Lausaer Straße Dresden Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Lausaer Straße Dresden
| Wohnung | 2465.53 € / m² | |
| Haus | 2675.36 € / m² |
Mietspiegel Lausaer Straße Dresden
| Kaltmiete | 8.7 € / m² |
| Nebenkosten | 2.97 € / m² |
| Warmmiete | 11.67 € / m² |
Bodenrichtwert Lausaer Straße Dresden
| Erschlossen | 553.44 € / m² |
| Unerschlossen | 383.76 € / m² |
Am 01.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Lausaer Straße in 01109 Dresden 2622.9 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2465.53 €, bei Häusern bei 2675.36 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 8.7 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.97 € / m², was eine Warmmiete von 11.67 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Lausaer Straße in 01109 Dresden ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Lausaer Straße in 01109 Dresden wurde mit 553.44 € / m² für erschlossenes und 383.76 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Lausaer Straße in 01109 Dresden
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Lausaer Straße 1 | 148 m² | 395.953,28 € |
| Lausaer Straße 2 | 105 m² | 280.912,80 € |
| Lausaer Straße 3 | 93 m² | 248.808,48 € |
| Lausaer Straße 5 | 109 m² | 291.614,24 € |
| Lausaer Straße 6 | 102 m² | 272.886,72 € |
| Lausaer Straße 7 | 164 m² | 438.759,04 € |
| Lausaer Straße 8 | 87 m² | 232.756,32 € |
| Lausaer Straße 9 | 109 m² | 291.614,24 € |
| Lausaer Straße 10 | 101 m² | 270.211,36 € |
| Lausaer Straße 11 | 94 m² | 251.483,84 € |
| Lausaer Straße 12 | 189 m² | 505.643,04 € |
| Lausaer Straße 13 | 88 m² | 235.431,68 € |
| Lausaer Straße 15 | 68 m² | 181.924,48 € |
| Lausaer Straße 17 | 63 m² | 168.547,68 € |
| Gesamt | 1.520,00 m² | 4.066.547,20 € |
Allgemeine Informationen über Lausaer Straße 01109 Dresden
| Stadt: | Dresden |
| Region: | Dresden |
| PLZ: | 01109 |
| Strasse: | Lausaer Straße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Lausaer Straße 01109 Dresden
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2622.9 € |
| 2023 | 2685.56 € | | 2022 | 3386.75 € | | 2021 | 2901.06 € | | 2020 | 2548.16 € | | 2019 | 2248.87 € | | 2018 | 2082.56 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Lausaer Straße 01109 Dresden
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 8.7 € | 11.67 € |
| 2023 | 8.58 € | 11.52 € |
| 2022 | 8.33 € | 10.98 € |
| 2021 | 8.01 € | 10.56 € |
| 2020 | 7.95 € | 10.28 € |
| 2019 | 7.66 € | 10.01 € |
| 2018 | 7.34 € | 9.62 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Lausaer Straße 01109 Dresden
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 553.44 € | 383.76 € |
| 2023 | 513.73 € | 363.73 € | | 2022 | 427.6 € | 297.69 € | | 2021 | 385.5 € | 277.26 € | | 2020 | 523.14 € | 316.09 € | | 2019 | 479.6 € | 382.37 € |
Karte Lausaer Straße 01109 Dresden
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Lausaer Straße 01109 Dresden
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 158.686 € | 233.701 € | | Ø Schneller Verkauf | 144.260 € | 210.331 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 173.112 € | 257.071 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Lausaer Straße, Dresden zu einem Durchschnittspreis von 2623 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 158.686 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 233.701 € / m². Die in Lausaer Straße, Dresden aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 181.767 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 222.160 € erzielen.
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