Margeritenstraße Dresden Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Margeritenstraße Dresden
| Wohnung | 2486.08 € / m² | |
| Haus | 2697.67 € / m² |
Mietspiegel Margeritenstraße Dresden
| Kaltmiete | 8.77 € / m² |
| Nebenkosten | 3 € / m² |
| Warmmiete | 11.76 € / m² |
Bodenrichtwert Margeritenstraße Dresden
| Erschlossen | 552.87 € / m² |
| Unerschlossen | 383.37 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Margeritenstraße in 01169 Dresden 2644.77 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2486.08 €, bei Häusern bei 2697.67 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 8.77 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3 € / m², was eine Warmmiete von 11.76 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Margeritenstraße in 01169 Dresden ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Margeritenstraße in 01169 Dresden wurde mit 552.87 € / m² für erschlossenes und 383.37 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Margeritenstraße in 01169 Dresden
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Margeritenstraße 1 | 133 m² | 358.790,11 € |
| Margeritenstraße 2 | 89 m² | 240.092,63 € |
| Margeritenstraße 3 | 84 m² | 226.604,28 € |
| Margeritenstraße 4 | 63 m² | 169.953,21 € |
| Margeritenstraße 5 | 116 m² | 312.929,72 € |
| Margeritenstraße 6 | 112 m² | 302.139,04 € |
| Margeritenstraße 7 | 126 m² | 339.906,42 € |
| Margeritenstraße 8 | 123 m² | 331.813,41 € |
| Margeritenstraße 10 | 128 m² | 345.301,76 € |
| Margeritenstraße 14 | 95 m² | 256.278,65 € |
| Gesamt | 1.069,00 m² | 2.883.809,23 € |
Allgemeine Informationen über Margeritenstraße 01169 Dresden
| Stadt: | Dresden |
| Region: | Dresden |
| PLZ: | 01169 |
| Strasse: | Margeritenstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Margeritenstraße 01169 Dresden
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2644.77 € |
| 2023 | 2707.96 € | | 2022 | 3414.98 € | | 2021 | 2925.25 € | | 2020 | 2569.4 € | | 2019 | 2267.62 € | | 2018 | 2099.93 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Margeritenstraße 01169 Dresden
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 8.77 € | 11.76 € |
| 2023 | 8.66 € | 11.61 € |
| 2022 | 8.4 € | 11.08 € |
| 2021 | 8.08 € | 10.64 € |
| 2020 | 8.02 € | 10.37 € |
| 2019 | 7.72 € | 10.1 € |
| 2018 | 7.4 € | 9.7 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Margeritenstraße 01169 Dresden
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 552.87 € | 383.37 € |
| 2023 | 513.2 € | 363.36 € | | 2022 | 427.16 € | 297.39 € | | 2021 | 385.1 € | 276.97 € | | 2020 | 522.61 € | 315.77 € | | 2019 | 479.11 € | 381.98 € |
Karte Margeritenstraße 01169 Dresden
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Margeritenstraße 01169 Dresden
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 160.009 € | 235.650 € | | Ø Schneller Verkauf | 145.463 € | 212.085 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 174.555 € | 259.214 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Margeritenstraße, Dresden zu einem Durchschnittspreis von 2645 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 160.009 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 235.650 € / m². Die in Margeritenstraße, Dresden aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 183.283 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 224.013 € erzielen.
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