Olbernhauer Straße Dresden Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Olbernhauer Straße Dresden
| Wohnung | 2805.79 € / m² | |
| Haus | 3044.58 € / m² |
Mietspiegel Olbernhauer Straße Dresden
| Kaltmiete | 9.9 € / m² |
| Nebenkosten | 3.38 € / m² |
| Warmmiete | 13.28 € / m² |
Bodenrichtwert Olbernhauer Straße Dresden
| Erschlossen | 623.97 € / m² |
| Unerschlossen | 432.67 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Olbernhauer Straße in 01169 Dresden 2984.88 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2805.79 €, bei Häusern bei 3044.58 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 9.9 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.38 € / m², was eine Warmmiete von 13.28 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Olbernhauer Straße in 01169 Dresden ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Olbernhauer Straße in 01169 Dresden wurde mit 623.97 € / m² für erschlossenes und 432.67 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Olbernhauer Straße in 01169 Dresden
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Olbernhauer Straße 1 | 149 m² | 453.642,42 € |
| Olbernhauer Straße 2 | 235 m² | 715.476,30 € |
| Olbernhauer Straße 4 | 109 m² | 331.859,22 € |
| Olbernhauer Straße 5 | 105 m² | 319.680,90 € |
| Olbernhauer Straße 6 | 245 m² | 745.922,10 € |
| Olbernhauer Straße 7 | 221 m² | 672.852,18 € |
| Olbernhauer Straße 8 | 264 m² | 803.769,12 € |
| Olbernhauer Straße 9 | 190 m² | 578.470,20 € |
| Olbernhauer Straße 11 | 226 m² | 688.075,08 € |
| Olbernhauer Straße 12 | 279 m² | 849.437,82 € |
| Olbernhauer Straße 13 | 248 m² | 755.055,84 € |
| Olbernhauer Straße 14 | 215 m² | 654.584,70 € |
| Olbernhauer Straße 15 | 182 m² | 554.113,56 € |
| Olbernhauer Straße 16 | 217 m² | 660.673,86 € |
| Gesamt | 2.885,00 m² | 8.783.613,30 € |
Allgemeine Informationen über Olbernhauer Straße 01169 Dresden
| Stadt: | Dresden |
| Region: | Dresden |
| PLZ: | 01169 |
| Strasse: | Olbernhauer Straße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Olbernhauer Straße 01169 Dresden
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2984.88 € |
| 2023 | 3056.2 € | | 2022 | 3854.15 € | | 2021 | 3301.44 € | | 2020 | 2899.83 € | | 2019 | 2559.23 € | | 2018 | 2369.98 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Olbernhauer Straße 01169 Dresden
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 9.9 € | 13.28 € |
| 2023 | 9.77 € | 13.11 € |
| 2022 | 9.48 € | 12.5 € |
| 2021 | 9.12 € | 12.01 € |
| 2020 | 9.05 € | 11.7 € |
| 2019 | 8.72 € | 11.4 € |
| 2018 | 8.36 € | 10.95 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Olbernhauer Straße 01169 Dresden
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 623.97 € | 432.67 € |
| 2023 | 579.2 € | 410.09 € | | 2022 | 482.09 € | 335.63 € | | 2021 | 434.63 € | 312.59 € | | 2020 | 589.81 € | 356.37 € | | 2019 | 540.72 € | 431.1 € |
Karte Olbernhauer Straße 01169 Dresden
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Olbernhauer Straße 01169 Dresden
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 180.586 € | 265.953 € | | Ø Schneller Verkauf | 164.169 € | 239.358 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 197.003 € | 292.549 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Olbernhauer Straße, Dresden zu einem Durchschnittspreis von 2985 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 180.586 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 265.953 € / m². Die in Olbernhauer Straße, Dresden aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 206.853 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 252.820 € erzielen.
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