Friedrichstraße Dresden Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Friedrichstraße Dresden
| Wohnung | 2597.14 € / m² | |
| Haus | 2818.17 € / m² |
Mietspiegel Friedrichstraße Dresden
| Kaltmiete | 9.16 € / m² |
| Nebenkosten | 3.13 € / m² |
| Warmmiete | 12.29 € / m² |
Bodenrichtwert Friedrichstraße Dresden
| Erschlossen | 557.99 € / m² |
| Unerschlossen | 386.92 € / m² |
Am 03.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Friedrichstraße in 01067 Dresden 2762.91 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2597.14 €, bei Häusern bei 2818.17 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 9.16 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.13 € / m², was eine Warmmiete von 12.29 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Friedrichstraße in 01067 Dresden ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Friedrichstraße in 01067 Dresden wurde mit 557.99 € / m² für erschlossenes und 386.92 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Friedrichstraße in 01067 Dresden
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Friedrichstraße 16 | 187 m² | 526.997,79 € |
| Friedrichstraße 18 | 197 m² | 555.179,49 € |
| Friedrichstraße 20 | 189 m² | 532.634,13 € |
| Friedrichstraße 21 | 225 m² | 634.088,25 € |
| Friedrichstraße 22 | 171 m² | 481.907,07 € |
| Friedrichstraße 25 | 281 m² | 791.905,77 € |
| Friedrichstraße 26 | 161 m² | 453.725,37 € |
| Friedrichstraße 27 | 160 m² | 450.907,20 € |
| Friedrichstraße 28 | 295 m² | 831.360,15 € |
| Friedrichstraße 29 | 284 m² | 800.360,28 € |
| Friedrichstraße 31 | 137 m² | 386.089,29 € |
| Friedrichstraße 37 | 261 m² | 735.542,37 € |
| Friedrichstraße 41 | 30 m² | 84.545,10 € |
| Friedrichstraße 44 | 95 m² | 267.726,15 € |
| Friedrichstraße 46 | 251 m² | 707.360,67 € |
| Friedrichstraße 54 | 107 m² | 301.544,19 € |
| Friedrichstraße 58 | 164 m² | 462.179,88 € |
| Friedrichstraße 61 | 212 m² | 597.452,04 € |
| Friedrichstraße 62 | 176 m² | 495.997,92 € |
| Friedrichstraße 63 | 219 m² | 617.179,23 € |
| Friedrichstraße 64 | 164 m² | 462.179,88 € |
| Gesamt | 3.966,00 m² | 11.176.862,22 € |
Allgemeine Informationen über Friedrichstraße 01067 Dresden
| Stadt: | Dresden |
| Region: | Dresden |
| PLZ: | 01067 |
| Strasse: | Friedrichstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Friedrichstraße 01067 Dresden
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2762.91 € |
| 2023 | 2828.93 € | | 2022 | 3567.54 € | | 2021 | 3055.93 € | | 2020 | 2684.18 € | | 2019 | 2368.91 € | | 2018 | 2193.73 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Friedrichstraße 01067 Dresden
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 9.16 € | 12.29 € |
| 2023 | 9.04 € | 12.13 € |
| 2022 | 8.78 € | 11.57 € |
| 2021 | 8.44 € | 11.12 € |
| 2020 | 8.37 € | 10.83 € |
| 2019 | 8.07 € | 10.55 € |
| 2018 | 7.73 € | 10.13 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Friedrichstraße 01067 Dresden
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 557.99 € | 386.92 € |
| 2023 | 517.96 € | 366.72 € | | 2022 | 431.11 € | 300.14 € | | 2021 | 388.67 € | 279.54 € | | 2020 | 527.45 € | 318.69 € | | 2019 | 483.54 € | 385.52 € |
Karte Friedrichstraße 01067 Dresden
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Friedrichstraße 01067 Dresden
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 167.157 € | 246.176 € | | Ø Schneller Verkauf | 151.961 € | 221.558 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 182.353 € | 270.793 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Friedrichstraße, Dresden zu einem Durchschnittspreis von 2763 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 167.157 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 246.176 € / m². Die in Friedrichstraße, Dresden aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 191.470 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 234.019 € erzielen.
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