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Immobilienpreise Wolde b. Wismar, Mecklenburg 2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 3138.73 € / m² |
| Haus | 3201.5 € / m²
+ Garten: 376.65 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Wolde b. Wismar, Mecklenburg
Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3138.73 € für Wohnraum in Wolde b. Wismar, Mecklenburg.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1748 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 5.49 Mio. € in Wolde b. Wismar, Mecklenburg herangezogen.
Einzelne Objekte in Wolde b. Wismar, Mecklenburg können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Wolde b. Wismar, Mecklenburg definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Wolde b. Wismar, Mecklenburg wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Wolde b. Wismar, Mecklenburg, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Wolde b. Wismar, Mecklenburg kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Wolde b. Wismar, Mecklenburg
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 3138.73 € | 1748 m² | 5.49 mio € |
| 2023 | 3257.75 € | 1600 m² | 5.21 mio € | | 2022 | 2911.71 € | 1664 m² | 4.85 mio € | | 2021 | 2596.63 € | 1516 m² | 3.94 mio € | | 2020 | 2211.76 € | 1369 m² | 3.03 mio € | | 2019 | 1344.75 € | 1365 m² | 1.84 mio € | | 2018 | 1900.15 € | 658 m² | 1.25 mio € |
Die Immobilienpreise in Wolde b. Wismar, Mecklenburg haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1900.15 € zu 3138.73 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1238.58 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 66 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Wolde b. Wismar, Mecklenburg um 119.02 € bzw. 3 %.
3. Daten zu Wolde b. Wismar, Mecklenburg
| Ort: | Wolde b. Wismar, Mecklenburg |
| Kommune: | Wolde |
| Bundesland: | Mecklenburg-Vorpommern |
4. Karte & Darstellung der Werte in Wolde b. Wismar, Mecklenburg
Aktuelle Lage in Wolde b. Wismar, Mecklenburg
Die Immobilienpreise von dem Ort Wolde bei Wismar in Mecklenburg liegen in einem größeren Einzugsbereich auf dem Land. Wolde ist ein Ortsteil bei Gägelow in der Nähe von Wismar. Es handelt sich um die Werte von Mai 2021, sodass sich diese wieder geändert haben können und weiter ändern können. Die Immobilienpreise im Internet ersetzen nicht die offiziellen Gutachten, die im Bauamt beziehungsweise im Rathaus erhältlich sind. Die Daten sind auf Auswertungen von einem Internetportal basierend und wurden nicht von einer Gemeinde und Interessenvertretung erstellt. Die Anerkennung ist daher relativ, sondern bezieht sich nur auf einen Näherungswert.
Es empfiehlt sich also genau hinzuschauen und achtsam zu bleiben, falls die Preise sich ändern und neue Gutachten vorliegen, was auf einem mehr nicht-erschlossenen Gebiet auf dem Land schneller geschehen kann wie in der Stadt. Der durchschnittliche Kaufpreis für eine Immobilie in diesem Bereich um Gägelow liegt bei 2216,85 Euro pro Quadratmeter. Dieser Preis basiert auf den Daten zwischen Angebot und Nachfrage auf dem Immobilienmarkt zwischen gewerblichen und privaten Personen. Generell orientieren sich die Preise aber mehr an den ländlichen Raum, wie in Bobitz, Dorf Mecklenburg und Grevesmühlen zum Beispiel. Diese Daten sind abhängig von der Wohnlage, Ausstattung und dem Baujahr. Es handelt sich um Daten aus den Jahren 2017-2019. Ein Zimmer ist schon für 60000 Euro erhältlich, ab einer Fläche von 85 Quadratmeter.
Im Vergleich mit dem übrigen Land in MV sind die Preise gleich und auch in Hinblick auf die Durchschnittspreise in Deutschland. Diese haben sich über die letzten Jahre nicht deutlich verändert, sondern schwankten um 2500 Euro pro Quadratmeter, sinken aber bei größeren Grundstücken um 100-200 Quadratmeter auf unter 2000 Euro teilweise. Für 100 Quadratmeter sind im Durchschnitt 2766, 98 Euro pro Quadratmeter zu bezahlen. Bei 200 Quadratmeter sind etwa 2200 Euro verlangt. Im Fazit kann man sagen, dass sich die Preise über die letzten Jahre mehr stabilisiert haben und das auch weiterhin der Fall sein wird. Aber man sollte weiterhin die Preise beobachten und auf die jeweiligen Gutachten schauen, wie sich die Preise individuell entwickeln.
Die Preise im Internet sind Annäherungswerte, die auf den einzelnen Immobilien basieren, welche verkauft und gekauft werden und sich das Verhältnis zwischen einem Angebot und einer Nachfrage bewegt, die sich temporär ändern kann. |
5. Preise in Wolde b. Wismar, Mecklenburg abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 3317 € | 179 € | | 1910 bis 1919 | 3278 € | 140 € | | 1920 bis 1929 | 2658 € | -480 € | | 1930 bis 1939 | 2579 € | -559 € | | 1940 bis 1949 | 2266 € | -872 € | | 1950 bis 1959 | 2668 € | -470 € | | 1960 bis 1969 | 2521 € | -617 € | | 1970 bis 1979 | 2435 € | -703 € | | 1980 bis 1989 | 2699 € | -439 € | | 1990 bis 1999 | 2478 € | -660 € | | 2000 bis 2009 | 3420 € | 282 € | | 2010 bis 2019 | 3858 € | 720 € | | ab 2020 | 4315 € | 1177 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Wolde b. Wismar, Mecklenburg. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1177 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Wolde b. Wismar, Mecklenburg logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Wolde b. Wismar, Mecklenburg abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 4961 € | 1823 € | | 30 m² bis 39 m² | 3839 € | 701 € | | 40 m² bis 49 m² | 3320 € | 182 € | | 50 m² bis 59 m² | 3077 € | -61 € | | 60 m² bis 69 m² | 2921 € | -217 € | | 70 m² bis 79 m² | 2844 € | -294 € | | 80 m² bis 89 m² | 2917 € | -221 € | | 90 m² bis 99 m² | 3041 € | -97 € | | 100 m² bis 109 m² | 3149 € | 11 € | | 110 m² bis 119 m² | 3230 € | 92 € | | 120 m² bis 129 m² | 3245 € | 107 € | | 130 m² bis 139 m² | 3342 € | 204 € | | 140 m² bis 149 m² | 3378 € | 240 € | | 150 m² bis 159 m² | 3429 € | 291 € | | 160 m² bis 169 m² | 3599 € | 461 € | | 170 m² bis 179 m² | 3749 € | 611 € | | 180 m² bis 189 m² | 3599 € | 461 € | | 190 m² bis 199 m² | 3981 € | 843 € | | 200 m² bis 209 m² | 3927 € | 789 € | | 210 m² bis 219 m² | 4106 € | 968 € | | 220 m² bis 229 m² | 3878 € | 740 € | | 230 m² bis 239 m² | 4094 € | 956 € | | 240 m² bis 249 m² | 3814 € | 676 € | | 250 m² bis 259 m² | 3624 € | 486 € | | 260 m² bis 269 m² | 3539 € | 401 € | | 270 m² bis 279 m² | 3953 € | 815 € | | 280 m² bis 289 m² | 4220 € | 1082 € | | 290 m² bis 299 m² | 3502 € | 364 € | | ab 300 m² | 3678 € | 540 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Wolde b. Wismar, Mecklenburg. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Wolde b. Wismar, Mecklenburg kostet dadurch 1823 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Wolde b. Wismar, Mecklenburg
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Wolde b. Wismar, Mecklenburg
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| Wolde | 3138.73 € | 1748 m² | 5.49 mio € |
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Wolde b. Wismar, Mecklenburg
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Wolde b. Wismar, Mecklenburg?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Wolde b. Wismar, Mecklenburg muss man im Jahr 2024 etwa 3138.73 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Wolde b. Wismar, Mecklenburg von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Wolde b. Wismar, Mecklenburg?
Die gezeigten Kaufpreise in Wolde b. Wismar, Mecklenburg ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Wolde b. Wismar, Mecklenburg.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Wolde b. Wismar, Mecklenburg?
Die Kaufpreise in Wolde b. Wismar, Mecklenburg lagen im Jahr 2023 bei 3257.75 €, im Jahr 2022 bei 2911.71 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3138.73 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Wolde b. Wismar, Mecklenburg - Wohnungspreise Wolde b. Wismar, Mecklenburg
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 175.395 € | 258.309 € | | Ø schneller Verkauf | 159.450 € | 232.479 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 191.340 € | 284.140 € |
In Wolde b. Wismar, Mecklenburg, Mecklenburg-Vorpommern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3189 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3508 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2871 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Wolde b. Wismar, Mecklenburg weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 200.907 Euro einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Wolde b. Wismar, Mecklenburg - Hauspreise Wolde b. Wismar, Mecklenburg
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 385.870 € | 631.422 € | | Ø schneller Hausverkauf | 350.790 € | 568.280 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 420.949 € | 694.565 € |
In Wolde b. Wismar, Mecklenburg, Mecklenburg-Vorpommern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3189 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3859 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3158 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Wolde b. Wismar, Mecklenburg können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 473.567 Euro angeboten werden.
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Wolde b. Wismar, Mecklenburg:
