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Immobilienpreise Wittighausen Baden 2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2337.57 € / m²
Haus2384.32 € / m²
+ Garten: 280.51 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Wittighausen Baden

Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2337.57 € für Wohnraum in Wittighausen Baden.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 3844 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 8.99 Mio. € in Wittighausen Baden herangezogen.
Einzelne Objekte in Wittighausen Baden können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Ortsteile
9. FAQ
10. Wohnungspreise
11. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Wittighausen Baden definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Wittighausen Baden wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Wittighausen Baden, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Wittighausen Baden kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Wittighausen Baden

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242337.57 €3844 m²8.99 mio €
20232078.68 €2741 m²5.7 mio €
20222613.55 €1400 m²3.66 mio €
20212238.19 €1284 m²2.87 mio €
20201786.75 €1169 m²2.09 mio €
20191825.97 €878 m²1.6 mio €
20181935.88 €833 m²1.61 mio €


Die Immobilienpreise in Wittighausen Baden haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1935.88 € zu 2337.57 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 401.69 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 21 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Wittighausen Baden um 258.89 € bzw. 13 %.

3. Daten zu Wittighausen Baden

Ort:Wittighausen
Kommune:Wittighausen
Bundesland:Baden-Wuerttemberg


4. Karte & Darstellung der Werte in Wittighausen Baden

Immobilienpreisekarte Wittighausen Baden Aktuelle Immobilienpreise in Wittighausen Baden

5. Preise in Wittighausen Baden abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092471 €134 €
1910 bis 19192441 €104 €
1920 bis 19291980 €-357 €
1930 bis 19391921 €-416 €
1940 bis 19491688 €-649 €
1950 bis 19591987 €-350 €
1960 bis 19691878 €-459 €
1970 bis 19791814 €-523 €
1980 bis 19892010 €-327 €
1990 bis 19991845 €-492 €
2000 bis 20092547 €210 €
2010 bis 20192874 €537 €
ab 20203214 €877 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Wittighausen Baden. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 877 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Wittighausen Baden logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Wittighausen Baden abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3695 €1358 €
30 m² bis 39 m²2859 €522 €
40 m² bis 49 m²2473 €136 €
50 m² bis 59 m²2292 €-45 €
60 m² bis 69 m²2175 €-162 €
70 m² bis 79 m²2118 €-219 €
80 m² bis 89 m²2172 €-165 €
90 m² bis 99 m²2265 €-72 €
100 m² bis 109 m²2345 €8 €
110 m² bis 119 m²2406 €69 €
120 m² bis 129 m²2417 €80 €
130 m² bis 139 m²2489 €152 €
140 m² bis 149 m²2516 €179 €
150 m² bis 159 m²2554 €217 €
160 m² bis 169 m²2680 €343 €
170 m² bis 179 m²2792 €455 €
180 m² bis 189 m²2681 €344 €
190 m² bis 199 m²2965 €628 €
200 m² bis 209 m²2925 €588 €
210 m² bis 219 m²3058 €721 €
220 m² bis 229 m²2888 €551 €
230 m² bis 239 m²3049 €712 €
240 m² bis 249 m²2841 €504 €
250 m² bis 259 m²2699 €362 €
260 m² bis 269 m²2636 €299 €
270 m² bis 279 m²2944 €607 €
280 m² bis 289 m²3143 €806 €
290 m² bis 299 m²2608 €271 €
ab 300 m²2740 €403 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Wittighausen Baden. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Wittighausen Baden kostet dadurch 1358 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Wittighausen Baden

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Kirchheim Unterfranken2 km2513.71 €
Bowiesen6 km2343.46 €
Grünsfeld8 km2411.48 €
Grossrinderfeld10 km2539.48 €
Würzburg20 km3636.76 €



8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Wittighausen Baden

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Oberwittighausen2457.85 €3790 m²9.32 mio €
Poppenhausen2336.21 €3809 m²8.9 mio €
Unterwittighausen2202.67 €3921 m²8.64 mio €
Vilchband2435.27 €3759 m²9.15 mio €


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9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Wittighausen Baden

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Wittighausen Baden?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Wittighausen Baden muss man im Jahr 2024 etwa 2337.57 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Wittighausen Baden von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Wittighausen Baden?

Die gezeigten Kaufpreise in Wittighausen Baden ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Wittighausen Baden.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Wittighausen Baden?

Die Kaufpreise in Wittighausen Baden lagen im Jahr 2023 bei 2078.68 €, im Jahr 2022 bei 2613.55 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2337.57 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Wittighausen Baden - Wohnungspreise Wittighausen Baden


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis130.571 €192.294 €
Ø schneller Verkauf118.700 €173.065 €
Ø hochpreisiger Verkauf142.440 €211.524 €

In Wittighausen Baden, Baden-Wuerttemberg werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2374 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2612 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2137 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Wittighausen Baden weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 149.562 Euro einpreisen.


11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Wittighausen Baden - Hauspreise Wittighausen Baden


100 m²200 m²
Ø Hauspreis287.255 €470.053 €
Ø schneller Hausverkauf261.141 €423.047 €
Ø hochpreisiger Verkauf313.368 €517.058 €

In Wittighausen Baden, Baden-Wuerttemberg ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2374 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2873 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2351 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Wittighausen Baden können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 352.539 Euro angeboten werden.




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