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Immobilienpreise Winterbach Kr. Bad Kreuznach 2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2445.56 € / m²
Haus2494.47 € / m²
+ Garten: 293.47 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Winterbach Kr. Bad Kreuznach

Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2445.56 € für Wohnraum in Winterbach Kr. Bad Kreuznach.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 6117 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 14.96 Mio. € in Winterbach Kr. Bad Kreuznach herangezogen.
Einzelne Objekte in Winterbach Kr. Bad Kreuznach können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Ortsteile
9. FAQ
10. Wohnungspreise
11. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Winterbach Kr. Bad Kreuznach definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Winterbach Kr. Bad Kreuznach wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Winterbach Kr. Bad Kreuznach, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Winterbach Kr. Bad Kreuznach kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Winterbach Kr. Bad Kreuznach

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242445.56 €6117 m²14.96 mio €
20232449.67 €7266 m²17.8 mio €
20222920.77 €4621 m²13.5 mio €
20212374.42 €4812 m²11.43 mio €
20201869.41 €5004 m²9.35 mio €
20191820.21 €5593 m²10.18 mio €
20182287.52 €817 m²1.87 mio €


Die Immobilienpreise in Winterbach Kr. Bad Kreuznach haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2287.52 € zu 2445.56 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 158.04 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 7 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Winterbach Kr. Bad Kreuznach um 4.11 € bzw. -0 %.

3. Daten zu Winterbach Kr. Bad Kreuznach

Ort:Winterbach Kr. Bad Kreuznach
Kommune:Winterbach
Bundesland:Rheinland-Pfalz


4. Karte & Darstellung der Werte in Winterbach Kr. Bad Kreuznach

Immobilienpreisekarte Winterbach Kr. Bad Kreuznach Aktuelle Immobilienpreise in Winterbach Kr. Bad Kreuznach

5. Preise in Winterbach Kr. Bad Kreuznach abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092585 €140 €
1910 bis 19192554 €109 €
1920 bis 19292071 €-374 €
1930 bis 19392010 €-435 €
1940 bis 19491766 €-679 €
1950 bis 19592079 €-366 €
1960 bis 19691965 €-480 €
1970 bis 19791898 €-547 €
1980 bis 19892103 €-342 €
1990 bis 19991931 €-514 €
2000 bis 20092665 €220 €
2010 bis 20193006 €561 €
ab 20203363 €918 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Winterbach Kr. Bad Kreuznach. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 918 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Winterbach Kr. Bad Kreuznach logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Winterbach Kr. Bad Kreuznach abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3866 €1421 €
30 m² bis 39 m²2991 €546 €
40 m² bis 49 m²2587 €142 €
50 m² bis 59 m²2398 €-47 €
60 m² bis 69 m²2276 €-169 €
70 m² bis 79 m²2216 €-229 €
80 m² bis 89 m²2273 €-172 €
90 m² bis 99 m²2369 €-76 €
100 m² bis 109 m²2453 €8 €
110 m² bis 119 m²2517 €72 €
120 m² bis 129 m²2528 €83 €
130 m² bis 139 m²2604 €159 €
140 m² bis 149 m²2632 €187 €
150 m² bis 159 m²2672 €227 €
160 m² bis 169 m²2804 €359 €
170 m² bis 179 m²2921 €476 €
180 m² bis 189 m²2805 €360 €
190 m² bis 199 m²3102 €657 €
200 m² bis 209 m²3060 €615 €
210 m² bis 219 m²3199 €754 €
220 m² bis 229 m²3022 €577 €
230 m² bis 239 m²3190 €745 €
240 m² bis 249 m²2972 €527 €
250 m² bis 259 m²2824 €379 €
260 m² bis 269 m²2758 €313 €
270 m² bis 279 m²3080 €635 €
280 m² bis 289 m²3288 €843 €
290 m² bis 299 m²2728 €283 €
ab 300 m²2866 €421 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Winterbach Kr. Bad Kreuznach. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Winterbach Kr. Bad Kreuznach kostet dadurch 1421 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Winterbach Kr. Bad Kreuznach

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Ippenschied1 km2350.64 €
Allenfeld3 km2442.15 €
Spall3 km2447.37 €
Bockenau5 km2445.57 €
Mainz48 km3776.03 €



8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Winterbach Kr. Bad Kreuznach

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Winterbach2445.56 €6117 m²14.96 mio €



9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Winterbach Kr. Bad Kreuznach

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Winterbach Kr. Bad Kreuznach?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Winterbach Kr. Bad Kreuznach muss man im Jahr 2024 etwa 2445.56 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Winterbach Kr. Bad Kreuznach von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Winterbach Kr. Bad Kreuznach?

Die gezeigten Kaufpreise in Winterbach Kr. Bad Kreuznach ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Winterbach Kr. Bad Kreuznach.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Winterbach Kr. Bad Kreuznach?

Die Kaufpreise in Winterbach Kr. Bad Kreuznach lagen im Jahr 2023 bei 2449.67 €, im Jahr 2022 bei 2920.77 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2445.56 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Winterbach Kr. Bad Kreuznach - Wohnungspreise Winterbach Kr. Bad Kreuznach


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis134.365 €197.883 €
Ø schneller Verkauf122.150 €178.095 €
Ø hochpreisiger Verkauf146.580 €217.672 €

In Winterbach Kr. Bad Kreuznach, Rheinland-Pfalz werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2443 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2688 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2199 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Winterbach Kr. Bad Kreuznach weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 153.909 Euro einpreisen.


11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Winterbach Kr. Bad Kreuznach - Hauspreise Winterbach Kr. Bad Kreuznach


100 m²200 m²
Ø Hauspreis295.603 €483.715 €
Ø schneller Hausverkauf268.730 €435.343 €
Ø hochpreisiger Verkauf322.476 €532.086 €

In Winterbach Kr. Bad Kreuznach, Rheinland-Pfalz ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2443 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2957 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2419 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Winterbach Kr. Bad Kreuznach können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 362.786 Euro angeboten werden.




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