Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Wutach 2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2259.55 € / m²
Haus2304.74 € / m²
+ Garten: 271.15 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Wutach

Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2259.55 € für Wohnraum in Wutach.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1256 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 2.84 Mio. € in Wutach herangezogen.
Einzelne Objekte in Wutach können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Ortsteile
9. FAQ
10. Wohnungspreise
11. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Wutach definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Wutach wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Wutach, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Wutach kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Wutach

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242259.55 €1256 m²2.84 mio €
20232099.71 €1047 m²2.2 mio €
20223192.09 €3814 m²12.17 mio €
20212719.03 €2674 m²7.27 mio €
20201542.85 €1534 m²2.37 mio €
20191178.09 €1251 m²1.47 mio €
20181604.31 €1171 m²1.88 mio €


Die Immobilienpreise in Wutach haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1604.31 € zu 2259.55 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 655.24 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 41 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Wutach um 159.84 € bzw. 8 %.

3. Daten zu Wutach

Ort:Wutach
Kommune:Wutach
Bundesland:Baden-Wuerttemberg


4. Karte & Darstellung der Werte in Wutach

Immobilienpreisekarte Wutach Aktuelle Immobilienpreise in Wutach

5. Preise in Wutach abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092388 €129 €
1910 bis 19192360 €101 €
1920 bis 19291914 €-345 €
1930 bis 19391857 €-402 €
1940 bis 19491632 €-627 €
1950 bis 19591921 €-338 €
1960 bis 19691815 €-444 €
1970 bis 19791753 €-506 €
1980 bis 19891943 €-316 €
1990 bis 19991784 €-475 €
2000 bis 20092462 €203 €
2010 bis 20192778 €519 €
ab 20203107 €848 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Wutach. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 848 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Wutach logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Wutach abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3572 €1313 €
30 m² bis 39 m²2763 €504 €
40 m² bis 49 m²2390 €131 €
50 m² bis 59 m²2215 €-44 €
60 m² bis 69 m²2103 €-156 €
70 m² bis 79 m²2048 €-211 €
80 m² bis 89 m²2100 €-159 €
90 m² bis 99 m²2189 €-70 €
100 m² bis 109 m²2267 €8 €
110 m² bis 119 m²2326 €67 €
120 m² bis 129 m²2336 €77 €
130 m² bis 139 m²2406 €147 €
140 m² bis 149 m²2432 €173 €
150 m² bis 159 m²2469 €210 €
160 m² bis 169 m²2591 €332 €
170 m² bis 179 m²2699 €440 €
180 m² bis 189 m²2591 €332 €
190 m² bis 199 m²2866 €607 €
200 m² bis 209 m²2827 €568 €
210 m² bis 219 m²2956 €697 €
220 m² bis 229 m²2792 €533 €
230 m² bis 239 m²2947 €688 €
240 m² bis 249 m²2746 €487 €
250 m² bis 259 m²2609 €350 €
260 m² bis 269 m²2548 €289 €
270 m² bis 279 m²2846 €587 €
280 m² bis 289 m²3038 €779 €
290 m² bis 299 m²2521 €262 €
ab 300 m²2648 €389 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Wutach. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Wutach kostet dadurch 1313 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Wutach

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Löffingen4 km2025.95 €
Hüfingen8 km2329.06 €
Lenzkirch15 km2650.54 €
Friedenweiler17 km2062.63 €
Freiburg im Breisgau48 km5133.83 €



8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Wutach

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Ewattingen2417.47 €1208 m²2.92 mio €
Lembach2196.66 €1270 m²2.79 mio €
Münchingen2386.55 €1207 m²2.88 mio €



9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Wutach

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Wutach?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Wutach muss man im Jahr 2024 etwa 2259.55 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Wutach von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Wutach?

Die gezeigten Kaufpreise in Wutach ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Wutach.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Wutach?

Die Kaufpreise in Wutach lagen im Jahr 2023 bei 2099.71 €, im Jahr 2022 bei 3192.09 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2259.55 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Wutach - Wohnungspreise Wutach


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis125.346 €184.599 €
Ø schneller Verkauf113.950 €166.140 €
Ø hochpreisiger Verkauf136.740 €203.059 €

In Wutach, Baden-Wuerttemberg werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2279 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2507 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2052 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Wutach weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 143.577 Euro einpreisen.


11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Wutach - Hauspreise Wutach


100 m²200 m²
Ø Hauspreis275.760 €451.243 €
Ø schneller Hausverkauf250.691 €406.118 €
Ø hochpreisiger Verkauf300.828 €496.367 €

In Wutach, Baden-Wuerttemberg ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2279 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2758 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2257 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Wutach können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 338.432 Euro angeboten werden.




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