Dorfhainer Straße Dresden Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Dorfhainer Straße Dresden
| Wohnung | 2548.67 € / m² | |
| Haus | 2765.58 € / m² |
Mietspiegel Dorfhainer Straße Dresden
| Kaltmiete | 8.99 € / m² |
| Nebenkosten | 3.07 € / m² |
| Warmmiete | 12.06 € / m² |
Bodenrichtwert Dorfhainer Straße Dresden
| Erschlossen | 525.57 € / m² |
| Unerschlossen | 364.44 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Dorfhainer Straße in 01189 Dresden 2711.35 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2548.67 €, bei Häusern bei 2765.58 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 8.99 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.07 € / m², was eine Warmmiete von 12.06 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Dorfhainer Straße in 01189 Dresden ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Dorfhainer Straße in 01189 Dresden wurde mit 525.57 € / m² für erschlossenes und 364.44 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Dorfhainer Straße in 01189 Dresden
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Dorfhainer Straße 1 | 99 m² | 273.792,42 € |
| Dorfhainer Straße 3 | 89 m² | 246.136,62 € |
| Dorfhainer Straße 5 | 98 m² | 271.026,84 € |
| Dorfhainer Straße 7 | 91 m² | 251.667,78 € |
| Dorfhainer Straße 9 | 96 m² | 265.495,68 € |
| Dorfhainer Straße 11 | 99 m² | 273.792,42 € |
| Dorfhainer Straße 13 | 97 m² | 268.261,26 € |
| Dorfhainer Straße 15 | 98 m² | 271.026,84 € |
| Dorfhainer Straße 17 | 98 m² | 271.026,84 € |
| Dorfhainer Straße 19 | 95 m² | 262.730,10 € |
| Dorfhainer Straße 21 | 93 m² | 257.198,94 € |
| Dorfhainer Straße 23 | 90 m² | 248.902,20 € |
| Dorfhainer Straße 25 | 94 m² | 259.964,52 € |
| Dorfhainer Straße 27 | 100 m² | 276.558,00 € |
| Dorfhainer Straße 29 | 98 m² | 271.026,84 € |
| Dorfhainer Straße 31 | 94 m² | 259.964,52 € |
| Dorfhainer Straße 33 | 94 m² | 259.964,52 € |
| Dorfhainer Straße 35 | 94 m² | 259.964,52 € |
| Dorfhainer Straße 37 | 99 m² | 273.792,42 € |
| Gesamt | 1.816,00 m² | 5.022.293,28 € |
Allgemeine Informationen über Dorfhainer Straße 01189 Dresden
| Stadt: | Dresden |
| Region: | Dresden |
| PLZ: | 01189 |
| Strasse: | Dorfhainer Straße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Dorfhainer Straße 01189 Dresden
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2711.35 € |
| 2023 | 2776.13 € | | 2022 | 3500.96 € | | 2021 | 2998.9 € | | 2020 | 2634.09 € | | 2019 | 2324.7 € | | 2018 | 2152.79 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Dorfhainer Straße 01189 Dresden
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 8.99 € | 12.06 € |
| 2023 | 8.87 € | 11.91 € |
| 2022 | 8.61 € | 11.36 € |
| 2021 | 8.28 € | 10.91 € |
| 2020 | 8.22 € | 10.63 € |
| 2019 | 7.92 € | 10.35 € |
| 2018 | 7.59 € | 9.95 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Dorfhainer Straße 01189 Dresden
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 525.57 € | 364.44 € |
| 2023 | 487.86 € | 345.42 € | | 2022 | 406.06 € | 282.7 € | | 2021 | 366.09 € | 263.29 € | | 2020 | 496.8 € | 300.17 € | | 2019 | 455.45 € | 363.12 € |
Karte Dorfhainer Straße 01189 Dresden
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Dorfhainer Straße 01189 Dresden
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 164.037 € | 241.582 € | | Ø Schneller Verkauf | 149.125 € | 217.424 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 178.950 € | 265.740 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Dorfhainer Straße, Dresden zu einem Durchschnittspreis von 2712 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 164.037 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 241.582 € / m². Die in Dorfhainer Straße, Dresden aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 187.897 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 229.652 € erzielen.
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