Wilhelm-Külz-Straße Dresden Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Wilhelm-Külz-Straße Dresden
| Wohnung | 2746.79 € / m² | |
| Haus | 2980.56 € / m² |
Mietspiegel Wilhelm-Külz-Straße Dresden
| Kaltmiete | 9.69 € / m² |
| Nebenkosten | 3.31 € / m² |
| Warmmiete | 13 € / m² |
Bodenrichtwert Wilhelm-Külz-Straße Dresden
| Erschlossen | 616.58 € / m² |
| Unerschlossen | 427.54 € / m² |
Am 01.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Wilhelm-Külz-Straße in 01109 Dresden 2922.12 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2746.79 €, bei Häusern bei 2980.56 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 9.69 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.31 € / m², was eine Warmmiete von 13 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Wilhelm-Külz-Straße in 01109 Dresden ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Wilhelm-Külz-Straße in 01109 Dresden wurde mit 616.58 € / m² für erschlossenes und 427.54 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Wilhelm-Külz-Straße in 01109 Dresden
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Wilhelm-Külz-Straße 1 | 178 m² | 530.539,68 € |
| Wilhelm-Külz-Straße 2 | 88 m² | 262.289,28 € |
| Wilhelm-Külz-Straße 4 | 165 m² | 491.792,40 € |
| Wilhelm-Külz-Straße 6 | 125 m² | 372.570,00 € |
| Wilhelm-Külz-Straße 8 | 122 m² | 363.628,32 € |
| Gesamt | 678,00 m² | 2.020.819,68 € |
Allgemeine Informationen über Wilhelm-Külz-Straße 01109 Dresden
| Stadt: | Dresden |
| Region: | Dresden |
| PLZ: | 01109 |
| Strasse: | Wilhelm-Külz-Straße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Wilhelm-Külz-Straße 01109 Dresden
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2922.12 € |
| 2023 | 2991.93 € | | 2022 | 3773.11 € | | 2021 | 3232.02 € | | 2020 | 2838.85 € | | 2019 | 2505.42 € | | 2018 | 2320.14 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Wilhelm-Külz-Straße 01109 Dresden
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 9.69 € | 13 € |
| 2023 | 9.56 € | 12.83 € |
| 2022 | 9.28 € | 12.24 € |
| 2021 | 8.93 € | 11.76 € |
| 2020 | 8.86 € | 11.46 € |
| 2019 | 8.53 € | 11.16 € |
| 2018 | 8.18 € | 10.72 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Wilhelm-Külz-Straße 01109 Dresden
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 616.58 € | 427.54 € |
| 2023 | 572.34 € | 405.23 € | | 2022 | 476.38 € | 331.66 € | | 2021 | 429.48 € | 308.89 € | | 2020 | 582.82 € | 352.15 € | | 2019 | 534.31 € | 425.99 € |
Karte Wilhelm-Külz-Straße 01109 Dresden
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Wilhelm-Külz-Straße 01109 Dresden
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 176.789 € | 260.361 € | | Ø Schneller Verkauf | 160.717 € | 234.325 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 192.860 € | 286.397 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Wilhelm-Külz-Straße, Dresden zu einem Durchschnittspreis von 2923 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 176.789 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 260.361 € / m². Die in Wilhelm-Külz-Straße, Dresden aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 202.503 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 247.504 € erzielen.
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