die gezeigten Kaufpreise in Windeby ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Windeby.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Windeby?
Die Kaufpreise in Windeby lagen im Jahr 2023 bei 3347.53 €, im Jahr 2022 bei 3930.81 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3494.17 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Windeby - Wohnungspreise Windeby
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 192.776 € | 283.905 € | | Ø schneller Verkauf | 175.250 € | 255.515 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 210.300 € | 312.296 € |
In Windeby, Schleswig-Holstein werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3505 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3856 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3155 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Windeby weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 220.815 Euro einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Windeby - Hauspreise Windeby
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 424.106 € | 693.990 € | | Ø schneller Hausverkauf | 385.551 € | 624.591 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 462.661 € | 763.390 € |
In Windeby, Schleswig-Holstein ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3505 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 4242 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3470 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Windeby können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 520.493 Euro angeboten werden.
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