Marienallee Dresden Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Marienallee Dresden
| Wohnung | 2479.89 € / m² | |
| Haus | 2690.94 € / m² |
Mietspiegel Marienallee Dresden
| Kaltmiete | 8.75 € / m² |
| Nebenkosten | 2.99 € / m² |
| Warmmiete | 11.73 € / m² |
Bodenrichtwert Marienallee Dresden
| Erschlossen | 515.33 € / m² |
| Unerschlossen | 357.34 € / m² |
Am 27.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Marienallee in 01099 Dresden 2638.18 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2479.89 €, bei Häusern bei 2690.94 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 8.75 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.99 € / m², was eine Warmmiete von 11.73 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Marienallee in 01099 Dresden ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Marienallee in 01099 Dresden wurde mit 515.33 € / m² für erschlossenes und 357.34 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Marienallee in 01099 Dresden
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Marienallee 4 | 85 m² | 228.729,90 € |
| Marienallee 14 | 119 m² | 320.221,86 € |
| Gesamt | 204,00 m² | 548.951,76 € |
Allgemeine Informationen über Marienallee 01099 Dresden
| Stadt: | Dresden |
| Region: | Dresden |
| PLZ: | 01099 |
| Strasse: | Marienallee |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Marienallee 01099 Dresden
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2638.18 € |
| 2023 | 2701.21 € | | 2022 | 3406.48 € | | 2021 | 2917.96 € | | 2020 | 2563 € | | 2019 | 2261.97 € | | 2018 | 2094.7 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Marienallee 01099 Dresden
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 8.75 € | 11.73 € |
| 2023 | 8.63 € | 11.58 € |
| 2022 | 8.38 € | 11.05 € |
| 2021 | 8.06 € | 10.62 € |
| 2020 | 8 € | 10.34 € |
| 2019 | 7.7 € | 10.07 € |
| 2018 | 7.38 € | 9.68 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Marienallee 01099 Dresden
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 515.33 € | 357.34 € |
| 2023 | 478.36 € | 338.69 € | | 2022 | 398.15 € | 277.2 € | | 2021 | 358.96 € | 258.16 € | | 2020 | 487.12 € | 294.32 € | | 2019 | 446.57 € | 356.04 € |
Karte Marienallee 01099 Dresden
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Marienallee 01099 Dresden
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 159.610 € | 235.062 € | | Ø Schneller Verkauf | 145.100 € | 211.556 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 174.120 € | 258.569 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Marienallee, Dresden zu einem Durchschnittspreis von 2639 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 159.610 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 235.062 € / m². Die in Marienallee, Dresden aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 182.826 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 223.454 € erzielen.
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