Koblenzer Straße Dresden Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Koblenzer Straße Dresden
| Wohnung | 2769.22 € / m² | |
| Haus | 3004.9 € / m² |
Mietspiegel Koblenzer Straße Dresden
| Kaltmiete | 9.77 € / m² |
| Nebenkosten | 3.34 € / m² |
| Warmmiete | 13.1 € / m² |
Bodenrichtwert Koblenzer Straße Dresden
| Erschlossen | 594.96 € / m² |
| Unerschlossen | 412.56 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Koblenzer Straße in 01159 Dresden 2945.98 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2769.22 €, bei Häusern bei 3004.9 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 9.77 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.34 € / m², was eine Warmmiete von 13.1 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Koblenzer Straße in 01159 Dresden ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Koblenzer Straße in 01159 Dresden wurde mit 594.96 € / m² für erschlossenes und 412.56 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Koblenzer Straße in 01159 Dresden
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Koblenzer Straße 1 | 236 m² | 709.156,40 € |
| Koblenzer Straße 3 | 265 m² | 796.298,50 € |
| Koblenzer Straße 5 | 265 m² | 796.298,50 € |
| Koblenzer Straße 7 | 265 m² | 796.298,50 € |
| Koblenzer Straße 9 | 265 m² | 796.298,50 € |
| Gesamt | 1.296,00 m² | 3.894.350,40 € |
Allgemeine Informationen über Koblenzer Straße 01159 Dresden
| Stadt: | Dresden |
| Region: | Dresden |
| PLZ: | 01159 |
| Strasse: | Koblenzer Straße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Koblenzer Straße 01159 Dresden
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2945.98 € |
| 2023 | 3016.37 € | | 2022 | 3803.92 € | | 2021 | 3258.41 € | | 2020 | 2862.03 € | | 2019 | 2525.88 € | | 2018 | 2339.09 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Koblenzer Straße 01159 Dresden
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 9.77 € | 13.1 € |
| 2023 | 9.64 € | 12.94 € |
| 2022 | 9.36 € | 12.34 € |
| 2021 | 9 € | 11.86 € |
| 2020 | 8.93 € | 11.55 € |
| 2019 | 8.6 € | 11.25 € |
| 2018 | 8.25 € | 10.81 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Koblenzer Straße 01159 Dresden
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 594.96 € | 412.56 € |
| 2023 | 552.27 € | 391.02 € | | 2022 | 459.68 € | 320.03 € | | 2021 | 414.42 € | 298.06 € | | 2020 | 562.39 € | 339.8 € | | 2019 | 515.58 € | 411.06 € |
Karte Koblenzer Straße 01159 Dresden
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Koblenzer Straße 01159 Dresden
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 178.232 € | 262.487 € | | Ø Schneller Verkauf | 162.029 € | 236.239 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 194.435 € | 288.736 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Koblenzer Straße, Dresden zu einem Durchschnittspreis von 2946 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 178.232 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 262.487 € / m². Die in Koblenzer Straße, Dresden aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 204.157 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 249.525 € erzielen.
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