Am Pfiff Dresden Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Am Pfiff Dresden
| Wohnung | 2485.2 € / m² | |
| Haus | 2696.71 € / m² |
Mietspiegel Am Pfiff Dresden
| Kaltmiete | 8.77 € / m² |
| Nebenkosten | 2.99 € / m² |
| Warmmiete | 11.76 € / m² |
Bodenrichtwert Am Pfiff Dresden
| Erschlossen | 520.45 € / m² |
| Unerschlossen | 360.89 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Am Pfiff in 01187 Dresden 2643.83 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2485.2 €, bei Häusern bei 2696.71 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 8.77 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.99 € / m², was eine Warmmiete von 11.76 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Am Pfiff in 01187 Dresden ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Am Pfiff in 01187 Dresden wurde mit 520.45 € / m² für erschlossenes und 360.89 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Am Pfiff in 01187 Dresden
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Am Pfiff 1 | 124 m² | 334.392,04 € |
| Am Pfiff 2 | 102 m² | 275.064,42 € |
| Gesamt | 226,00 m² | 609.456,46 € |
Allgemeine Informationen über Am Pfiff 01187 Dresden
| Stadt: | Dresden |
| Region: | Dresden |
| PLZ: | 01187 |
| Strasse: | Am Pfiff |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Am Pfiff 01187 Dresden
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2643.83 € |
| 2023 | 2707 € | | 2022 | 3413.78 € | | 2021 | 2924.22 € | | 2020 | 2568.49 € | | 2019 | 2266.81 € | | 2018 | 2099.18 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Am Pfiff 01187 Dresden
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 8.77 € | 11.76 € |
| 2023 | 8.65 € | 11.61 € |
| 2022 | 8.4 € | 11.07 € |
| 2021 | 8.08 € | 10.64 € |
| 2020 | 8.01 € | 10.37 € |
| 2019 | 7.72 € | 10.09 € |
| 2018 | 7.4 € | 9.7 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Am Pfiff 01187 Dresden
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 520.45 € | 360.89 € |
| 2023 | 483.11 € | 342.05 € | | 2022 | 402.11 € | 279.95 € | | 2021 | 362.52 € | 260.73 € | | 2020 | 491.96 € | 297.25 € | | 2019 | 451.01 € | 359.58 € |
Karte Am Pfiff 01187 Dresden
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Am Pfiff 01187 Dresden
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 159.952 € | 235.566 € | | Ø Schneller Verkauf | 145.411 € | 212.009 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 174.493 € | 259.122 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Am Pfiff, Dresden zu einem Durchschnittspreis von 2644 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 159.952 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 235.566 € / m². Die in Am Pfiff, Dresden aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 183.218 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 223.933 € erzielen.
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