Kölner Straße Dresden Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Kölner Straße Dresden
| Wohnung | 2726.86 € / m² | |
| Haus | 2958.94 € / m² |
Mietspiegel Kölner Straße Dresden
| Kaltmiete | 9.62 € / m² |
| Nebenkosten | 3.29 € / m² |
| Warmmiete | 12.9 € / m² |
Bodenrichtwert Kölner Straße Dresden
| Erschlossen | 585.86 € / m² |
| Unerschlossen | 406.25 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Kölner Straße in 01159 Dresden 2900.92 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2726.86 €, bei Häusern bei 2958.94 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 9.62 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.29 € / m², was eine Warmmiete von 12.9 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Kölner Straße in 01159 Dresden ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Kölner Straße in 01159 Dresden wurde mit 585.86 € / m² für erschlossenes und 406.25 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Kölner Straße in 01159 Dresden
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Kölner Straße 3 | 108 m² | 319.565,52 € |
| Kölner Straße 5 | 144 m² | 426.087,36 € |
| Kölner Straße 7 | 218 m² | 645.048,92 € |
| Kölner Straße 11 | 239 m² | 707.186,66 € |
| Kölner Straße 13 | 244 m² | 721.981,36 € |
| Kölner Straße 15 | 245 m² | 724.940,30 € |
| Kölner Straße 20 | 156 m² | 461.594,64 € |
| Kölner Straße 22 | 127 m² | 375.785,38 € |
| Kölner Straße 24 | 156 m² | 461.594,64 € |
| Gesamt | 1.637,00 m² | 4.843.784,78 € |
Allgemeine Informationen über Kölner Straße 01159 Dresden
| Stadt: | Dresden |
| Region: | Dresden |
| PLZ: | 01159 |
| Strasse: | Kölner Straße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Kölner Straße 01159 Dresden
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2900.92 € |
| 2023 | 2970.23 € | | 2022 | 3745.73 € | | 2021 | 3208.57 € | | 2020 | 2818.25 € | | 2019 | 2487.24 € | | 2018 | 2303.31 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Kölner Straße 01159 Dresden
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 9.62 € | 12.9 € |
| 2023 | 9.49 € | 12.74 € |
| 2022 | 9.22 € | 12.15 € |
| 2021 | 8.86 € | 11.67 € |
| 2020 | 8.79 € | 11.37 € |
| 2019 | 8.47 € | 11.07 € |
| 2018 | 8.12 € | 10.64 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Kölner Straße 01159 Dresden
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 585.86 € | 406.25 € |
| 2023 | 543.83 € | 385.04 € | | 2022 | 452.65 € | 315.13 € | | 2021 | 408.08 € | 293.5 € | | 2020 | 553.79 € | 334.61 € | | 2019 | 507.7 € | 404.77 € |
Karte Kölner Straße 01159 Dresden
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Kölner Straße 01159 Dresden
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 175.506 € | 258.472 € | | Ø Schneller Verkauf | 159.551 € | 232.625 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 191.461 € | 284.320 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Kölner Straße, Dresden zu einem Durchschnittspreis von 2901 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 175.506 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 258.472 € / m². Die in Kölner Straße, Dresden aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 201.034 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 245.708 € erzielen.
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