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Immobilienpreise Worms 2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 2619.93 € / m² |
| Haus | 2672.33 € / m²
+ Garten: 314.39 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Worms
Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2619.93 € für Wohnraum in Worms.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 16268 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 42.62 Mio. € in Worms herangezogen.
Einzelne Objekte in Worms können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Worms definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Worms wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Worms, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Worms kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Worms
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 2619.93 € | 16268 m² | 42.62 mio € |
| 2023 | 2670.22 € | 17679 m² | 47.21 mio € | | 2022 | 3159.07 € | 10405 m² | 32.87 mio € | | 2021 | 2683.11 € | 13040 m² | 34.99 mio € | | 2020 | 2367.17 € | 15675 m² | 37.11 mio € | | 2019 | 2214.5 € | 14453 m² | 32.01 mio € | | 2018 | 1999 € | 21075 m² | 42.13 mio € |
Die Immobilienpreise in Worms haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1999 € zu 2619.93 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 620.93 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 32 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Worms um 50.29 € bzw. 1 %.
3. Daten zu Worms
| Ort: | Worms |
| Kommune: | Worms |
| Bundesland: | Rheinland-Pfalz |
4. Karte & Darstellung der Werte in Worms
Aktuelle Lage in Worms
Immobilienpreise Worms Bundesland in Rheinland - Pfalz!Der Landkreis Worms aktualisiert die aktuellen Verkaufszahlen der Immobilien von Worms einmal jährlich gemeinsam mit dem Gutachterausschuss. Die aktuellen Immobilienpreise, werden pro Quadratmeter Wohnflächen berechnet und eingetragen. Der Gutachterausschuss informiert auch auf Wunsch der Immobilieninteressenten über die jährlich überprüften Immobilienpreise für Immobilien in Worms. Immobilienpreise vergleichen und recherchieren lohnt sich für den Kaufinteressenten auf jeden Fall. Da lässt sich so mancher Euro für die Traumimmobilie sparen. Der Gutachterausschuss überprüft nicht nur einmal jährlich die Durchschnittswerte der Immobilienverkäufe von Worms, sondern auch die aktuellen Bodenrichtwerte.
Die Bodenrichtwerte haben nichts mit den tatsächlichen Immobilienverkäufen zu tun. Denn sie sind nur ein Orientierungswert für den Immobilienverkauf. Den Kaufpreis für die Immobilie legt der Verkäufer fest. Anhand von Statistiken kann man beobachten, dass die Immobilienpreise seit 2016 stets gestiegen sind. 2020 sind die Zinsen so niedrig wie nie geworden. Darum werden auch, die Immobilienpreise steigen.
Normalverdiener mit geringer Bonität haben es 2020 schwerer sich Ihren Traum von der Wunschimmobilie zu erfüllen. Trotzdem der begrenze Baukindergeld Zuschuss für Familien mit Kindern angeboten wird. Für Kapitalanleger und Baufirmen ist 2020 ein Immobilienpreisparadies. Auch Rentenanleger sind mit dem Immobilienangebot als Rentenabsicherung für spätere Zeiten gut bedient. Der Immobilienmarkt boomt und es soll kein Ende in Sicht sein. Die Immobilienpreise, werden in allen Bundesländern weiter ansteigen.
Günstiger Wohnraum wird damit immer knapper werden. Immobilienpreisentwicklungen für Eigentumswohnungen im Bundesland Rheinland - Pfalz Landkreis Worms!2016: 1500€2017: 1600€2018: 1800€2019: 2100€2020: 2400€Immobilienpreisentwicklungen für Häuser im Bundesland Rheinland - Pfalz Landkreis Worms!2016: 2200€2017: 2300€2018: 2600€2019: 3000€2020: 3400€ |
5. Preise in Worms abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 2769 € | 150 € | | 1910 bis 1919 | 2736 € | 117 € | | 1920 bis 1929 | 2219 € | -400 € | | 1930 bis 1939 | 2153 € | -466 € | | 1940 bis 1949 | 1892 € | -727 € | | 1950 bis 1959 | 2227 € | -392 € | | 1960 bis 1969 | 2105 € | -514 € | | 1970 bis 1979 | 2033 € | -586 € | | 1980 bis 1989 | 2253 € | -366 € | | 1990 bis 1999 | 2068 € | -551 € | | 2000 bis 2009 | 2855 € | 236 € | | 2010 bis 2019 | 3221 € | 602 € | | ab 2020 | 3602 € | 983 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Worms. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 983 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Worms logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Worms abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 4141 € | 1522 € | | 30 m² bis 39 m² | 3204 € | 585 € | | 40 m² bis 49 m² | 2771 € | 152 € | | 50 m² bis 59 m² | 2569 € | -50 € | | 60 m² bis 69 m² | 2438 € | -181 € | | 70 m² bis 79 m² | 2374 € | -245 € | | 80 m² bis 89 m² | 2435 € | -184 € | | 90 m² bis 99 m² | 2538 € | -81 € | | 100 m² bis 109 m² | 2628 € | 9 € | | 110 m² bis 119 m² | 2696 € | 77 € | | 120 m² bis 129 m² | 2708 € | 89 € | | 130 m² bis 139 m² | 2790 € | 171 € | | 140 m² bis 149 m² | 2820 € | 201 € | | 150 m² bis 159 m² | 2863 € | 244 € | | 160 m² bis 169 m² | 3004 € | 385 € | | 170 m² bis 179 m² | 3130 € | 511 € | | 180 m² bis 189 m² | 3005 € | 386 € | | 190 m² bis 199 m² | 3323 € | 704 € | | 200 m² bis 209 m² | 3278 € | 659 € | | 210 m² bis 219 m² | 3427 € | 808 € | | 220 m² bis 229 m² | 3237 € | 618 € | | 230 m² bis 239 m² | 3417 € | 798 € | | 240 m² bis 249 m² | 3184 € | 565 € | | 250 m² bis 259 m² | 3025 € | 406 € | | 260 m² bis 269 m² | 2954 € | 335 € | | 270 m² bis 279 m² | 3299 € | 680 € | | 280 m² bis 289 m² | 3523 € | 904 € | | 290 m² bis 299 m² | 2923 € | 304 € | | ab 300 m² | 3070 € | 451 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Worms. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Worms kostet dadurch 1522 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Worms
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Worms
Mehr zu Worms
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Worms
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Worms?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Worms muss man im Jahr 2024 etwa 2619.93 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Worms von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Worms?
Die gezeigten Kaufpreise in Worms ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Worms.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Worms?
Die Kaufpreise in Worms lagen im Jahr 2023 bei 2670.22 €, im Jahr 2022 bei 3159.07 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2619.93 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Worms - Wohnungspreise Worms
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 148.707 € | 219.004 € | | Ø schneller Verkauf | 135.188 € | 197.104 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 162.225 € | 240.905 € |
In Worms, Rheinland-Pfalz werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2704 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2975 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2434 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Worms weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 170.337 Euro einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Worms - Hauspreise Worms
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 327.154 € | 535.343 € | | Ø schneller Hausverkauf | 297.413 € | 481.809 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 356.895 € | 588.877 € |
In Worms, Rheinland-Pfalz ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2704 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3272 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2677 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Worms können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 401.507 Euro angeboten werden.
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