Bernhard-Wensch-Straße Dresden Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Bernhard-Wensch-Straße Dresden
| Wohnung | 2824.71 € / m² | |
| Haus | 3065.11 € / m² |
Mietspiegel Bernhard-Wensch-Straße Dresden
| Kaltmiete | 9.96 € / m² |
| Nebenkosten | 3.4 € / m² |
| Warmmiete | 13.37 € / m² |
Bodenrichtwert Bernhard-Wensch-Straße Dresden
| Erschlossen | 591.55 € / m² |
| Unerschlossen | 410.19 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Bernhard-Wensch-Straße in 01187 Dresden 3005.01 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2824.71 €, bei Häusern bei 3065.11 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 9.96 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.4 € / m², was eine Warmmiete von 13.37 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Bernhard-Wensch-Straße in 01187 Dresden ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Bernhard-Wensch-Straße in 01187 Dresden wurde mit 591.55 € / m² für erschlossenes und 410.19 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Bernhard-Wensch-Straße in 01187 Dresden
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Bernhard-Wensch-Straße 1 | 97 m² | 297.315,67 € |
| Bernhard-Wensch-Straße 2 | 77 m² | 236.013,47 € |
| Bernhard-Wensch-Straße 3 | 87 m² | 266.664,57 € |
| Bernhard-Wensch-Straße 4 | 130 m² | 398.464,30 € |
| Bernhard-Wensch-Straße 5 | 143 m² | 438.310,73 € |
| Bernhard-Wensch-Straße 6 | 183 m² | 560.915,13 € |
| Bernhard-Wensch-Straße 7 | 128 m² | 392.334,08 € |
| Bernhard-Wensch-Straße 9 | 181 m² | 554.784,91 € |
| Bernhard-Wensch-Straße 11 | 153 m² | 468.961,83 € |
| Bernhard-Wensch-Straße 13 | 104 m² | 318.771,44 € |
| Bernhard-Wensch-Straße 15 | 93 m² | 285.055,23 € |
| Bernhard-Wensch-Straße 17 | 132 m² | 404.594,52 € |
| Bernhard-Wensch-Straße 18 | 169 m² | 518.003,59 € |
| Bernhard-Wensch-Straße 19 | 157 m² | 481.222,27 € |
| Bernhard-Wensch-Straße 20 | 91 m² | 278.925,01 € |
| Bernhard-Wensch-Straße 21 | 180 m² | 551.719,80 € |
| Gesamt | 2.105,00 m² | 6.452.056,55 € |
Allgemeine Informationen über Bernhard-Wensch-Straße 01187 Dresden
| Stadt: | Dresden |
| Region: | Dresden |
| PLZ: | 01187 |
| Strasse: | Bernhard-Wensch-Straße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Bernhard-Wensch-Straße 01187 Dresden
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 3005.01 € |
| 2023 | 3076.81 € | | 2022 | 3880.14 € | | 2021 | 3323.7 € | | 2020 | 2919.38 € | | 2019 | 2576.49 € | | 2018 | 2385.96 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Bernhard-Wensch-Straße 01187 Dresden
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 9.96 € | 13.37 € |
| 2023 | 9.83 € | 13.2 € |
| 2022 | 9.55 € | 12.59 € |
| 2021 | 9.18 € | 12.09 € |
| 2020 | 9.11 € | 11.78 € |
| 2019 | 8.78 € | 11.47 € |
| 2018 | 8.41 € | 11.02 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Bernhard-Wensch-Straße 01187 Dresden
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 591.55 € | 410.19 € |
| 2023 | 549.11 € | 388.78 € | | 2022 | 457.04 € | 318.19 € | | 2021 | 412.05 € | 296.35 € | | 2020 | 559.17 € | 337.86 € | | 2019 | 512.62 € | 408.7 € |
Karte Bernhard-Wensch-Straße 01187 Dresden
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Bernhard-Wensch-Straße 01187 Dresden
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 181.804 € | 267.747 € | | Ø Schneller Verkauf | 165.276 € | 240.972 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 198.331 € | 294.522 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Bernhard-Wensch-Straße, Dresden zu einem Durchschnittspreis von 3006 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 181.804 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 267.747 € / m². Die in Bernhard-Wensch-Straße, Dresden aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 208.248 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 254.525 € erzielen.
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