Volkersdorfer Sandweg Dresden Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Volkersdorfer Sandweg Dresden
| Wohnung | 2602.35 € / m² | |
| Haus | 2823.83 € / m² |
Mietspiegel Volkersdorfer Sandweg Dresden
| Kaltmiete | 9.18 € / m² |
| Nebenkosten | 3.14 € / m² |
| Warmmiete | 12.31 € / m² |
Bodenrichtwert Volkersdorfer Sandweg Dresden
| Erschlossen | 584.16 € / m² |
| Unerschlossen | 405.06 € / m² |
Am 02.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Volkersdorfer Sandweg in 01109 Dresden 2768.46 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2602.35 €, bei Häusern bei 2823.83 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 9.18 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.14 € / m², was eine Warmmiete von 12.31 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Volkersdorfer Sandweg in 01109 Dresden ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Volkersdorfer Sandweg in 01109 Dresden wurde mit 584.16 € / m² für erschlossenes und 405.06 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Volkersdorfer Sandweg in 01109 Dresden
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Volkersdorfer Sandweg 1 | 79 m² | 223.082,57 € |
| Gesamt | 79,00 m² | 223.082,57 € |
Allgemeine Informationen über Volkersdorfer Sandweg 01109 Dresden
| Stadt: | Dresden |
| Region: | Dresden |
| PLZ: | 01109 |
| Strasse: | Volkersdorfer Sandweg |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Volkersdorfer Sandweg 01109 Dresden
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2768.46 € |
| 2023 | 2834.61 € | | 2022 | 3574.7 € | | 2021 | 3062.07 € | | 2020 | 2689.57 € | | 2019 | 2373.67 € | | 2018 | 2198.14 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Volkersdorfer Sandweg 01109 Dresden
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 9.18 € | 12.31 € |
| 2023 | 9.06 € | 12.16 € |
| 2022 | 8.79 € | 11.59 € |
| 2021 | 8.46 € | 11.14 € |
| 2020 | 8.39 € | 10.85 € |
| 2019 | 8.08 € | 10.57 € |
| 2018 | 7.75 € | 10.15 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Volkersdorfer Sandweg 01109 Dresden
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 584.16 € | 405.06 € |
| 2023 | 542.24 € | 383.92 € | | 2022 | 451.33 € | 314.22 € | | 2021 | 406.9 € | 292.64 € | | 2020 | 552.18 € | 333.63 € | | 2019 | 506.22 € | 403.59 € |
Karte Volkersdorfer Sandweg 01109 Dresden
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Volkersdorfer Sandweg 01109 Dresden
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 167.492 € | 246.670 € | | Ø Schneller Verkauf | 152.266 € | 222.003 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 182.719 € | 271.337 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Volkersdorfer Sandweg, Dresden zu einem Durchschnittspreis von 2769 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 167.492 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 246.670 € / m². Die in Volkersdorfer Sandweg, Dresden aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 191.855 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 234.489 € erzielen.
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