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Immobilienpreise Würselen 2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 2761.87 € / m² |
| Haus | 2817.11 € / m²
+ Garten: 331.42 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Würselen
Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2761.87 € für Wohnraum in Würselen.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 6926 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 19.13 Mio. € in Würselen herangezogen.
Einzelne Objekte in Würselen können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Würselen definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Würselen wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Würselen, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Würselen kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Würselen
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 2761.87 € | 6926 m² | 19.13 mio € |
| 2023 | 2732.38 € | 6511 m² | 17.79 mio € | | 2022 | 3017.63 € | 2277 m² | 6.87 mio € | | 2021 | 2533.45 € | 2340 m² | 5.93 mio € | | 2020 | 2073.79 € | 2404 m² | 4.99 mio € | | 2019 | 2027.67 € | 1800 m² | 3.65 mio € | | 2018 | 1918.55 € | 2868 m² | 5.5 mio € |
Die Immobilienpreise in Würselen haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1918.55 € zu 2761.87 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 843.32 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 44 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Würselen um 29.49 € bzw. 2 %.
3. Daten zu Würselen
| Ort: | Würselen |
| Kommune: | Wuerselen |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
4. Karte & Darstellung der Werte in Würselen
Aktuelle Lage in Würselen
Wohnpreise 60 qm je qm Immobilien:2016 lag Würselen bei 847,65 € wesentlich niedriger als in NRW mit 1.569,80 € und niedriger als in Deutschland mit 2.396,09 €. Zum nächsten Jahr gab es in Würselen einen großen Sprung auf 1.746,28 € in NRW stieg der Preis auch um etwa 130 € und in Deutschland sank der Preis um etwa 140 €. Im Jahr 2018 stieg der Preis in Würselen auf 2.131,10 € damit war es deutlich teurer als in NRW mit 1.811,70 € und günstiger als in Deutschland mit 2.825,95 €. Nach 2019 gab es in Würselen einen weiteren Schritt nach oben auf 2.232,59 € und nach ein Schrittchen in die gleiche Richtung in 2020 auf 2.241,95 €. NRW war mit 2.397,52 € das erste Jahr teurer als Würselen. In Deutschland gab es einen großen Schritt 2019 auf 3.010,40 € und 2020 sogar auf 3.734,83 €.
Wohnpreise 100 qm je qm Immobilien:2014 lag Würselen mit 2.415,24 € über NRW mit 2.060,31 € und unter Deutschland mit 2.754,88 €. Danach schwankte der Preis in Würselen etwas mit Tendenz nach unten, 2015 lag der Preis bei 2.327,02 €, 2016 leicht angestiegen auf 2.391,76 €, um dann 2018 auf 2.083,41 € abzufallen. 2020 wurde dann der Wert von 2014 mit 2.453,82 € getoppt. In NRW stieg der Preis stetig um 2020 in 2.850,90 € zu gipfeln. Auch in ganz Deutschland waren die Preise aufsteigend und endeten 2020 bei 4.149,34 €. Was bietet Würselen?Würselen ist eine ehemalige Bergbaustadt und wird nun von den Menschen der Umgebung entdeckt.
Es gibt den unverbaubaren Blick ins Wurmtal. Es gibt Kindergärten, Schulen und Sporteinrichtungen, sowie ein guter Nahverkehr. Der Campus ist theoretisch nur zehn Autominuten entfernt. Es gibt Neubaugebiete, die Würselen aufgrund seiner Lage direkt bei Aachen auch für die Aachener interessant macht. |
5. Preise in Würselen abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 2919 € | 158 € | | 1910 bis 1919 | 2884 € | 123 € | | 1920 bis 1929 | 2339 € | -422 € | | 1930 bis 1939 | 2270 € | -491 € | | 1940 bis 1949 | 1994 € | -767 € | | 1950 bis 1959 | 2348 € | -413 € | | 1960 bis 1969 | 2219 € | -542 € | | 1970 bis 1979 | 2143 € | -618 € | | 1980 bis 1989 | 2375 € | -386 € | | 1990 bis 1999 | 2180 € | -581 € | | 2000 bis 2009 | 3009 € | 248 € | | 2010 bis 2019 | 3395 € | 634 € | | ab 2020 | 3797 € | 1036 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Würselen. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1036 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Würselen logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Würselen abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 4366 € | 1605 € | | 30 m² bis 39 m² | 3378 € | 617 € | | 40 m² bis 49 m² | 2921 € | 160 € | | 50 m² bis 59 m² | 2708 € | -53 € | | 60 m² bis 69 m² | 2570 € | -191 € | | 70 m² bis 79 m² | 2503 € | -258 € | | 80 m² bis 89 m² | 2567 € | -194 € | | 90 m² bis 99 m² | 2676 € | -85 € | | 100 m² bis 109 m² | 2771 € | 10 € | | 110 m² bis 119 m² | 2842 € | 81 € | | 120 m² bis 129 m² | 2855 € | 94 € | | 130 m² bis 139 m² | 2941 € | 180 € | | 140 m² bis 149 m² | 2973 € | 212 € | | 150 m² bis 159 m² | 3018 € | 257 € | | 160 m² bis 169 m² | 3167 € | 406 € | | 170 m² bis 179 m² | 3299 € | 538 € | | 180 m² bis 189 m² | 3167 € | 406 € | | 190 m² bis 199 m² | 3503 € | 742 € | | 200 m² bis 209 m² | 3456 € | 695 € | | 210 m² bis 219 m² | 3613 € | 852 € | | 220 m² bis 229 m² | 3413 € | 652 € | | 230 m² bis 239 m² | 3602 € | 841 € | | 240 m² bis 249 m² | 3356 € | 595 € | | 250 m² bis 259 m² | 3189 € | 428 € | | 260 m² bis 269 m² | 3115 € | 354 € | | 270 m² bis 279 m² | 3478 € | 717 € | | 280 m² bis 289 m² | 3714 € | 953 € | | 290 m² bis 299 m² | 3081 € | 320 € | | ab 300 m² | 3237 € | 476 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Würselen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Würselen kostet dadurch 1605 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Würselen
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Würselen
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| Bardenberg | 2725.5 € | 6857 m² | 18.69 mio € | | Broichweiden | 2797.26 € | 7023 m² | 19.65 mio € | | Morsbach | 2901.66 € | 6711 m² | 19.47 mio € | | Würselen | 2720.5 € | 6961 m² | 18.94 mio € |
Mehr zu Würselen
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Würselen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Würselen?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Würselen muss man im Jahr 2024 etwa 2761.87 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Würselen von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Würselen?
Die gezeigten Kaufpreise in Würselen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Würselen.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Würselen?
Die Kaufpreise in Würselen lagen im Jahr 2023 bei 2732.38 €, im Jahr 2022 bei 3017.63 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2761.87 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Würselen - Wohnungspreise Würselen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 146.850 € | 216.270 € | | Ø schneller Verkauf | 133.500 € | 194.643 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 160.200 € | 237.897 € |
In Würselen, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2670 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2938 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2403 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Würselen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 168.210 Euro einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Würselen - Hauspreise Würselen
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 323.070 € | 528.660 € | | Ø schneller Hausverkauf | 293.700 € | 475.795 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 352.440 € | 581.526 € |
In Würselen, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2670 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3231 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2644 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Würselen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 396.496 Euro angeboten werden.
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