Berliner Straße Dresden Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Berliner Straße Dresden
| Wohnung | 2459.47 € / m² | |
| Haus | 2668.79 € / m² |
Mietspiegel Berliner Straße Dresden
| Kaltmiete | 8.67 € / m² |
| Nebenkosten | 2.96 € / m² |
| Warmmiete | 11.64 € / m² |
Bodenrichtwert Berliner Straße Dresden
| Erschlossen | 528.41 € / m² |
| Unerschlossen | 366.41 € / m² |
Am 03.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Berliner Straße in 01067 Dresden 2616.46 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2459.47 €, bei Häusern bei 2668.79 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 8.67 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.96 € / m², was eine Warmmiete von 11.64 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Berliner Straße in 01067 Dresden ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Berliner Straße in 01067 Dresden wurde mit 528.41 € / m² für erschlossenes und 366.41 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Berliner Straße in 01067 Dresden
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Berliner Straße 8 | 199 m² | 531.089,21 € |
| Berliner Straße 10 | 146 m² | 389.643,34 € |
| Berliner Straße 12 | 165 m² | 440.350,35 € |
| Berliner Straße 16 | 148 m² | 394.980,92 € |
| Berliner Straße 18 | 168 m² | 448.356,72 € |
| Berliner Straße 20 | 144 m² | 384.305,76 € |
| Berliner Straße 24 | 142 m² | 378.968,18 € |
| Berliner Straße 65 | 289 m² | 771.280,31 € |
| Berliner Straße 72 | 148 m² | 394.980,92 € |
| Berliner Straße 74 | 136 m² | 362.955,44 € |
| Berliner Straße 76 | 130 m² | 346.942,70 € |
| Berliner Straße 78 | 167 m² | 445.687,93 € |
| Berliner Straße 80 | 162 m² | 432.343,98 € |
| Berliner Straße 82 | 154 m² | 410.993,66 € |
| Gesamt | 2.298,00 m² | 6.132.879,42 € |
Allgemeine Informationen über Berliner Straße 01067 Dresden
| Stadt: | Dresden |
| Region: | Dresden |
| PLZ: | 01067 |
| Strasse: | Berliner Straße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Berliner Straße 01067 Dresden
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2616.46 € |
| 2023 | 2678.97 € | | 2022 | 3378.43 € | | 2021 | 2893.94 € | | 2020 | 2541.9 € | | 2019 | 2243.34 € | | 2018 | 2077.45 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Berliner Straße 01067 Dresden
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 8.67 € | 11.64 € |
| 2023 | 8.56 € | 11.49 € |
| 2022 | 8.31 € | 10.96 € |
| 2021 | 7.99 € | 10.53 € |
| 2020 | 7.93 € | 10.26 € |
| 2019 | 7.64 € | 9.99 € |
| 2018 | 7.32 € | 9.6 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Berliner Straße 01067 Dresden
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 528.41 € | 366.41 € |
| 2023 | 490.5 € | 347.29 € | | 2022 | 408.26 € | 284.23 € | | 2021 | 368.07 € | 264.72 € | | 2020 | 499.49 € | 301.8 € | | 2019 | 457.91 € | 365.08 € |
Karte Berliner Straße 01067 Dresden
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Berliner Straße 01067 Dresden
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 158.296 € | 233.127 € | | Ø Schneller Verkauf | 143.906 € | 209.814 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 172.687 € | 256.440 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Berliner Straße, Dresden zu einem Durchschnittspreis von 2617 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 158.296 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 233.127 € / m². Die in Berliner Straße, Dresden aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 181.321 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 221.615 € erzielen.
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