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Immobilienpreise Wolgast 2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 3742.47 € / m² |
| Haus | 3817.32 € / m²
+ Garten: 449.1 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Wolgast
Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3742.47 € für Wohnraum in Wolgast.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 4703 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 17.6 Mio. € in Wolgast herangezogen.
Einzelne Objekte in Wolgast können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Wolgast definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Wolgast wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Wolgast, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Wolgast kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Wolgast
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 3742.47 € | 4703 m² | 17.6 mio € |
| 2023 | 3589.98 € | 3615 m² | 12.98 mio € | | 2022 | 4673.55 € | 1167 m² | 5.45 mio € | | 2021 | 3732.97 € | 1003 m² | 3.74 mio € | | 2020 | 2424.68 € | 839 m² | 2.03 mio € | | 2019 | 2297.34 € | 734 m² | 1.69 mio € | | 2018 | 1676.19 € | 1596 m² | 2.68 mio € |
Die Immobilienpreise in Wolgast haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1676.19 € zu 3742.47 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 2066.28 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 124 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Wolgast um 152.49 € bzw. 5 %.
3. Daten zu Wolgast
| Ort: | Wolgast |
| Kommune: | Wolgast |
| Bundesland: | Mecklenburg-Vorpommern |
4. Karte & Darstellung der Werte in Wolgast
5. Preise in Wolgast abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 3955 € | 213 € | | 1910 bis 1919 | 3908 € | 166 € | | 1920 bis 1929 | 3169 € | -573 € | | 1930 bis 1939 | 3075 € | -667 € | | 1940 bis 1949 | 2702 € | -1040 € | | 1950 bis 1959 | 3181 € | -561 € | | 1960 bis 1969 | 3006 € | -736 € | | 1970 bis 1979 | 2904 € | -838 € | | 1980 bis 1989 | 3217 € | -525 € | | 1990 bis 1999 | 2954 € | -788 € | | 2000 bis 2009 | 4078 € | 336 € | | 2010 bis 2019 | 4600 € | 858 € | | ab 2020 | 5145 € | 1403 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Wolgast. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1403 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Wolgast logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Wolgast abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 5915 € | 2173 € | | 30 m² bis 39 m² | 4577 € | 835 € | | 40 m² bis 49 m² | 3958 € | 216 € | | 50 m² bis 59 m² | 3669 € | -73 € | | 60 m² bis 69 m² | 3483 € | -259 € | | 70 m² bis 79 m² | 3391 € | -351 € | | 80 m² bis 89 m² | 3478 € | -264 € | | 90 m² bis 99 m² | 3625 € | -117 € | | 100 m² bis 109 m² | 3754 € | 12 € | | 110 m² bis 119 m² | 3851 € | 109 € | | 120 m² bis 129 m² | 3869 € | 127 € | | 130 m² bis 139 m² | 3985 € | 243 € | | 140 m² bis 149 m² | 4028 € | 286 € | | 150 m² bis 159 m² | 4089 € | 347 € | | 160 m² bis 169 m² | 4291 € | 549 € | | 170 m² bis 179 m² | 4470 € | 728 € | | 180 m² bis 189 m² | 4292 € | 550 € | | 190 m² bis 199 m² | 4747 € | 1005 € | | 200 m² bis 209 m² | 4683 € | 941 € | | 210 m² bis 219 m² | 4895 € | 1153 € | | 220 m² bis 229 m² | 4624 € | 882 € | | 230 m² bis 239 m² | 4881 € | 1139 € | | 240 m² bis 249 m² | 4547 € | 805 € | | 250 m² bis 259 m² | 4321 € | 579 € | | 260 m² bis 269 m² | 4220 € | 478 € | | 270 m² bis 279 m² | 4713 € | 971 € | | 280 m² bis 289 m² | 5032 € | 1290 € | | 290 m² bis 299 m² | 4175 € | 433 € | | ab 300 m² | 4386 € | 644 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Wolgast. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Wolgast kostet dadurch 2173 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Wolgast
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Wolgast
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| Buddenhagen | 3703.83 € | 4600 m² | 17.04 mio € | | Hohendorf | 3682.59 € | 4703 m² | 17.32 mio € | | Mahlzow | 3515.78 € | 4806 m² | 16.9 mio € | | Pritzier | 3815.52 € | 4553 m² | 17.37 mio € | | Schalense | 3696.14 € | 4581 m² | 16.93 mio € | | Wolgast | 3950.12 € | 4585 m² | 18.11 mio € | | Zarnitz | 3787.48 € | 4675 m² | 17.71 mio € |
Mehr zu Wolgast
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Wolgast
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Wolgast?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Wolgast muss man im Jahr 2024 etwa 3742.47 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Wolgast von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Wolgast?
Die gezeigten Kaufpreise in Wolgast ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Wolgast.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Wolgast?
Die Kaufpreise in Wolgast lagen im Jahr 2023 bei 3589.98 €, im Jahr 2022 bei 4673.55 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3742.47 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Wolgast - Wohnungspreise Wolgast
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 212.246 € | 312.579 € | | Ø schneller Verkauf | 192.950 € | 281.322 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 231.540 € | 343.837 € |
In Wolgast, Mecklenburg-Vorpommern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3859 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 4245 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3474 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Wolgast weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 243.117 Euro einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Wolgast - Hauspreise Wolgast
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 466.940 € | 764.083 € | | Ø schneller Hausverkauf | 424.491 € | 687.674 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 509.389 € | 840.491 € |
In Wolgast, Mecklenburg-Vorpommern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3859 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 4670 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3821 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Wolgast können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 573.062 Euro angeboten werden.
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