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Immobilienpreise Witten 2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 1911.7 € / m² |
| Haus | 1949.93 € / m²
+ Garten: 229.4 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Witten
Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1911.7 € für Wohnraum in Witten.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 11600 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 22.18 Mio. € in Witten herangezogen.
Einzelne Objekte in Witten können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Witten definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Witten wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Witten, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Witten kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Witten
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 1911.7 € | 11600 m² | 22.18 mio € |
| 2023 | 1972.19 € | 10199 m² | 20.11 mio € | | 2022 | 2637.27 € | 4275 m² | 11.27 mio € | | 2021 | 2010.46 € | 4602 m² | 9.25 mio € | | 2020 | 1466.81 € | 4929 m² | 7.23 mio € | | 2019 | 1287.01 € | 7174 m² | 9.23 mio € | | 2018 | 1528.3 € | 7008 m² | 10.71 mio € |
Die Immobilienpreise in Witten haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1528.3 € zu 1911.7 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 383.4 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 26 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Witten um 60.49 € bzw. 3 %.
3. Daten zu Witten
| Ort: | Witten |
| Kommune: | Witten |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
4. Karte & Darstellung der Werte in Witten
Aktuelle Lage in Witten
Immobilienpreisentwicklung in Witten im Bundesland Nordrhein - Westfalen!Seit 2020 stiegen, die Immobilienpreise für Häuser und Eigentumswohnungen in Witten wie auch in allen anderen Bundesländern stetig. Für diesen Immobilienboom ist die wirtschaftliche Lage in den Bundesländern verantwortlich. Der Neubau von Eigentumswohnungen und Häusern wird speziell für Familien mit Kindern von der Kreditwirtschaft gefördert. Sollten sich Familien über eine Baufirma entscheiden einen Neubau in Ihrer Wunschgegend zu bauen, winken die Banken mit Baugeldzuschüssen. Ohne die verfügbare Bonität ist es leider nicht möglich seinen Traum vom Eigenheim zu erfüllen. Die Gemeinde Witten zählt zurzeit 2260 Einwohner.
Der Gutachterausschuss der Gemeinde Witten aktualisiert einmal im Jahr die Verkäufe der Eigentumswohnungen und Häuser von Witten. So ist die Gemeinde Witten immer auf dem aktuellen Stand und kann damit interessierten Käufern die Sie kontaktieren, Auskunft geben. Mit dieser Möglichkeit kann jeder interessierte Käufer in Witten seine Wunschimmobilie finden. Entwicklungen der Immobilienpreise für einen Quadratmeter Wohnfläche 2016 - 2020 für Eigentumswohnungen von Witten!2016: 1400€2017: 1450€2018: 1600€2019: 1800€- 1900€2020: 1900€ - 2000€Entwicklungen der Immobilienpreise 2016 - 2020 für einen Quadratmeter Wohnfläche von Witten!2016: 2000€2017: 2250€2018: 2400€2019: 2500€2020: 2650€Die Immobilienpreisentwicklung ist seit 2016 - 2020 deutlich in der Gemeinde Witten gestiegen. Um sich in Witten ein Haus oder Eigentumswohnung zu kaufen, muss der Käufer über genügend Erspartes einen Bausparvertrag oder ein stabiles Einkommen verfügen. Da die Quadratmeterpreise für Wohnflächen in der Gemeinde Witten drastisch angestiegen sind, kann sich nicht jedermann diesen Luxus leisten.
Die Banken fördern Immobilienkäufe nur bei ausreichender Bonität der Käufer. |
5. Preise in Witten abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 2021 € | 110 € | | 1910 bis 1919 | 1997 € | 86 € | | 1920 bis 1929 | 1619 € | -292 € | | 1930 bis 1939 | 1571 € | -340 € | | 1940 bis 1949 | 1381 € | -530 € | | 1950 bis 1959 | 1625 € | -286 € | | 1960 bis 1969 | 1536 € | -375 € | | 1970 bis 1979 | 1483 € | -428 € | | 1980 bis 1989 | 1644 € | -267 € | | 1990 bis 1999 | 1509 € | -402 € | | 2000 bis 2009 | 2083 € | 172 € | | 2010 bis 2019 | 2350 € | 439 € | | ab 2020 | 2629 € | 718 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Witten. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 718 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Witten logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Witten abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 3022 € | 1111 € | | 30 m² bis 39 m² | 2338 € | 427 € | | 40 m² bis 49 m² | 2022 € | 111 € | | 50 m² bis 59 m² | 1874 € | -37 € | | 60 m² bis 69 m² | 1779 € | -132 € | | 70 m² bis 79 m² | 1732 € | -179 € | | 80 m² bis 89 m² | 1777 € | -134 € | | 90 m² bis 99 m² | 1852 € | -59 € | | 100 m² bis 109 m² | 1918 € | 7 € | | 110 m² bis 119 m² | 1968 € | 57 € | | 120 m² bis 129 m² | 1976 € | 65 € | | 130 m² bis 139 m² | 2036 € | 125 € | | 140 m² bis 149 m² | 2058 € | 147 € | | 150 m² bis 159 m² | 2089 € | 178 € | | 160 m² bis 169 m² | 2192 € | 281 € | | 170 m² bis 179 m² | 2284 € | 373 € | | 180 m² bis 189 m² | 2192 € | 281 € | | 190 m² bis 199 m² | 2425 € | 514 € | | 200 m² bis 209 m² | 2392 € | 481 € | | 210 m² bis 219 m² | 2501 € | 590 € | | 220 m² bis 229 m² | 2362 € | 451 € | | 230 m² bis 239 m² | 2494 € | 583 € | | 240 m² bis 249 m² | 2323 € | 412 € | | 250 m² bis 259 m² | 2208 € | 297 € | | 260 m² bis 269 m² | 2156 € | 245 € | | 270 m² bis 279 m² | 2408 € | 497 € | | 280 m² bis 289 m² | 2571 € | 660 € | | 290 m² bis 299 m² | 2133 € | 222 € | | ab 300 m² | 2241 € | 330 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Witten. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Witten kostet dadurch 1111 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Witten
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Witten
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| Annen | 1782.18 € | 7856 m² | 14 mio € | | Bommern | 2048.86 € | 2700 m² | 5.53 mio € | | Düren | 1438.72 € | 2587 m² | 3.72 mio € | | Herbede | 2230.31 € | 3757 m² | 8.38 mio € | | Heven | 1999.25 € | 3544 m² | 7.09 mio € | | Mitte | 2070.53 € | 7658 m² | 15.86 mio € | | Rüdinghausen | 1651.97 € | 5695 m² | 9.41 mio € | | Stockum | 1390.14 € | 2746 m² | 3.82 mio € |
Mehr zu Witten
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Witten
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Witten?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Witten muss man im Jahr 2024 etwa 1911.7 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Witten von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Witten?
Die gezeigten Kaufpreise in Witten ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Witten.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Witten?
Die Kaufpreise in Witten lagen im Jahr 2023 bei 1972.19 €, im Jahr 2022 bei 2637.27 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1911.7 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Witten - Wohnungspreise Witten
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 103.434 € | 152.329 € | | Ø schneller Verkauf | 94.030 € | 137.096 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 112.836 € | 167.562 € |
In Witten, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1881 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2069 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1693 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Witten weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 118.478 Euro einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Witten - Hauspreise Witten
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 227.553 € | 372.359 € | | Ø schneller Hausverkauf | 206.867 € | 335.123 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 248.240 € | 409.595 € |
In Witten, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1881 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2276 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1862 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Witten können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 279.270 Euro angeboten werden.
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