Am Tälchen Dresden Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Am Tälchen Dresden
| Wohnung | 2787.75 € / m² | |
| Haus | 3025 € / m² |
Mietspiegel Am Tälchen Dresden
| Kaltmiete | 9.83 € / m² |
| Nebenkosten | 3.36 € / m² |
| Warmmiete | 13.19 € / m² |
Bodenrichtwert Am Tälchen Dresden
| Erschlossen | 598.95 € / m² |
| Unerschlossen | 415.32 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Am Tälchen in 01159 Dresden 2965.69 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2787.75 €, bei Häusern bei 3025 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 9.83 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.36 € / m², was eine Warmmiete von 13.19 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Am Tälchen in 01159 Dresden ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Am Tälchen in 01159 Dresden wurde mit 598.95 € / m² für erschlossenes und 415.32 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Am Tälchen in 01159 Dresden
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Am Tälchen 8 | 125 m² | 378.125,00 € |
| Am Tälchen 9 | 208 m² | 629.200,00 € |
| Am Tälchen 10 | 139 m² | 420.475,00 € |
| Am Tälchen 11 | 78 m² | 235.950,00 € |
| Am Tälchen 12 | 99 m² | 299.475,00 € |
| Am Tälchen 14 | 101 m² | 305.525,00 € |
| Am Tälchen 15 | 123 m² | 372.075,00 € |
| Am Tälchen 16 | 70 m² | 211.750,00 € |
| Am Tälchen 17 | 93 m² | 281.325,00 € |
| Am Tälchen 18 | 63 m² | 190.575,00 € |
| Am Tälchen 19 | 111 m² | 335.775,00 € |
| Am Tälchen 20 | 117 m² | 353.925,00 € |
| Gesamt | 1.327,00 m² | 4.014.175,00 € |
Allgemeine Informationen über Am Tälchen 01159 Dresden
| Stadt: | Dresden |
| Region: | Dresden |
| PLZ: | 01159 |
| Strasse: | Am Tälchen |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Am Tälchen 01159 Dresden
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2965.69 € |
| 2023 | 3036.55 € | | 2022 | 3829.37 € | | 2021 | 3280.22 € | | 2020 | 2881.19 € | | 2019 | 2542.78 € | | 2018 | 2354.74 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Am Tälchen 01159 Dresden
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 9.83 € | 13.19 € |
| 2023 | 9.71 € | 13.02 € |
| 2022 | 9.42 € | 12.42 € |
| 2021 | 9.06 € | 11.93 € |
| 2020 | 8.99 € | 11.63 € |
| 2019 | 8.66 € | 11.32 € |
| 2018 | 8.3 € | 10.88 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Am Tälchen 01159 Dresden
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 598.95 € | 415.32 € |
| 2023 | 555.97 € | 393.64 € | | 2022 | 462.75 € | 322.17 € | | 2021 | 417.2 € | 300.05 € | | 2020 | 566.16 € | 342.08 € | | 2019 | 519.03 € | 413.81 € |
Karte Am Tälchen 01159 Dresden
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Am Tälchen 01159 Dresden
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 179.425 € | 264.243 € | | Ø Schneller Verkauf | 163.113 € | 237.819 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 195.736 € | 290.668 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Am Tälchen, Dresden zu einem Durchschnittspreis von 2966 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 179.425 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 264.243 € / m². Die in Am Tälchen, Dresden aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 205.523 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 251.194 € erzielen.
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