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Immobilienpreise Wulkow b. Genthin 2024 Quadratmeterpreis

Wohnung1904.16 € / m²
Haus1942.24 € / m²
+ Garten: 228.5 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Wulkow b. Genthin

Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1904.16 € für Wohnraum in Wulkow b. Genthin.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 29150 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 55.51 Mio. € in Wulkow b. Genthin herangezogen.
Einzelne Objekte in Wulkow b. Genthin können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Ortsteile
9. FAQ
10. Wohnungspreise
11. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Wulkow b. Genthin definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Wulkow b. Genthin wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Wulkow b. Genthin, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Wulkow b. Genthin kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Wulkow b. Genthin

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20241904.16 €29150 m²55.51 mio €
20231720.61 €34679 m²59.67 mio €
20222235.01 €25384 m²56.73 mio €
20211916.61 €23695 m²45.41 mio €
20201549.26 €22007 m²34.09 mio €
20191597.46 €16029 m²25.61 mio €
2018883.26 €2024 m²1.79 mio €


Die Immobilienpreise in Wulkow b. Genthin haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 883.26 € zu 1904.16 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1020.9 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 116 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Wulkow b. Genthin um 183.55 € bzw. 11 %.

3. Daten zu Wulkow b. Genthin

Ort:Wulkow
Kommune:Wulkow
Bundesland:Sachsen-Anhalt


4. Karte & Darstellung der Werte in Wulkow b. Genthin

Immobilienpreisekarte Wulkow b. Genthin Aktuelle Immobilienpreise in Wulkow b. Genthin

5. Preise in Wulkow b. Genthin abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092013 €109 €
1910 bis 19191989 €85 €
1920 bis 19291613 €-291 €
1930 bis 19391565 €-339 €
1940 bis 19491375 €-529 €
1950 bis 19591619 €-285 €
1960 bis 19691530 €-374 €
1970 bis 19791478 €-426 €
1980 bis 19891637 €-267 €
1990 bis 19991503 €-401 €
2000 bis 20092075 €171 €
2010 bis 20192341 €437 €
ab 20202618 €714 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Wulkow b. Genthin. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 714 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Wulkow b. Genthin logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Wulkow b. Genthin abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3010 €1106 €
30 m² bis 39 m²2329 €425 €
40 m² bis 49 m²2014 €110 €
50 m² bis 59 m²1867 €-37 €
60 m² bis 69 m²1772 €-132 €
70 m² bis 79 m²1726 €-178 €
80 m² bis 89 m²1770 €-134 €
90 m² bis 99 m²1845 €-59 €
100 m² bis 109 m²1910 €6 €
110 m² bis 119 m²1960 €56 €
120 m² bis 129 m²1969 €65 €
130 m² bis 139 m²2028 €124 €
140 m² bis 149 m²2050 €146 €
150 m² bis 159 m²2081 €177 €
160 m² bis 169 m²2184 €280 €
170 m² bis 179 m²2275 €371 €
180 m² bis 189 m²2184 €280 €
190 m² bis 199 m²2416 €512 €
200 m² bis 209 m²2383 €479 €
210 m² bis 219 m²2491 €587 €
220 m² bis 229 m²2353 €449 €
230 m² bis 239 m²2484 €580 €
240 m² bis 249 m²2314 €410 €
250 m² bis 259 m²2199 €295 €
260 m² bis 269 m²2147 €243 €
270 m² bis 279 m²2398 €494 €
280 m² bis 289 m²2560 €656 €
290 m² bis 299 m²2125 €221 €
ab 300 m²2232 €328 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Wulkow b. Genthin. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Wulkow b. Genthin kostet dadurch 1106 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Wulkow b. Genthin

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Zabakuck2 km1869.14 €
Wust Fischbeck5 km1776.34 €
Rossdorf b. Genthin8 km1868.51 €
Jerichow10 km1901.9 €
Magdeburg53 km1828.46 €



8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Wulkow b. Genthin

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Altbellin1830.92 €30054 m²55.03 mio €
Blockdamm1885.19 €30141 m²56.82 mio €
Grosswulkow1866.49 €28771 m²53.7 mio €
Havemark1886.37 €30258 m²57.08 mio €
Hohenbellin1897.46 €29033 m²55.09 mio €
Kleinwulkow1864.44 €29675 m²55.33 mio €



9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Wulkow b. Genthin

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Wulkow b. Genthin?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Wulkow b. Genthin muss man im Jahr 2024 etwa 1904.16 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Wulkow b. Genthin von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Wulkow b. Genthin?

Die gezeigten Kaufpreise in Wulkow b. Genthin ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Wulkow b. Genthin.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Wulkow b. Genthin?

Die Kaufpreise in Wulkow b. Genthin lagen im Jahr 2023 bei 1720.61 €, im Jahr 2022 bei 2235.01 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1904.16 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Wulkow b. Genthin - Wohnungspreise Wulkow b. Genthin


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis102.246 €150.579 €
Ø schneller Verkauf92.950 €135.522 €
Ø hochpreisiger Verkauf111.540 €165.637 €

In Wulkow b. Genthin, Sachsen-Anhalt werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1859 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2045 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1674 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Wulkow b. Genthin weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 117.117 Euro einpreisen.


11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Wulkow b. Genthin - Hauspreise Wulkow b. Genthin


100 m²200 m²
Ø Hauspreis224.940 €368.083 €
Ø schneller Hausverkauf204.491 €331.274 €
Ø hochpreisiger Verkauf245.389 €404.891 €

In Wulkow b. Genthin, Sachsen-Anhalt ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1859 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2250 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1841 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Wulkow b. Genthin können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 276.062 Euro angeboten werden.




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