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Immobilienpreise Wolnzach Niederlauterbach 2024 Quadratmeterpreise

Wohnung3.832,72 € / m²
Haus3.909,37 € / m²
+ Garten: 459,93 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Wolnzach Niederlauterbach

Der aktuelle Immobilienpreis in Wolnzach Niederlauterbach im Jahr 2024 lautet 3.832,72 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Niederlauterbach Stand 2024 um 6,46 % im Vergleich zur gesamten Stadt Wolnzach ab.
In absoluten Zahlen sind das 232,65 € / m². Ausgewertet wurden 1.464,00 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 5,61 mio. € in Wolnzach Niederlauterbach.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Wolnzach Niederlauterbach.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Karte & Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. FAQ
7. Wohnungspreise
8. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Wolnzach Niederlauterbach

Jahr Quadratmeterpreis
20243.832,72 €
20234.707,48 €
20225.536,42 €
20215.113,71 €
20204.506,19 €
20193.818,16 €
20183.815,16 €


Die Immobilienpreise in Wolnzach Niederlauterbach haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 3.815,16 € zu 3.832,72 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 17,56 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 1 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Wolnzach Niederlauterbach um 874 € bzw. 18 %.


2. Daten zu Wolnzach Niederlauterbach

Ort:Wolnzach
Kommune:Wolnzach
Ortsteil:Niederlauterbach
Bundesland:Bayern
PLZ:85283,

3. Karte & Vergleich der Preise in Wolnzach Niederlauterbach

Immobilienpreisekarte Wolnzach Niederlauterbach Vergleich Immobilienpreise Wolnzach mit Wolnzach Niederlauterbach



4. Preise in Wolnzach Niederlauterbach abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19094.053,00 €221,00 €
1910 bis 19194.005,00 €173,00 €
1920 bis 19293.247,00 €-585,00 €
1930 bis 19393.152,00 €-680,00 €
1940 bis 19492.770,00 €-1.062,00 €
1950 bis 19593.261,00 €-571,00 €
1960 bis 19693.081,00 €-751,00 €
1970 bis 19792.976,00 €-856,00 €
1980 bis 19893.297,00 €-535,00 €
1990 bis 19993.027,00 €-805,00 €
2000 bis 20094.178,00 €346,00 €
2010 bis 20194.711,00 €879,00 €
ab 20205.253,00 €1.421,00 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Wolnzach Niederlauterbach. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1.421,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Wolnzach Niederlauterbach logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Wolnzach Niederlauterbach abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²6.060,00 €2.228,00 €
30 m² bis 39 m²4.690,00 €858,00 €
40 m² bis 49 m²4.056,00 €224,00 €
50 m² bis 59 m²3.759,00 €-73,00 €
60 m² bis 69 m²3.568,00 €-264,00 €
70 m² bis 79 m²3.475,00 €-357,00 €
80 m² bis 89 m²3.563,00 €-269,00 €
90 m² bis 99 m²3.714,00 €-118,00 €
100 m² bis 109 m²3.846,00 €14,00 €
110 m² bis 119 m²3.945,00 €113,00 €
120 m² bis 129 m²3.962,00 €130,00 €
130 m² bis 139 m²4.081,00 €249,00 €
140 m² bis 149 m²4.122,00 €290,00 €
ab 150 m²4.183,00 €351,00 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Wolnzach. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Wolnzach kostet dadurch 2.228,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

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6. FAQ zu den Immobilienpreisen in Wolnzach Niederlauterbach

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Wolnzach Niederlauterbach?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Wolnzach Niederlauterbach muss man im Jahr 2024 etwa 3.832,72 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Wolnzach Niederlauterbach von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Wolnzach Niederlauterbach?

Die gezeigten Kaufpreise in Wolnzach Niederlauterbach ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Wolnzach Niederlauterbach.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Wolnzach Niederlauterbach?

Die Kaufpreise in Wolnzach Niederlauterbach lagen im Jahr 2023 bei 4.707,48 €, im Jahr bei 5.536,42 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3.832,72 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




7. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Niederlauterbach - Wohnungspreise Niederlauterbach


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis192.006,00 €282.771,00 €
Ø schneller Verkauf174.550,00 €254.494,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf209.460,00 €311.049,00 €

In Wolnzach Niederlauterbach, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3.491,00 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3.841,00 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3.142,00 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Wolnzach Niederlauterbach weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 219.933,00 Euro einpreisen.


8. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Niederlauterbach - Hauspreise Niederlauterbach


100 m²200 m²
Ø Hauspreis422.412,00 €691.218,00 €
Ø schneller Hausverkauf384.011,00 €622.097,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf460.813,00 €760.340,00 €

In Wolnzach Niederlauterbach, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3.491,00 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 4.225,00 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3.457,00 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Wolnzach Niederlauterbach können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 518.414,00 Euro angeboten werden.




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