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Immobilienpreise Wunstorf 2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 2339.01 € / m² |
| Haus | 2385.79 € / m²
+ Garten: 280.68 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Wunstorf
Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2339.01 € für Wohnraum in Wunstorf.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 6232 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 14.58 Mio. € in Wunstorf herangezogen.
Einzelne Objekte in Wunstorf können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Wunstorf definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Wunstorf wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Wunstorf, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Wunstorf kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Wunstorf
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 2339.01 € | 6232 m² | 14.58 mio € |
| 2023 | 2421.68 € | 6772 m² | 16.4 mio € | | 2022 | 3062.33 € | 3672 m² | 11.24 mio € | | 2021 | 2589.82 € | 3647 m² | 9.45 mio € | | 2020 | 2110.21 € | 3623 m² | 7.65 mio € | | 2019 | 1951.05 € | 3341 m² | 6.52 mio € | | 2018 | 1855.34 € | 3931 m² | 7.29 mio € |
Die Immobilienpreise in Wunstorf haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1855.34 € zu 2339.01 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 483.67 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 27 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Wunstorf um 82.67 € bzw. 3 %.
3. Daten zu Wunstorf
| Ort: | Wunstorf |
| Kommune: | Wunstorf |
| Bundesland: | Niedersachsen |
4. Karte & Darstellung der Werte in Wunstorf
Aktuelle Lage in Wunstorf
Wunstorf ist eine selbständige Kommune und Stadt in der Region von Hannover im Bundesland Niedersachsen. Die Stadt liegt am Steinhuder Meer, welches im Calenberger Land liegt. Wunstorf ist für Besucher in jeden Fall einen Abstecher wert. Hier können Gäste einkaufen, einen historischen Bummel durch die Stadt oder eine Stadtführung unternehmen. Das Wahrzeichen von Wunstorf ist die Stadt- bzw. die Marktkirche St.
Bartholomaei, deren Turm bereits im 12. Jahrhundert erbaut wurde. An der nördlichen Seite der Stadtkirche kann jene aus dem 15. Jahrhundert stammende Abtei besichtigt werden. Die Preise für bestehende Wunstorfer Häuser sind im letzten Jahr stark gestiegen. Die Erhöhung betrug im Schnitt 9.1 Prozent. Die Verkaufspreise für neue Ein- und Zweifamilienhäuser in Wunstorf sind in den vergangenen zwölf Monaten ebenfalls stark gestiegen. Bei diesen Objekten betrug die Veränderung im Durchschnitt 5.5 Prozent.
Die Preise für Wunstorfer Bestandswohnungen weisen in der Stadt einen leichten Anstieg über 1.4 Prozent vor. Die Verkaufspreise für neue Wohnungen sind in den zwölf Monaten in der Stadt stark angestiegen. Der Preisanstieg betrug im Durchschnitt 13.5 Prozent. Der Kaufpreis für Häuser in Wunstorf beträgt im Durchschnitt 1.325 Euro je Quadratmeter. So liegt in der Stadt der höchste Preis bei 1.605 Euro pro Quadratmeter und der niedrigste Preis bei 950 Euro. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für ein Miethaus in Wunstorf beträgt 5,38 Euro.
Während der höchste Mietpreis bei 6,86 Euro je Quadratmeter angesiedelt ist, liegt der geringste Quadratmeterpreis bei Miethäusern bei 4,46 Euro. Der Kaufpreis von Eigentumswohnungen in Wunstorf beträgt durchschnittlich 2.914 Euro je Quadratmeter. Die preisintensivsten Eigentumswohnungen besitzen einen Quadratmeterpreis von 3.153 Euro, die preisgünstigsten Wohnungen einen Preis von 1.940 Euro je Quadratmeter. In der Stadt Wunstorf werden Wohnungen zu einem Quadratmeterpreis von 9,14 Euro vermietet. Die Marge jener Mietwohnungen reicht vom geringsten Preis von 5,13 Euro je Quadratmeter zum höchsten Preis von 9,88 Euro angestiegen. |
5. Preise in Wunstorf abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 2472 € | 133 € | | 1910 bis 1919 | 2443 € | 104 € | | 1920 bis 1929 | 1981 € | -358 € | | 1930 bis 1939 | 1922 € | -417 € | | 1940 bis 1949 | 1689 € | -650 € | | 1950 bis 1959 | 1988 € | -351 € | | 1960 bis 1969 | 1879 € | -460 € | | 1970 bis 1979 | 1815 € | -524 € | | 1980 bis 1989 | 2011 € | -328 € | | 1990 bis 1999 | 1846 € | -493 € | | 2000 bis 2009 | 2549 € | 210 € | | 2010 bis 2019 | 2875 € | 536 € | | ab 2020 | 3216 € | 877 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Wunstorf. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 877 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Wunstorf logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Wunstorf abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 3697 € | 1358 € | | 30 m² bis 39 m² | 2861 € | 522 € | | 40 m² bis 49 m² | 2474 € | 135 € | | 50 m² bis 59 m² | 2293 € | -46 € | | 60 m² bis 69 m² | 2177 € | -162 € | | 70 m² bis 79 m² | 2120 € | -219 € | | 80 m² bis 89 m² | 2174 € | -165 € | | 90 m² bis 99 m² | 2266 € | -73 € | | 100 m² bis 109 m² | 2347 € | 8 € | | 110 m² bis 119 m² | 2407 € | 68 € | | 120 m² bis 129 m² | 2418 € | 79 € | | 130 m² bis 139 m² | 2491 € | 152 € | | 140 m² bis 149 m² | 2518 € | 179 € | | 150 m² bis 159 m² | 2556 € | 217 € | | 160 m² bis 169 m² | 2682 € | 343 € | | 170 m² bis 179 m² | 2794 € | 455 € | | 180 m² bis 189 m² | 2682 € | 343 € | | 190 m² bis 199 m² | 2967 € | 628 € | | 200 m² bis 209 m² | 2927 € | 588 € | | 210 m² bis 219 m² | 3060 € | 721 € | | 220 m² bis 229 m² | 2890 € | 551 € | | 230 m² bis 239 m² | 3051 € | 712 € | | 240 m² bis 249 m² | 2842 € | 503 € | | 250 m² bis 259 m² | 2701 € | 362 € | | 260 m² bis 269 m² | 2638 € | 299 € | | 270 m² bis 279 m² | 2946 € | 607 € | | 280 m² bis 289 m² | 3145 € | 806 € | | 290 m² bis 299 m² | 2610 € | 271 € | | ab 300 m² | 2741 € | 402 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Wunstorf. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Wunstorf kostet dadurch 1358 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Wunstorf
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Wunstorf
Mehr zu Wunstorf
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Wunstorf
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Wunstorf?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Wunstorf muss man im Jahr 2024 etwa 2339.01 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Wunstorf von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Wunstorf?
Die gezeigten Kaufpreise in Wunstorf ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Wunstorf.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Wunstorf?
Die Kaufpreise in Wunstorf lagen im Jahr 2023 bei 2421.68 €, im Jahr 2022 bei 3062.33 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2339.01 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Wunstorf - Wohnungspreise Wunstorf
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 134.860 € | 198.612 € | | Ø schneller Verkauf | 122.600 € | 178.751 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 147.120 € | 218.474 € |
In Wunstorf, Niedersachsen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2452 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2698 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2207 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Wunstorf weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 154.476 Euro einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Wunstorf - Hauspreise Wunstorf
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 296.692 € | 485.497 € | | Ø schneller Hausverkauf | 269.720 € | 436.947 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 323.664 € | 534.046 € |
In Wunstorf, Niedersachsen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2452 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2967 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2428 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Wunstorf können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 364.123 Euro angeboten werden.
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