Leipziger Straße Dresden Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Leipziger Straße Dresden
| Wohnung | 2573.49 € / m² | |
| Haus | 2792.52 € / m² |
Mietspiegel Leipziger Straße Dresden
| Kaltmiete | 9.08 € / m² |
| Nebenkosten | 3.1 € / m² |
| Warmmiete | 12.18 € / m² |
Bodenrichtwert Leipziger Straße Dresden
| Erschlossen | 530.69 € / m² |
| Unerschlossen | 367.99 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Leipziger Straße in 01097 Dresden 2737.76 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2573.49 €, bei Häusern bei 2792.52 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 9.08 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.1 € / m², was eine Warmmiete von 12.18 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Leipziger Straße in 01097 Dresden ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Leipziger Straße in 01097 Dresden wurde mit 530.69 € / m² für erschlossenes und 367.99 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Leipziger Straße in 01097 Dresden
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Leipziger Straße 2 | 287 m² | 801.453,24 € |
| Leipziger Straße 8 | 158 m² | 441.218,16 € |
| Leipziger Straße 23 | 135 m² | 376.990,20 € |
| Leipziger Straße 25 | 165 m² | 460.765,80 € |
| Leipziger Straße 33 | 258 m² | 720.470,16 € |
| Gesamt | 1.003,00 m² | 2.800.897,56 € |
Allgemeine Informationen über Leipziger Straße 01097 Dresden
| Stadt: | Dresden |
| Region: | Dresden |
| PLZ: | 01097 |
| Strasse: | Leipziger Straße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Leipziger Straße 01097 Dresden
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2737.76 € |
| 2023 | 2803.17 € | | 2022 | 3535.06 € | | 2021 | 3028.11 € | | 2020 | 2659.74 € | | 2019 | 2347.35 € | | 2018 | 2173.76 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Leipziger Straße 01097 Dresden
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 9.08 € | 12.18 € |
| 2023 | 8.96 € | 12.02 € |
| 2022 | 8.7 € | 11.47 € |
| 2021 | 8.37 € | 11.02 € |
| 2020 | 8.3 € | 10.73 € |
| 2019 | 7.99 € | 10.45 € |
| 2018 | 7.66 € | 10.04 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Leipziger Straße 01097 Dresden
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 530.69 € | 367.99 € |
| 2023 | 492.61 € | 348.78 € | | 2022 | 410.02 € | 285.46 € | | 2021 | 369.65 € | 265.86 € | | 2020 | 501.64 € | 303.1 € | | 2019 | 459.88 € | 366.65 € |
Karte Leipziger Straße 01097 Dresden
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Leipziger Straße 01097 Dresden
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 165.635 € | 243.935 € | | Ø Schneller Verkauf | 150.577 € | 219.541 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 180.693 € | 268.328 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Leipziger Straße, Dresden zu einem Durchschnittspreis von 2738 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 165.635 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 243.935 € / m². Die in Leipziger Straße, Dresden aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 189.727 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 231.889 € erzielen.
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