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Mietspiegel Dresden Reick 2024
| Kaltmiete | 7,46 € / m² |
| Nebenkosten | 3,32 € / m² |
| Warmmiete | 10,76 € / m² |
Zusammenfassung: Mietspiegel in Dresden Reick
Stand 2024 - Der berechnete Mietspiegel in Dresden Reick beträgt 10,76 € Warmmiete und 7,46 € Kaltmiete pro Quadratmeter.
Daraus ergeben sich gemittelte Nebenkosten von etwa 3,32 € je m². Im Vergleich zu anderen Ortsteilen von Dresden weicht Reick um -23,96 % bei Kaltmiete, -18,36 % bei Warmmiete und -1,48 % bei den Nebenkosten ab.
1. Mietpreisentwicklung in Dresden Reick
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 7,46 € | 10,76 € |
| 2023 | 7,45 € | 10,67 € |
| 2022 | 7,10 € | 10,00 € |
| 2021 | 6,68 € | 9,42 € |
| 2020 | 6,60 € | 9,06 € |
| 2019 | 6,93 € | 9,39 € |
| 2018 | 6,88 € | 9,35 € |
2. Daten zu Dresden Reick
| Ort: | Dresden |
| Kommune: | Dresden |
| Ortsteil: | Reick |
| Bundesland: | Sachsen |
| PLZ Bereiche: | 01237, 01239, |
3. Karte & Vergleich der Preise in Dresden Reick
4. Mietpreise in Dresden Reick nach Wohnfläche
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Wohnfläche
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Kaltmiete je Quadratmeter
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Abweichung zum Mietspiegel
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| 20 m² bis 29 m² | 13,84 € | 6,38 € | | 30 m² bis 39 m² | 10,01 € | 2,55 € | | 40 m² bis 49 m² | 8,04 € | 0,58 € | | 50 m² bis 59 m² | 7,14 € | -0,32 € | | 60 m² bis 69 m² | 6,83 € | -0,63 € | | 70 m² bis 79 m² | 6,96 € | -0,50 € | | 80 m² bis 89 m² | 7,28 € | -0,18 € | | 90 m² bis 99 m² | 7,63 € | 0,17 € | | 100 m² bis 109 m² | 7,78 € | 0,32 € | | 110 m² bis 119 m² | 7,87 € | 0,41 € | | 120 m² bis 129 m² | 7,81 € | 0,35 € | | 130 m² bis 139 m² | 7,93 € | 0,47 € | | 140 m² bis 149 m² | 8,05 € | 0,59 € | | ab 150 m² | 8,14 € | 0,68 € |
Die Wohnfläche spielt eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Mietpreis einer Immobilie in Dresden Reick. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Dresden Reick kostet dadurch 6,38 € / m² mehr Kaltmiete als eine durchschnittliche Wohnung.
5. Kaltmiete in Dresden Reick abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Kaltmiete je Quadratmeter
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 7,14 € | -0,32 € | | 1910 bis 1919 | 6,86 € | -0,60 € | | 1920 bis 1929 | 6,12 € | -1,34 € | | 1930 bis 1939 | 6,33 € | -1,13 € | | 1940 bis 1949 | 6,19 € | -1,27 € | | 1950 bis 1959 | 6,72 € | -0,74 € | | 1960 bis 1969 | 6,58 € | -0,88 € | | 1970 bis 1979 | 6,46 € | -1,00 € | | 1980 bis 1989 | 6,43 € | -1,03 € | | 1990 bis 1999 | 6,72 € | -0,74 € | | 2000 bis 2009 | 8,13 € | 0,67 € | | 2010 bis 2019 | 9,42 € | 1,96 € | | ab 2020 | 10,38 € | 2,92 € |
Bei den Mietpreisen in Dresden Reick ist das Baujahr einer Immobilie sehr relevant. Hier gibt es Abweichungen von bis zu 2,92 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Kaltmieten. Günstiger wird es in Dresden Reick logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1920 bis 1929 typischerweise der Fall ist.
Durchschnitt Dresden - Gesamte Stadt
| Wohnung | Mietpreis kalt | Mietpreis warm |
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| 64,93 m² | 636,71 € | 855,57 € |
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| Preis pro m² kalt | Nebenkosten pro m² | Preis pro m² warm |
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| 9,81 € (Reick -23,96 %) | 3,37 € (Reick -1,48 %) | 13,18 € (Reick -18,36 %) |
6. FAQ zum Mietspiegel in Dresden Reick
Wie hoch ist der Mietspiegel in Dresden Reick?
Der aktuelle Mietspiegel in Dresden Reick im Jahr 2024 liegt bei etwa 7,46 € / m² (Kaltmiete). Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Mietpreise in Dresden Reick von diesem Wert ab.
Wie errechnet sich der Mietspiegel in Dresden Reick?
Der gezeigte Mietspiegel in Dresden Reick ergibt sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Dresden Reick.
Wie entwickelt sich der Mietspiegel in Dresden Reick?
Der Mietspiegel in Dresden Reick lag im Jahr 2018 bei 6,88 €. Aktuell (Jahr 2024) müssen 7,46 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. Dies entspricht einer Differenz in der Kaltmiete von 0,58 € je m² in 6 Jahren.
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