Boltenhagener Straße Dresden Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Boltenhagener Straße Dresden
| Wohnung | 2336.29 € / m² | |
| Haus | 2535.13 € / m² |
Mietspiegel Boltenhagener Straße Dresden
| Kaltmiete | 8.24 € / m² |
| Nebenkosten | 2.81 € / m² |
| Warmmiete | 11.06 € / m² |
Bodenrichtwert Boltenhagener Straße Dresden
| Erschlossen | 524.43 € / m² |
| Unerschlossen | 363.65 € / m² |
Am 02.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Boltenhagener Straße in 01109 Dresden 2485.42 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2336.29 €, bei Häusern bei 2535.13 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 8.24 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.81 € / m², was eine Warmmiete von 11.06 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Boltenhagener Straße in 01109 Dresden ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Boltenhagener Straße in 01109 Dresden wurde mit 524.43 € / m² für erschlossenes und 363.65 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Boltenhagener Straße in 01109 Dresden
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Boltenhagener Straße 1 | 174 m² | 441.112,62 € |
| Boltenhagener Straße 3 | 212 m² | 537.447,56 € |
| Boltenhagener Straße 4 | 192 m² | 486.744,96 € |
| Boltenhagener Straße 5 | 138 m² | 349.847,94 € |
| Boltenhagener Straße 6 | 209 m² | 529.842,17 € |
| Boltenhagener Straße 7 | 161 m² | 408.155,93 € |
| Boltenhagener Straße 8 | 204 m² | 517.166,52 € |
| Boltenhagener Straße 9 | 103 m² | 261.118,39 € |
| Boltenhagener Straße 10 | 127 m² | 321.961,51 € |
| Boltenhagener Straße 11 | 116 m² | 294.075,08 € |
| Boltenhagener Straße 12 | 229 m² | 580.544,77 € |
| Boltenhagener Straße 14 | 182 m² | 461.393,66 € |
| Boltenhagener Straße 16 | 172 m² | 436.042,36 € |
| Boltenhagener Straße 17 | 192 m² | 486.744,96 € |
| Boltenhagener Straße 18 | 219 m² | 555.193,47 € |
| Boltenhagener Straße 19 | 203 m² | 514.631,39 € |
| Boltenhagener Straße 21 | 255 m² | 646.458,15 € |
| Boltenhagener Straße 22 | 165 m² | 418.296,45 € |
| Boltenhagener Straße 23 | 256 m² | 648.993,28 € |
| Boltenhagener Straße 24 | 206 m² | 522.236,78 € |
| Boltenhagener Straße 25 | 126 m² | 319.426,38 € |
| Boltenhagener Straße 27 | 79 m² | 200.275,27 € |
| Boltenhagener Straße 29 | 113 m² | 286.469,69 € |
| Boltenhagener Straße 30 | 200 m² | 507.026,00 € |
| Boltenhagener Straße 32 | 101 m² | 256.048,13 € |
| Boltenhagener Straße 34 | 167 m² | 423.366,71 € |
| Boltenhagener Straße 35 | 145 m² | 367.593,85 € |
| Boltenhagener Straße 36 | 163 m² | 413.226,19 € |
| Boltenhagener Straße 37 | 139 m² | 352.383,07 € |
| Boltenhagener Straße 38 | 126 m² | 319.426,38 € |
| Boltenhagener Straße 39 | 137 m² | 347.312,81 € |
| Boltenhagener Straße 41 | 120 m² | 304.215,60 € |
| Boltenhagener Straße 42 | 123 m² | 311.820,99 € |
| Boltenhagener Straße 44 | 179 m² | 453.788,27 € |
| Boltenhagener Straße 46 | 115 m² | 291.539,95 € |
| Boltenhagener Straße 55 | 146 m² | 370.128,98 € |
| Boltenhagener Straße 58 | 178 m² | 451.253,14 € |
| Boltenhagener Straße 60 | 60 m² | 152.107,80 € |
| Boltenhagener Straße 87 | 115 m² | 291.539,95 € |
| Boltenhagener Straße 91 | 161 m² | 408.155,93 € |
| Boltenhagener Straße 96 | 86 m² | 218.021,18 € |
| Boltenhagener Straße 104 | 167 m² | 423.366,71 € |
| Boltenhagener Straße 106 | 94 m² | 238.302,22 € |
| Boltenhagener Straße 108 | 108 m² | 273.794,04 € |
| Boltenhagener Straße 109 | 104 m² | 263.653,52 € |
| Boltenhagener Straße 110 | 125 m² | 316.891,25 € |
| Boltenhagener Straße 113 | 129 m² | 327.031,77 € |
| Boltenhagener Straße 115 | 128 m² | 324.496,64 € |
| Boltenhagener Straße 118 | 153 m² | 387.874,89 € |
| Boltenhagener Straße 120 | 148 m² | 375.199,24 € |
| Boltenhagener Straße 128 | 139 m² | 352.383,07 € |
| Boltenhagener Straße 136 | 148 m² | 375.199,24 € |
| Boltenhagener Straße 142 | 153 m² | 387.874,89 € |
| Boltenhagener Straße 144 | 140 m² | 354.918,20 € |
| Boltenhagener Straße 146 | 153 m² | 387.874,89 € |
| Boltenhagener Straße 163 | 128 m² | 324.496,64 € |
| Boltenhagener Straße 165 | 91 m² | 230.696,83 € |
| Boltenhagener Straße 166 | 112 m² | 283.934,56 € |
| Boltenhagener Straße 168 | 88 m² | 223.091,44 € |
| Boltenhagener Straße 170 | 94 m² | 238.302,22 € |
| Boltenhagener Straße 185 | 139 m² | 352.383,07 € |
| Gesamt | 9.035,00 m² | 22.904.899,55 € |
|
Allgemeine Informationen über Boltenhagener Straße 01109 Dresden
| Stadt: | Dresden |
| Region: | Dresden |
| PLZ: | 01109 |
| Strasse: | Boltenhagener Straße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Boltenhagener Straße 01109 Dresden
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2485.42 € |
| 2023 | 2544.8 € | | 2022 | 3209.23 € | | 2021 | 2749 € | | 2020 | 2414.59 € | | 2019 | 2130.99 € | | 2018 | 1973.4 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Boltenhagener Straße 01109 Dresden
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 8.24 € | 11.06 € |
| 2023 | 8.13 € | 10.91 € |
| 2022 | 7.9 € | 10.41 € |
| 2021 | 7.59 € | 10 € |
| 2020 | 7.53 € | 9.75 € |
| 2019 | 7.26 € | 9.49 € |
| 2018 | 6.96 € | 9.12 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Boltenhagener Straße 01109 Dresden
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 524.43 € | 363.65 € |
| 2023 | 486.8 € | 344.67 € | | 2022 | 405.19 € | 282.09 € | | 2021 | 365.29 € | 262.72 € | | 2020 | 495.72 € | 299.52 € | | 2019 | 454.46 € | 362.33 € |
Karte Boltenhagener Straße 01109 Dresden
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Boltenhagener Straße 01109 Dresden
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 150.368 € | 221.451 € | | Ø Schneller Verkauf | 136.699 € | 199.306 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 164.038 € | 243.597 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Boltenhagener Straße, Dresden zu einem Durchschnittspreis von 2486 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 150.368 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 221.451 € / m². Die in Boltenhagener Straße, Dresden aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 172.240 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 210.516 € erzielen.
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