Ratsfeld Dresden Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Ratsfeld Dresden
| Wohnung | 2930.64 € / m² | |
| Haus | 3180.05 € / m² |
Mietspiegel Ratsfeld Dresden
| Kaltmiete | 10.34 € / m² |
| Nebenkosten | 3.53 € / m² |
| Warmmiete | 13.87 € / m² |
Bodenrichtwert Ratsfeld Dresden
| Erschlossen | 613.73 € / m² |
| Unerschlossen | 425.57 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Ratsfeld in 01187 Dresden 3117.7 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2930.64 €, bei Häusern bei 3180.05 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 10.34 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.53 € / m², was eine Warmmiete von 13.87 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Ratsfeld in 01187 Dresden ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Ratsfeld in 01187 Dresden wurde mit 613.73 € / m² für erschlossenes und 425.57 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Ratsfeld in 01187 Dresden
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Ratsfeld 2 | 119 m² | 378.425,95 € |
| Ratsfeld 3 | 203 m² | 645.550,15 € |
| Ratsfeld 4 | 135 m² | 429.306,75 € |
| Ratsfeld 5 | 129 m² | 410.226,45 € |
| Ratsfeld 6 | 110 m² | 349.805,50 € |
| Ratsfeld 7 | 99 m² | 314.824,95 € |
| Ratsfeld 9 | 164 m² | 521.528,20 € |
| Ratsfeld 10 | 199 m² | 632.829,95 € |
| Ratsfeld 11 | 158 m² | 502.447,90 € |
| Ratsfeld 12 | 166 m² | 527.888,30 € |
| Ratsfeld 13 | 88 m² | 279.844,40 € |
| Ratsfeld 15 | 120 m² | 381.606,00 € |
| Ratsfeld 16 | 158 m² | 502.447,90 € |
| Ratsfeld 17 | 91 m² | 289.384,55 € |
| Ratsfeld 19 | 146 m² | 464.287,30 € |
| Ratsfeld 22 | 138 m² | 438.846,90 € |
| Ratsfeld 24 | 155 m² | 492.907,75 € |
| Gesamt | 2.378,00 m² | 7.562.158,90 € |
Allgemeine Informationen über Ratsfeld 01187 Dresden
| Stadt: | Dresden |
| Region: | Dresden |
| PLZ: | 01187 |
| Strasse: | Ratsfeld |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Ratsfeld 01187 Dresden
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 3117.7 € |
| 2023 | 3192.19 € | | 2022 | 4025.64 € | | 2021 | 3448.34 € | | 2020 | 3028.86 € | | 2019 | 2673.11 € | | 2018 | 2475.43 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Ratsfeld 01187 Dresden
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 10.34 € | 13.87 € |
| 2023 | 10.2 € | 13.69 € |
| 2022 | 9.9 € | 13.06 € |
| 2021 | 9.53 € | 12.55 € |
| 2020 | 9.45 € | 12.22 € |
| 2019 | 9.1 € | 11.9 € |
| 2018 | 8.73 € | 11.44 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Ratsfeld 01187 Dresden
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 613.73 € | 425.57 € |
| 2023 | 569.7 € | 403.36 € | | 2022 | 474.18 € | 330.13 € | | 2021 | 427.5 € | 307.46 € | | 2020 | 580.14 € | 350.53 € | | 2019 | 531.85 € | 424.03 € |
Karte Ratsfeld 01187 Dresden
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Ratsfeld 01187 Dresden
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 188.621 € | 277.788 € | | Ø Schneller Verkauf | 171.474 € | 250.009 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 205.769 € | 305.566 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Ratsfeld, Dresden zu einem Durchschnittspreis von 3118 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 188.621 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 277.788 € / m². Die in Ratsfeld, Dresden aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 216.057 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 264.070 € erzielen.
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