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Immobilienpreise Wipfratal 2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 1197.82 € / m² |
| Haus | 1221.78 € / m²
+ Garten: 143.74 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Wipfratal
Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1197.82 € für Wohnraum in Wipfratal.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 3028 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 3.63 Mio. € in Wipfratal herangezogen.
Einzelne Objekte in Wipfratal können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Wipfratal definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Wipfratal wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Wipfratal, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Wipfratal kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Wipfratal
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 1197.82 € | 3028 m² | 3.63 mio € |
| 2023 | 1271.66 € | 2724 m² | 3.46 mio € | | 2022 | 2568.52 € | 13299 m² | 34.16 mio € | | 2021 | 2276.24 € | 8041 m² | 18.3 mio € | | 2020 | 879.24 € | 2784 m² | 2.45 mio € | | 2019 | 629.29 € | 3763 m² | 2.37 mio € | | 2018 | 1778.75 € | 9757 m² | 17.36 mio € |
Die Immobilienpreise in Wipfratal haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1778.75 € zu 1197.82 € je m² entwickelt. Dies ist eine Verringerung um -580.93 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von -32 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Wipfratal um 73.84 € bzw. 5 %.
3. Daten zu Wipfratal
| Ort: | Wipfratal |
| Kommune: | Wipfratal |
| Bundesland: | Thueringen |
4. Karte & Darstellung der Werte in Wipfratal
Aktuelle Lage in Wipfratal
In Wipfratal gibt es verschiedene Immobilienpreise, die wir uns einmal näher anschauen wollen. So musste man in der Vergangenheit für ein Einfamilienhaus immer rund 180.000 Euro zahlen. Anders sieht es da schon mit einer Doppelhaushälfte aus. Dafür musste man dann schon ungefähr 250.000 Euro ausgeben. Wenn man sich eine Villa kaufen man in Wipfratal mit einem Preis von ca. 150.000 Euro rechnen, was nicht sehr teuer ist. Die Kaltmiete für eine stilvolle Mietwohnung betrug in der Vergangenheit immer etwa 6 Euro pro qm.
Lokale Besonderheiten in WipfratalIn Wipfratal gibt es verschiedene Sehenswürdigkeiten, die man sich sowohl als Urlauber als auch als Einheimischer anschauen kann. So ist die Bachkirche in Arnstadt ein beliebtes Ausflugsziel in der Region. Es ist ein barocker Saalbau mit umlaufender, dreigeschossiger Empore. Dann gibt es noch den Alteburgturm, der immer einen Besuch wert ist. Er befindet sich auf dem Berg Alteburg bei Arnstadt und zieht regelmäßig zahlreiche Besucher an. Darüber hinaus ist auch Arnstadt eine sehenswerte Stadt.
Hier kann man einkaufen und bummeln im Ort. Es ist eine Kreisstadt in Thüringen, die sich in unmittelbarer Nähe von Wipfratal befindet. Direkt in Arnstadt ist auch die Liebfrauenkirche zu finden, die sich sehen lassen kann. Es ist ein wichtiger Kirchenbau, wie die Besucher bei einer Besichtigung feststellen können. Außerdem gibt es in der Stadt Arnstadt auch ein Stadthaus. Das Neue Palais ist ein Museum und wird ebenfalls sehr gut besucht.
Es wertet die Umgebung auf und man kann spannende und interessante Sachen dort entdecken. Im nicht weit entfernten Käferburg befindet sich eine sehenswerte Ruine. |
5. Preise in Wipfratal abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 1266 € | 69 € | | 1910 bis 1919 | 1251 € | 54 € | | 1920 bis 1929 | 1015 € | -182 € | | 1930 bis 1939 | 985 € | -212 € | | 1940 bis 1949 | 865 € | -332 € | | 1950 bis 1959 | 1019 € | -178 € | | 1960 bis 1969 | 962 € | -235 € | | 1970 bis 1979 | 930 € | -267 € | | 1980 bis 1989 | 1030 € | -167 € | | 1990 bis 1999 | 946 € | -251 € | | 2000 bis 2009 | 1305 € | 108 € | | 2010 bis 2019 | 1473 € | 276 € | | ab 2020 | 1647 € | 450 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Wipfratal. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 450 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Wipfratal logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Wipfratal abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 1894 € | 697 € | | 30 m² bis 39 m² | 1465 € | 268 € | | 40 m² bis 49 m² | 1267 € | 70 € | | 50 m² bis 59 m² | 1175 € | -22 € | | 60 m² bis 69 m² | 1115 € | -82 € | | 70 m² bis 79 m² | 1086 € | -111 € | | 80 m² bis 89 m² | 1113 € | -84 € | | 90 m² bis 99 m² | 1161 € | -36 € | | 100 m² bis 109 m² | 1202 € | 5 € | | 110 m² bis 119 m² | 1233 € | 36 € | | 120 m² bis 129 m² | 1239 € | 42 € | | 130 m² bis 139 m² | 1276 € | 79 € | | 140 m² bis 149 m² | 1290 € | 93 € | | 150 m² bis 159 m² | 1309 € | 112 € | | 160 m² bis 169 m² | 1374 € | 177 € | | 170 m² bis 179 m² | 1431 € | 234 € | | 180 m² bis 189 m² | 1374 € | 177 € | | 190 m² bis 199 m² | 1520 € | 323 € | | 200 m² bis 209 m² | 1499 € | 302 € | | 210 m² bis 219 m² | 1567 € | 370 € | | 220 m² bis 229 m² | 1480 € | 283 € | | 230 m² bis 239 m² | 1563 € | 366 € | | 240 m² bis 249 m² | 1456 € | 259 € | | 250 m² bis 259 m² | 1383 € | 186 € | | 260 m² bis 269 m² | 1351 € | 154 € | | 270 m² bis 279 m² | 1509 € | 312 € | | 280 m² bis 289 m² | 1611 € | 414 € | | 290 m² bis 299 m² | 1337 € | 140 € | | ab 300 m² | 1404 € | 207 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Wipfratal. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Wipfratal kostet dadurch 697 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Wipfratal
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Wipfratal
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Wipfratal
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Wipfratal?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Wipfratal muss man im Jahr 2024 etwa 1197.82 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Wipfratal von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Wipfratal?
Die gezeigten Kaufpreise in Wipfratal ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Wipfratal.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Wipfratal?
Die Kaufpreise in Wipfratal lagen im Jahr 2023 bei 1271.66 €, im Jahr 2022 bei 2568.52 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1197.82 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Wipfratal - Wohnungspreise Wipfratal
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 70.950 € | 104.490 € | | Ø schneller Verkauf | 64.500 € | 94.041 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 77.400 € | 114.939 € |
In Wipfratal, Thueringen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1290 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 1420 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1161 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Wipfratal weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 81.270 Euro einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Wipfratal - Hauspreise Wipfratal
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 156.090 € | 255.421 € | | Ø schneller Hausverkauf | 141.900 € | 229.879 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 170.280 € | 280.962 € |
In Wipfratal, Thueringen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1290 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 1561 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1278 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Wipfratal können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 191.566 Euro angeboten werden.
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