Münchner Straße Dresden Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Münchner Straße Dresden
| Wohnung | 2794.84 € / m² | |
| Haus | 3032.69 € / m² |
Mietspiegel Münchner Straße Dresden
| Kaltmiete | 9.86 € / m² |
| Nebenkosten | 3.37 € / m² |
| Warmmiete | 13.22 € / m² |
Bodenrichtwert Münchner Straße Dresden
| Erschlossen | 585.29 € / m² |
| Unerschlossen | 405.85 € / m² |
Am 05.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Münchner Straße in 01187 Dresden 2973.23 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2794.84 €, bei Häusern bei 3032.69 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 9.86 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.37 € / m², was eine Warmmiete von 13.22 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Münchner Straße in 01187 Dresden ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Münchner Straße in 01187 Dresden wurde mit 585.29 € / m² für erschlossenes und 405.85 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Münchner Straße in 01187 Dresden
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Münchner Straße 30 | 275 m² | 833.989,75 € |
| Gesamt | 275,00 m² | 833.989,75 € |
Allgemeine Informationen über Münchner Straße 01187 Dresden
| Stadt: | Dresden |
| Region: | Dresden |
| PLZ: | 01187 |
| Strasse: | Münchner Straße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Münchner Straße 01187 Dresden
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2973.23 € |
| 2023 | 3044.26 € | | 2022 | 3839.1 € | | 2021 | 3288.55 € | | 2020 | 2888.5 € | | 2019 | 2549.24 € | | 2018 | 2360.72 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Münchner Straße 01187 Dresden
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 9.86 € | 13.22 € |
| 2023 | 9.73 € | 13.06 € |
| 2022 | 9.44 € | 12.45 € |
| 2021 | 9.08 € | 11.96 € |
| 2020 | 9.01 € | 11.66 € |
| 2019 | 8.68 € | 11.35 € |
| 2018 | 8.32 € | 10.91 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Münchner Straße 01187 Dresden
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 585.29 € | 405.85 € |
| 2023 | 543.3 € | 384.67 € | | 2022 | 452.21 € | 314.83 € | | 2021 | 407.69 € | 293.21 € | | 2020 | 553.25 € | 334.28 € | | 2019 | 507.2 € | 404.38 € |
Karte Münchner Straße 01187 Dresden
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Münchner Straße 01187 Dresden
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 179.881 € | 264.915 € | | Ø Schneller Verkauf | 163.528 € | 238.424 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 196.234 € | 291.407 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Münchner Straße, Dresden zu einem Durchschnittspreis von 2974 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 179.881 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 264.915 € / m². Die in Münchner Straße, Dresden aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 206.045 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 251.833 € erzielen.
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