Obergraben Dresden Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Obergraben Dresden
| Wohnung | 2849.32 € / m² | |
| Haus | 3091.81 € / m² |
Mietspiegel Obergraben Dresden
| Kaltmiete | 10.05 € / m² |
| Nebenkosten | 3.43 € / m² |
| Warmmiete | 13.48 € / m² |
Bodenrichtwert Obergraben Dresden
| Erschlossen | 587.57 € / m² |
| Unerschlossen | 407.43 € / m² |
Am 27.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Obergraben in 01097 Dresden 3031.19 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2849.32 €, bei Häusern bei 3091.81 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 10.05 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.43 € / m², was eine Warmmiete von 13.48 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Obergraben in 01097 Dresden ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Obergraben in 01097 Dresden wurde mit 587.57 € / m² für erschlossenes und 407.43 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Allgemeine Informationen über Obergraben 01097 Dresden
| Stadt: | Dresden |
| Region: | Dresden |
| PLZ: | 01097 |
| Strasse: | Obergraben |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Obergraben 01097 Dresden
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 3031.19 € |
| 2023 | 3103.62 € | | 2022 | 3913.95 € | | 2021 | 3352.66 € | | 2020 | 2944.82 € | | 2019 | 2598.94 € | | 2018 | 2406.75 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Obergraben 01097 Dresden
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 10.05 € | 13.48 € |
| 2023 | 9.92 € | 13.31 € |
| 2022 | 9.63 € | 12.69 € |
| 2021 | 9.26 € | 12.2 € |
| 2020 | 9.19 € | 11.89 € |
| 2019 | 8.85 € | 11.57 € |
| 2018 | 8.48 € | 11.12 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Obergraben 01097 Dresden
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 587.57 € | 407.43 € |
| 2023 | 545.41 € | 386.16 € | | 2022 | 453.97 € | 316.05 € | | 2021 | 409.27 € | 294.35 € | | 2020 | 555.4 € | 335.58 € | | 2019 | 509.17 € | 405.95 € |
Karte Obergraben 01097 Dresden
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Obergraben 01097 Dresden
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 183.387 € | 270.080 € | | Ø Schneller Verkauf | 166.716 € | 243.072 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 200.059 € | 297.087 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Obergraben, Dresden zu einem Durchschnittspreis von 3032 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 183.387 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 270.080 € / m². Die in Obergraben, Dresden aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 210.062 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 256.742 € erzielen.
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