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Immobilienpreise Winsen Aller 2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 1749.83 € / m² |
| Haus | 1784.83 € / m²
+ Garten: 209.98 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Winsen Aller
Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1749.83 € für Wohnraum in Winsen Aller.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1788 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 3.13 Mio. € in Winsen Aller herangezogen.
Einzelne Objekte in Winsen Aller können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Winsen Aller definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Winsen Aller wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Winsen Aller, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Winsen Aller kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Winsen Aller
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 1749.83 € | 1788 m² | 3.13 mio € |
| 2023 | 1915.38 € | 1170 m² | 2.24 mio € | | 2022 | 2892.14 € | 5154 m² | 14.91 mio € | | 2021 | 2442.31 € | 5048 m² | 12.33 mio € | | 2020 | 1973.19 € | 4942 m² | 9.75 mio € | | 2019 | 2002.32 € | 4619 m² | 9.25 mio € | | 2018 | 1940.63 € | 4626 m² | 8.98 mio € |
Die Immobilienpreise in Winsen Aller haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1940.63 € zu 1749.83 € je m² entwickelt. Dies ist eine Verringerung um -190.8 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von -9 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Winsen Aller um 165.55 € bzw. 8 %.
3. Daten zu Winsen Aller
| Ort: | Winsen Aller |
| Kommune: | Winsen (Aller) |
| Bundesland: | Niedersachsen |
4. Karte & Darstellung der Werte in Winsen Aller
5. Preise in Winsen Aller abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 1850 € | 101 € | | 1910 bis 1919 | 1828 € | 79 € | | 1920 bis 1929 | 1482 € | -267 € | | 1930 bis 1939 | 1438 € | -311 € | | 1940 bis 1949 | 1264 € | -485 € | | 1950 bis 1959 | 1488 € | -261 € | | 1960 bis 1969 | 1406 € | -343 € | | 1970 bis 1979 | 1358 € | -391 € | | 1980 bis 1989 | 1505 € | -244 € | | 1990 bis 1999 | 1381 € | -368 € | | 2000 bis 2009 | 1907 € | 158 € | | 2010 bis 2019 | 2151 € | 402 € | | ab 2020 | 2406 € | 657 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Winsen Aller. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 657 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Winsen Aller logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Winsen Aller abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 2766 € | 1017 € | | 30 m² bis 39 m² | 2140 € | 391 € | | 40 m² bis 49 m² | 1851 € | 102 € | | 50 m² bis 59 m² | 1716 € | -33 € | | 60 m² bis 69 m² | 1629 € | -120 € | | 70 m² bis 79 m² | 1586 € | -163 € | | 80 m² bis 89 m² | 1626 € | -123 € | | 90 m² bis 99 m² | 1695 € | -54 € | | 100 m² bis 109 m² | 1756 € | 7 € | | 110 m² bis 119 m² | 1801 € | 52 € | | 120 m² bis 129 m² | 1809 € | 60 € | | 130 m² bis 139 m² | 1863 € | 114 € | | 140 m² bis 149 m² | 1884 € | 135 € | | 150 m² bis 159 m² | 1912 € | 163 € | | 160 m² bis 169 m² | 2007 € | 258 € | | 170 m² bis 179 m² | 2090 € | 341 € | | 180 m² bis 189 m² | 2007 € | 258 € | | 190 m² bis 199 m² | 2220 € | 471 € | | 200 m² bis 209 m² | 2190 € | 441 € | | 210 m² bis 219 m² | 2289 € | 540 € | | 220 m² bis 229 m² | 2162 € | 413 € | | 230 m² bis 239 m² | 2282 € | 533 € | | 240 m² bis 249 m² | 2126 € | 377 € | | 250 m² bis 259 m² | 2021 € | 272 € | | 260 m² bis 269 m² | 1973 € | 224 € | | 270 m² bis 279 m² | 2204 € | 455 € | | 280 m² bis 289 m² | 2353 € | 604 € | | 290 m² bis 299 m² | 1952 € | 203 € | | ab 300 m² | 2051 € | 302 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Winsen Aller. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Winsen Aller kostet dadurch 1017 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Winsen Aller
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Winsen Aller
Mehr zu Winsen Aller
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Winsen Aller
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Winsen Aller?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Winsen Aller muss man im Jahr 2024 etwa 1749.83 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Winsen Aller von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Winsen Aller?
Die gezeigten Kaufpreise in Winsen Aller ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Winsen Aller.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Winsen Aller?
Die Kaufpreise in Winsen Aller lagen im Jahr 2023 bei 1915.38 €, im Jahr 2022 bei 2892.14 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1749.83 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Winsen Aller - Wohnungspreise Winsen Aller
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 88.770 € | 130.734 € | | Ø schneller Verkauf | 80.700 € | 117.661 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 96.840 € | 143.808 € |
In Winsen Aller, Niedersachsen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1614 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 1776 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1453 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Winsen Aller weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 101.682 Euro einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Winsen Aller - Hauspreise Winsen Aller
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 195.295 € | 319.572 € | | Ø schneller Hausverkauf | 177.540 € | 287.615 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 213.049 € | 351.530 € |
In Winsen Aller, Niedersachsen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1614 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 1953 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1598 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Winsen Aller können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 239.680 Euro angeboten werden.
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