Altpodemus Dresden Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Altpodemus Dresden
| Wohnung | 2989.54 € / m² | |
| Haus | 3243.97 € / m² |
Mietspiegel Altpodemus Dresden
| Kaltmiete | 10.54 € / m² |
| Nebenkosten | 3.6 € / m² |
| Warmmiete | 14.15 € / m² |
Bodenrichtwert Altpodemus Dresden
| Erschlossen | 618.85 € / m² |
| Unerschlossen | 429.12 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Altpodemus in 01156 Dresden 3180.36 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2989.54 €, bei Häusern bei 3243.97 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 10.54 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.6 € / m², was eine Warmmiete von 14.15 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Altpodemus in 01156 Dresden ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Altpodemus in 01156 Dresden wurde mit 618.85 € / m² für erschlossenes und 429.12 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Altpodemus in 01156 Dresden
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Altpodemus 1 | 245 m² | 794.772,65 € |
| Altpodemus 2 | 77 m² | 249.785,69 € |
| Altpodemus 3 | 151 m² | 489.839,47 € |
| Gesamt | 473,00 m² | 1.534.397,81 € |
Allgemeine Informationen über Altpodemus 01156 Dresden
| Stadt: | Dresden |
| Region: | Dresden |
| PLZ: | 01156 |
| Strasse: | Altpodemus |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Altpodemus 01156 Dresden
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 3180.36 € |
| 2023 | 3256.35 € | | 2022 | 4106.56 € | | 2021 | 3517.65 € | | 2020 | 3089.74 € | | 2019 | 2726.84 € | | 2018 | 2525.19 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Altpodemus 01156 Dresden
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 10.54 € | 14.15 € |
| 2023 | 10.41 € | 13.97 € |
| 2022 | 10.1 € | 13.32 € |
| 2021 | 9.72 € | 12.8 € |
| 2020 | 9.64 € | 12.47 € |
| 2019 | 9.29 € | 12.14 € |
| 2018 | 8.9 € | 11.67 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Altpodemus 01156 Dresden
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 618.85 € | 429.12 € |
| 2023 | 574.45 € | 406.72 € | | 2022 | 478.14 € | 332.88 € | | 2021 | 431.06 € | 310.02 € | | 2020 | 584.98 € | 353.45 € | | 2019 | 536.28 € | 427.57 € |
Karte Altpodemus 01156 Dresden
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Altpodemus 01156 Dresden
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 192.412 € | 283.371 € | | Ø Schneller Verkauf | 174.920 € | 255.034 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 209.904 € | 311.708 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Altpodemus, Dresden zu einem Durchschnittspreis von 3181 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 192.412 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 283.371 € / m². Die in Altpodemus, Dresden aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 220.399 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 269.377 € erzielen.
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