Feldstraße Dresden Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Feldstraße Dresden
| Wohnung | 2412.31 € / m² | |
| Haus | 2617.62 € / m² |
Mietspiegel Feldstraße Dresden
| Kaltmiete | 8.51 € / m² |
| Nebenkosten | 2.91 € / m² |
| Warmmiete | 11.41 € / m² |
Bodenrichtwert Feldstraße Dresden
| Erschlossen | 541.5 € / m² |
| Unerschlossen | 375.48 € / m² |
Am 02.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Feldstraße in 01109 Dresden 2566.29 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2412.31 €, bei Häusern bei 2617.62 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 8.51 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.91 € / m², was eine Warmmiete von 11.41 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Feldstraße in 01109 Dresden ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Feldstraße in 01109 Dresden wurde mit 541.5 € / m² für erschlossenes und 375.48 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Feldstraße in 01109 Dresden
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Feldstraße 1 | 83 m² | 217.262,46 € |
| Feldstraße 2 | 117 m² | 306.261,54 € |
| Feldstraße 4 | 111 m² | 290.555,82 € |
| Gesamt | 311,00 m² | 814.079,82 € |
Allgemeine Informationen über Feldstraße 01109 Dresden
| Stadt: | Dresden |
| Region: | Dresden |
| PLZ: | 01109 |
| Strasse: | Feldstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Feldstraße 01109 Dresden
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2566.29 € |
| 2023 | 2627.6 € | | 2022 | 3313.65 € | | 2021 | 2838.45 € | | 2020 | 2493.16 € | | 2019 | 2200.33 € | | 2018 | 2037.62 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Feldstraße 01109 Dresden
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 8.51 € | 11.41 € |
| 2023 | 8.4 € | 11.27 € |
| 2022 | 8.15 € | 10.75 € |
| 2021 | 7.84 € | 10.33 € |
| 2020 | 7.78 € | 10.06 € |
| 2019 | 7.49 € | 9.8 € |
| 2018 | 7.18 € | 9.41 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Feldstraße 01109 Dresden
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 541.5 € | 375.48 € |
| 2023 | 502.64 € | 355.88 € | | 2022 | 418.37 € | 291.27 € | | 2021 | 377.18 € | 271.27 € | | 2020 | 511.85 € | 309.27 € | | 2019 | 469.25 € | 374.12 € |
Karte Feldstraße 01109 Dresden
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Feldstraße 01109 Dresden
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 155.261 € | 228.657 € | | Ø Schneller Verkauf | 141.146 € | 205.791 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 169.376 € | 251.523 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Feldstraße, Dresden zu einem Durchschnittspreis von 2567 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 155.261 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 228.657 € / m². Die in Feldstraße, Dresden aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 177.844 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 217.365 € erzielen.
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