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Immobilienpreise Woelfershausen b. Meiningen 2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 1434.57 € / m² |
| Haus | 1463.26 € / m²
+ Garten: 172.15 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Woelfershausen b. Meiningen
Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1434.57 € für Wohnraum in Woelfershausen b. Meiningen.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 2922 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 4.19 Mio. € in Woelfershausen b. Meiningen herangezogen.
Einzelne Objekte in Woelfershausen b. Meiningen können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Woelfershausen b. Meiningen definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Woelfershausen b. Meiningen wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Woelfershausen b. Meiningen, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Woelfershausen b. Meiningen kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Woelfershausen b. Meiningen
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 1434.57 € | 2922 m² | 4.19 mio € |
| 2023 | 1582.28 € | 2444 m² | 3.87 mio € | | 2022 | 2101.49 € | 1632 m² | 3.43 mio € | | 2021 | 1489.11 € | 1706 m² | 2.54 mio € | | 2020 | 927.12 € | 1781 m² | 1.65 mio € | | 2019 | 863.24 € | 2065 m² | 1.78 mio € | | 2018 | 813.98 € | 4236 m² | 3.45 mio € |
Die Immobilienpreise in Woelfershausen b. Meiningen haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 813.98 € zu 1434.57 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 620.59 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 77 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Woelfershausen b. Meiningen um 147.71 € bzw. 9 %.
3. Daten zu Woelfershausen b. Meiningen
| Ort: | Woelfershausen |
| Kommune: | Woelfershausen |
| Bundesland: | Thueringen |
4. Karte & Darstellung der Werte in Woelfershausen b. Meiningen
Aktuelle Lage in Woelfershausen b. Meiningen
Woelfershausen bei Meiningen und die Preise von Immobilien!Im Bundesland Thüringen liegt der Ortsteil Wölfershausen der Gemeinde Grabfeld im Landkreis Schmalkalden-Meiningen mit einer 4,35 km² Fläche und ca. 360 Einwohnern. In einer hügeligen Waldlandschaft und 10 km südlich der Kreisstadt Meinigen, liegt Wölfershausen, in einer Höhe von 334 m über NN. Der berühmte Thüringer Wald ist im Norden gelegen und im Nordosten der kleine Thüringer Wald. Diese Markante Landschaft mit dem Grabfeld im Süden und im Westen die Rhön haben der Landschaft und den Ort Wölfershausen geprägt. Als Ortsteil liegt Wölfershausen am Rand der Gemeinde Grabfeld. An der Bahnstrecke Schweinfurt-Meiningen hat Wölfershausen einen Haltepunkt.
Wie ist die Entwicklung der Immobilienpreise von 2018 bis 2020 in Woelfershausen bei Meiningen? Die aktuelle Analyse im Jahr 2018 wurde im Thüringer Woelfershausen mit einem durchschnittlichen Preis für den Quadratmeter Wohnraum von 986,34 Euro ermittelt. Für diese Ermittlungen wurden in Woelfershausen 8.700 m² an bekannten Wohnflächen mit einem Wert von 8,58 Millionen Euro verwendet. Im Jahr 2019 wurde in Woelfershausen ein durchschnittlicher Quadratmeterpreis von 836,94 Euro für den Wohnraum berechnet. Diese Berechnungen basieren auf 3.305 m² bekannter Flächen, die in der Gesamtsumme einen Wert von 2,77 Millionen Euro erreichten. Die aktuelle Analyse in Woelfershausen im aktuellen Jahr 2020 ergab einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1.201,64 Euro für den Wohnraum. Für diese Berechnungen wurden 3.963 m² Wohnflächen mit einem Preis von 4,76 Millionen Euro einbezogen.
Eines muss einem jeden, der auch in Woelfershausen bei Meiningen eine Immobilie Kaufen oder verkaufen möchte, klar sein, dass es bei den einen oder auch anderen Objekt Abweichungen von diesen Werten durchaus auftreten können. |
5. Preise in Woelfershausen b. Meiningen abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 1517 € | 83 € | | 1910 bis 1919 | 1498 € | 64 € | | 1920 bis 1929 | 1215 € | -219 € | | 1930 bis 1939 | 1179 € | -255 € | | 1940 bis 1949 | 1036 € | -398 € | | 1950 bis 1959 | 1220 € | -214 € | | 1960 bis 1969 | 1153 € | -281 € | | 1970 bis 1979 | 1113 € | -321 € | | 1980 bis 1989 | 1234 € | -200 € | | 1990 bis 1999 | 1133 € | -301 € | | 2000 bis 2009 | 1563 € | 129 € | | 2010 bis 2019 | 1764 € | 330 € | | ab 2020 | 1973 € | 539 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Woelfershausen b. Meiningen. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 539 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Woelfershausen b. Meiningen logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Woelfershausen b. Meiningen abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 2268 € | 834 € | | 30 m² bis 39 m² | 1755 € | 321 € | | 40 m² bis 49 m² | 1518 € | 84 € | | 50 m² bis 59 m² | 1407 € | -27 € | | 60 m² bis 69 m² | 1335 € | -99 € | | 70 m² bis 79 m² | 1300 € | -134 € | | 80 m² bis 89 m² | 1333 € | -101 € | | 90 m² bis 99 m² | 1390 € | -44 € | | 100 m² bis 109 m² | 1439 € | 5 € | | 110 m² bis 119 m² | 1477 € | 43 € | | 120 m² bis 129 m² | 1483 € | 49 € | | 130 m² bis 139 m² | 1528 € | 94 € | | 140 m² bis 149 m² | 1544 € | 110 € | | 150 m² bis 159 m² | 1568 € | 134 € | | 160 m² bis 169 m² | 1645 € | 211 € | | 170 m² bis 179 m² | 1714 € | 280 € | | 180 m² bis 189 m² | 1645 € | 211 € | | 190 m² bis 199 m² | 1820 € | 386 € | | 200 m² bis 209 m² | 1795 € | 361 € | | 210 m² bis 219 m² | 1877 € | 443 € | | 220 m² bis 229 m² | 1773 € | 339 € | | 230 m² bis 239 m² | 1871 € | 437 € | | 240 m² bis 249 m² | 1743 € | 309 € | | 250 m² bis 259 m² | 1657 € | 223 € | | 260 m² bis 269 m² | 1618 € | 184 € | | 270 m² bis 279 m² | 1807 € | 373 € | | 280 m² bis 289 m² | 1929 € | 495 € | | 290 m² bis 299 m² | 1601 € | 167 € | | ab 300 m² | 1681 € | 247 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Woelfershausen b. Meiningen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Woelfershausen b. Meiningen kostet dadurch 834 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Woelfershausen b. Meiningen
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Woelfershausen b. Meiningen
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| Wölfershausen | 1434.57 € | 2922 m² | 4.19 mio € |
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Woelfershausen b. Meiningen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Woelfershausen b. Meiningen?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Woelfershausen b. Meiningen muss man im Jahr 2024 etwa 1434.57 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Woelfershausen b. Meiningen von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Woelfershausen b. Meiningen?
Die gezeigten Kaufpreise in Woelfershausen b. Meiningen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Woelfershausen b. Meiningen.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Woelfershausen b. Meiningen?
Die Kaufpreise in Woelfershausen b. Meiningen lagen im Jahr 2023 bei 1582.28 €, im Jahr 2022 bei 2101.49 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1434.57 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Woelfershausen b. Meiningen - Wohnungspreise Woelfershausen b. Meiningen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 78.925 € | 116.235 € | | Ø schneller Verkauf | 71.750 € | 104.612 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 86.100 € | 127.859 € |
In Woelfershausen b. Meiningen, Thueringen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1435 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 1579 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1292 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Woelfershausen b. Meiningen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 90.405 Euro einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Woelfershausen b. Meiningen - Hauspreise Woelfershausen b. Meiningen
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 173.635 € | 284.130 € | | Ø schneller Hausverkauf | 157.850 € | 255.718 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 189.421 € | 312.543 € |
In Woelfershausen b. Meiningen, Thueringen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1435 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 1737 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1421 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Woelfershausen b. Meiningen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 213.098 Euro angeboten werden.
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