Am Buscherberg Dresden Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Am Buscherberg Dresden
| Wohnung | 2746.79 € / m² | |
| Haus | 2980.56 € / m² |
Mietspiegel Am Buscherberg Dresden
| Kaltmiete | 9.69 € / m² |
| Nebenkosten | 3.31 € / m² |
| Warmmiete | 13 € / m² |
Bodenrichtwert Am Buscherberg Dresden
| Erschlossen | 616.58 € / m² |
| Unerschlossen | 427.54 € / m² |
Am 01.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Am Buscherberg in 01109 Dresden 2922.12 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2746.79 €, bei Häusern bei 2980.56 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 9.69 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.31 € / m², was eine Warmmiete von 13 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Am Buscherberg in 01109 Dresden ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Am Buscherberg in 01109 Dresden wurde mit 616.58 € / m² für erschlossenes und 427.54 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Am Buscherberg in 01109 Dresden
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Am Buscherberg 1 | 167 m² | 497.753,52 € |
| Am Buscherberg 3 | 38 m² | 113.261,28 € |
| Am Buscherberg 10 | 39 m² | 116.241,84 € |
| Am Buscherberg 13 | 120 m² | 357.667,20 € |
| Am Buscherberg 14 | 74 m² | 220.561,44 € |
| Am Buscherberg 15 | 100 m² | 298.056,00 € |
| Am Buscherberg 18 | 55 m² | 163.930,80 € |
| Am Buscherberg 19 | 91 m² | 271.230,96 € |
| Gesamt | 684,00 m² | 2.038.703,04 € |
Allgemeine Informationen über Am Buscherberg 01109 Dresden
| Stadt: | Dresden |
| Region: | Dresden |
| PLZ: | 01109 |
| Strasse: | Am Buscherberg |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Am Buscherberg 01109 Dresden
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2922.12 € |
| 2023 | 2991.93 € | | 2022 | 3773.11 € | | 2021 | 3232.02 € | | 2020 | 2838.85 € | | 2019 | 2505.42 € | | 2018 | 2320.14 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Am Buscherberg 01109 Dresden
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 9.69 € | 13 € |
| 2023 | 9.56 € | 12.83 € |
| 2022 | 9.28 € | 12.24 € |
| 2021 | 8.93 € | 11.76 € |
| 2020 | 8.86 € | 11.46 € |
| 2019 | 8.53 € | 11.16 € |
| 2018 | 8.18 € | 10.72 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Am Buscherberg 01109 Dresden
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 616.58 € | 427.54 € |
| 2023 | 572.34 € | 405.23 € | | 2022 | 476.38 € | 331.66 € | | 2021 | 429.48 € | 308.89 € | | 2020 | 582.82 € | 352.15 € | | 2019 | 534.31 € | 425.99 € |
Karte Am Buscherberg 01109 Dresden
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Am Buscherberg 01109 Dresden
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 176.789 € | 260.361 € | | Ø Schneller Verkauf | 160.717 € | 234.325 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 192.860 € | 286.397 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Am Buscherberg, Dresden zu einem Durchschnittspreis von 2923 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 176.789 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 260.361 € / m². Die in Am Buscherberg, Dresden aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 202.503 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 247.504 € erzielen.
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