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Immobilienpreise Worth b. Geesthacht 2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 2645.72 € / m² |
| Haus | 2698.63 € / m²
+ Garten: 317.49 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Worth b. Geesthacht
Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2645.72 € für Wohnraum in Worth b. Geesthacht.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 7178 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 18.99 Mio. € in Worth b. Geesthacht herangezogen.
Einzelne Objekte in Worth b. Geesthacht können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Worth b. Geesthacht definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Worth b. Geesthacht wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Worth b. Geesthacht, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Worth b. Geesthacht kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Worth b. Geesthacht
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 2645.72 € | 7178 m² | 18.99 mio € |
| 2023 | 2747.34 € | 7890 m² | 21.68 mio € | | 2022 | 3300.05 € | 3962 m² | 13.07 mio € | | 2021 | 2779.29 € | 4260 m² | 11.84 mio € | | 2020 | 2326.12 € | 4559 m² | 10.6 mio € | | 2019 | 2391.88 € | 4522 m² | 10.82 mio € | | 2018 | 1746.2 € | 2793 m² | 4.88 mio € |
Die Immobilienpreise in Worth b. Geesthacht haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1746.2 € zu 2645.72 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 899.52 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 52 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Worth b. Geesthacht um 101.62 € bzw. 3 %.
3. Daten zu Worth b. Geesthacht
| Ort: | Worth |
| Kommune: | Worth |
| Bundesland: | Schleswig-Holstein |
4. Karte & Darstellung der Werte in Worth b. Geesthacht
Aktuelle Lage in Worth b. Geesthacht
Worth ist eine kleine Stadt die in der Nähe von Hamburg liegt und den Menschen die dort wohnen vor allem viele grüne Flächen bieten kann. In Worth wohnen nicht viele Menschen, da hier in erster Linie die Natur zuhause ist. Die Preise für Immobilien in einem solchen Gebiet sind immer sehr schwer festzulegen und somit auch schwer zu vergleichen. Über die letzen Jahren haben sich die Preise dennoch ein wenig nach oben entwickelt. Dies kann viele unterschiedliche Gründe haben. In erster Linie sind wohl viele Menschen daran interessiert ein wenig ländlicher zu Leben und finden in diesem Fall in Worth den perfekten Platz dazu.
Auch viele Menschen die woher zum Beispiel in einer Großstadt wie Hamburg zuhause gewesen sind sehnen sich nach was anderem. Solange ein Ort wie Worth dabei noch die Nähe zu einer Großstadt aufzuweisen hat, kann der Bewohner bei Bedarf auch noch immer die Großstadt aufsuchen und ist somit mit allen wichtigen Dingen versorgt, die man auf dem Land oft vermisst. In erster Linie denken die Menschen dabei an Krankenhäuser und Ärzte, die trotz der ruhigen Lage schnell zu erreichen sein sollten. Dies ist mit Sicherheit auch ein Grund warum Worth wohl interessanter wird für Menschen und sich hier immer mehr ansiedeln. Die Ruhe die man vor der Tür hat und die Großstadt um die Ecke ist eine gute Kombination. Zudem sind die Immobilienpreise in Worth noch deutlich geringer als die in anderen Städten wie zum Beispiel Hamburg.
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5. Preise in Worth b. Geesthacht abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 2796 € | 151 € | | 1910 bis 1919 | 2763 € | 118 € | | 1920 bis 1929 | 2241 € | -404 € | | 1930 bis 1939 | 2174 € | -471 € | | 1940 bis 1949 | 1910 € | -735 € | | 1950 bis 1959 | 2249 € | -396 € | | 1960 bis 1969 | 2125 € | -520 € | | 1970 bis 1979 | 2053 € | -592 € | | 1980 bis 1989 | 2275 € | -370 € | | 1990 bis 1999 | 2088 € | -557 € | | 2000 bis 2009 | 2883 € | 238 € | | 2010 bis 2019 | 3252 € | 607 € | | ab 2020 | 3638 € | 993 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Worth b. Geesthacht. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 993 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Worth b. Geesthacht logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Worth b. Geesthacht abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 4182 € | 1537 € | | 30 m² bis 39 m² | 3236 € | 591 € | | 40 m² bis 49 m² | 2799 € | 154 € | | 50 m² bis 59 m² | 2594 € | -51 € | | 60 m² bis 69 m² | 2462 € | -183 € | | 70 m² bis 79 m² | 2398 € | -247 € | | 80 m² bis 89 m² | 2459 € | -186 € | | 90 m² bis 99 m² | 2563 € | -82 € | | 100 m² bis 109 m² | 2654 € | 9 € | | 110 m² bis 119 m² | 2723 € | 78 € | | 120 m² bis 129 m² | 2735 € | 90 € | | 130 m² bis 139 m² | 2817 € | 172 € | | 140 m² bis 149 m² | 2848 € | 203 € | | 150 m² bis 159 m² | 2891 € | 246 € | | 160 m² bis 169 m² | 3034 € | 389 € | | 170 m² bis 179 m² | 3160 € | 515 € | | 180 m² bis 189 m² | 3034 € | 389 € | | 190 m² bis 199 m² | 3356 € | 711 € | | 200 m² bis 209 m² | 3311 € | 666 € | | 210 m² bis 219 m² | 3461 € | 816 € | | 220 m² bis 229 m² | 3269 € | 624 € | | 230 m² bis 239 m² | 3451 € | 806 € | | 240 m² bis 249 m² | 3215 € | 570 € | | 250 m² bis 259 m² | 3055 € | 410 € | | 260 m² bis 269 m² | 2984 € | 339 € | | 270 m² bis 279 m² | 3332 € | 687 € | | 280 m² bis 289 m² | 3557 € | 912 € | | 290 m² bis 299 m² | 2952 € | 307 € | | ab 300 m² | 3101 € | 456 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Worth b. Geesthacht. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Worth b. Geesthacht kostet dadurch 1537 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Worth b. Geesthacht
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Worth b. Geesthacht
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| Worth | 2645.72 € | 7178 m² | 18.99 mio € |
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Worth b. Geesthacht
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Worth b. Geesthacht?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Worth b. Geesthacht muss man im Jahr 2024 etwa 2645.72 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Worth b. Geesthacht von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Worth b. Geesthacht?
Die gezeigten Kaufpreise in Worth b. Geesthacht ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Worth b. Geesthacht.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Worth b. Geesthacht?
Die Kaufpreise in Worth b. Geesthacht lagen im Jahr 2023 bei 2747.34 €, im Jahr 2022 bei 3300.05 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2645.72 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Worth b. Geesthacht - Wohnungspreise Worth b. Geesthacht
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 145.530 € | 214.326 € | | Ø schneller Verkauf | 132.300 € | 192.894 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 158.760 € | 235.759 € |
In Worth b. Geesthacht, Schleswig-Holstein werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2646 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2911 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2382 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Worth b. Geesthacht weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 166.698 Euro einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Worth b. Geesthacht - Hauspreise Worth b. Geesthacht
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 320.166 € | 523.909 € | | Ø schneller Hausverkauf | 291.060 € | 471.518 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 349.272 € | 576.299 € |
In Worth b. Geesthacht, Schleswig-Holstein ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2646 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3202 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2620 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Worth b. Geesthacht können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 392.932 Euro angeboten werden.
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