Rähnitzer Allee Dresden Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Rähnitzer Allee Dresden
| Wohnung | 2721.45 € / m² | |
| Haus | 2953.06 € / m² |
Mietspiegel Rähnitzer Allee Dresden
| Kaltmiete | 9.6 € / m² |
| Nebenkosten | 3.28 € / m² |
| Warmmiete | 12.88 € / m² |
Bodenrichtwert Rähnitzer Allee Dresden
| Erschlossen | 610.89 € / m² |
| Unerschlossen | 423.6 € / m² |
Am 01.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Rähnitzer Allee in 01109 Dresden 2895.16 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2721.45 €, bei Häusern bei 2953.06 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 9.6 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.28 € / m², was eine Warmmiete von 12.88 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Rähnitzer Allee in 01109 Dresden ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Rähnitzer Allee in 01109 Dresden wurde mit 610.89 € / m² für erschlossenes und 423.6 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Allgemeine Informationen über Rähnitzer Allee 01109 Dresden
| Stadt: | Dresden |
| Region: | Dresden |
| PLZ: | 01109 |
| Strasse: | Rähnitzer Allee |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Rähnitzer Allee 01109 Dresden
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2895.16 € |
| 2023 | 2964.33 € | | 2022 | 3738.3 € | | 2021 | 3202.2 € | | 2020 | 2812.66 € | | 2019 | 2482.3 € | | 2018 | 2298.74 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Rähnitzer Allee 01109 Dresden
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 9.6 € | 12.88 € |
| 2023 | 9.48 € | 12.71 € |
| 2022 | 9.2 € | 12.13 € |
| 2021 | 8.85 € | 11.65 € |
| 2020 | 8.77 € | 11.35 € |
| 2019 | 8.45 € | 11.05 € |
| 2018 | 8.1 € | 10.62 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Rähnitzer Allee 01109 Dresden
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 610.89 € | 423.6 € |
| 2023 | 567.06 € | 401.49 € | | 2022 | 471.98 € | 328.6 € | | 2021 | 425.52 € | 306.04 € | | 2020 | 577.45 € | 348.9 € | | 2019 | 529.38 € | 422.06 € |
Karte Rähnitzer Allee 01109 Dresden
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Rähnitzer Allee 01109 Dresden
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 175.158 € | 257.959 € | | Ø Schneller Verkauf | 159.234 € | 232.163 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 191.081 € | 283.755 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Rähnitzer Allee, Dresden zu einem Durchschnittspreis von 2896 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 175.158 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 257.959 € / m². Die in Rähnitzer Allee, Dresden aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 200.635 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 245.221 € erzielen.
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