Am Fichtepark Dresden Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Am Fichtepark Dresden
| Wohnung | 2669.89 € / m² | |
| Haus | 2897.12 € / m² |
Mietspiegel Am Fichtepark Dresden
| Kaltmiete | 9.42 € / m² |
| Nebenkosten | 3.22 € / m² |
| Warmmiete | 12.63 € / m² |
Bodenrichtwert Am Fichtepark Dresden
| Erschlossen | 559.13 € / m² |
| Unerschlossen | 387.71 € / m² |
Am 05.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Am Fichtepark in 01187 Dresden 2840.31 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2669.89 €, bei Häusern bei 2897.12 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 9.42 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.22 € / m², was eine Warmmiete von 12.63 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Am Fichtepark in 01187 Dresden ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Am Fichtepark in 01187 Dresden wurde mit 559.13 € / m² für erschlossenes und 387.71 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Am Fichtepark in 01187 Dresden
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Am Fichtepark 4 | 215 m² | 622.880,80 € |
| Gesamt | 215,00 m² | 622.880,80 € |
Allgemeine Informationen über Am Fichtepark 01187 Dresden
| Stadt: | Dresden |
| Region: | Dresden |
| PLZ: | 01187 |
| Strasse: | Am Fichtepark |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Am Fichtepark 01187 Dresden
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2840.31 € |
| 2023 | 2908.17 € | | 2022 | 3667.48 € | | 2021 | 3141.54 € | | 2020 | 2759.38 € | | 2019 | 2435.28 € | | 2018 | 2255.19 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Am Fichtepark 01187 Dresden
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 9.42 € | 12.63 € |
| 2023 | 9.3 € | 12.47 € |
| 2022 | 9.02 € | 11.9 € |
| 2021 | 8.68 € | 11.43 € |
| 2020 | 8.61 € | 11.14 € |
| 2019 | 8.29 € | 10.84 € |
| 2018 | 7.95 € | 10.42 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Am Fichtepark 01187 Dresden
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 559.13 € | 387.71 € |
| 2023 | 519.01 € | 367.47 € | | 2022 | 431.99 € | 300.75 € | | 2021 | 389.46 € | 280.11 € | | 2020 | 528.52 € | 319.34 € | | 2019 | 484.53 € | 386.3 € |
Karte Am Fichtepark 01187 Dresden
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Am Fichtepark 01187 Dresden
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 171.839 € | 253.072 € | | Ø Schneller Verkauf | 156.218 € | 227.765 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 187.461 € | 278.379 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Am Fichtepark, Dresden zu einem Durchschnittspreis von 2841 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 171.839 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 253.072 € / m². Die in Am Fichtepark, Dresden aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 196.834 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 240.575 € erzielen.
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