Birkenweg Dresden Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Birkenweg Dresden
| Wohnung | 2668.24 € / m² | |
| Haus | 2895.32 € / m² |
Mietspiegel Birkenweg Dresden
| Kaltmiete | 9.41 € / m² |
| Nebenkosten | 3.21 € / m² |
| Warmmiete | 12.63 € / m² |
Bodenrichtwert Birkenweg Dresden
| Erschlossen | 598.95 € / m² |
| Unerschlossen | 415.32 € / m² |
Am 01.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Birkenweg in 01109 Dresden 2838.55 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2668.24 €, bei Häusern bei 2895.32 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 9.41 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.21 € / m², was eine Warmmiete von 12.63 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Birkenweg in 01109 Dresden ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Birkenweg in 01109 Dresden wurde mit 598.95 € / m² für erschlossenes und 415.32 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Birkenweg in 01109 Dresden
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Birkenweg 1 | 72 m² | 208.463,04 € |
| Birkenweg 3 | 80 m² | 231.625,60 € |
| Birkenweg 4 | 74 m² | 214.253,68 € |
| Birkenweg 5 | 119 m² | 344.543,08 € |
| Birkenweg 6 | 47 m² | 136.080,04 € |
| Gesamt | 392,00 m² | 1.134.965,44 € |
Allgemeine Informationen über Birkenweg 01109 Dresden
| Stadt: | Dresden |
| Region: | Dresden |
| PLZ: | 01109 |
| Strasse: | Birkenweg |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Birkenweg 01109 Dresden
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2838.55 € |
| 2023 | 2906.37 € | | 2022 | 3665.2 € | | 2021 | 3139.59 € | | 2020 | 2757.67 € | | 2019 | 2433.77 € | | 2018 | 2253.79 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Birkenweg 01109 Dresden
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 9.41 € | 12.63 € |
| 2023 | 9.29 € | 12.46 € |
| 2022 | 9.02 € | 11.89 € |
| 2021 | 8.67 € | 11.42 € |
| 2020 | 8.6 € | 11.13 € |
| 2019 | 8.29 € | 10.84 € |
| 2018 | 7.95 € | 10.41 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Birkenweg 01109 Dresden
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 598.95 € | 415.32 € |
| 2023 | 555.97 € | 393.64 € | | 2022 | 462.75 € | 322.17 € | | 2021 | 417.2 € | 300.05 € | | 2020 | 566.16 € | 342.08 € | | 2019 | 519.03 € | 413.81 € |
Karte Birkenweg 01109 Dresden
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Birkenweg 01109 Dresden
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 171.733 € | 252.915 € | | Ø Schneller Verkauf | 156.121 € | 227.624 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 187.345 € | 278.207 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Birkenweg, Dresden zu einem Durchschnittspreis von 2839 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 171.733 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 252.915 € / m². Die in Birkenweg, Dresden aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 196.712 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 240.426 € erzielen.
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