Felsenkellerstraße Dresden Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Felsenkellerstraße Dresden
| Wohnung | 2567.98 € / m² | |
| Haus | 2786.53 € / m² |
Mietspiegel Felsenkellerstraße Dresden
| Kaltmiete | 9.06 € / m² |
| Nebenkosten | 3.09 € / m² |
| Warmmiete | 12.15 € / m² |
Bodenrichtwert Felsenkellerstraße Dresden
| Erschlossen | 529.55 € / m² |
| Unerschlossen | 367.2 € / m² |
Am 02.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Felsenkellerstraße in 01189 Dresden 2731.89 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2567.98 €, bei Häusern bei 2786.53 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 9.06 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.09 € / m², was eine Warmmiete von 12.15 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Felsenkellerstraße in 01189 Dresden ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Felsenkellerstraße in 01189 Dresden wurde mit 529.55 € / m² für erschlossenes und 367.2 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Felsenkellerstraße in 01189 Dresden
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Felsenkellerstraße 3 | 235 m² | 654.834,55 € |
| Felsenkellerstraße 4 | 275 m² | 766.295,75 € |
| Gesamt | 510,00 m² | 1.421.130,30 € |
Allgemeine Informationen über Felsenkellerstraße 01189 Dresden
| Stadt: | Dresden |
| Region: | Dresden |
| PLZ: | 01189 |
| Strasse: | Felsenkellerstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Felsenkellerstraße 01189 Dresden
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2731.89 € |
| 2023 | 2797.16 € | | 2022 | 3527.48 € | | 2021 | 3021.61 € | | 2020 | 2654.04 € | | 2019 | 2342.32 € | | 2018 | 2169.1 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Felsenkellerstraße 01189 Dresden
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 9.06 € | 12.15 € |
| 2023 | 8.94 € | 12 € |
| 2022 | 8.68 € | 11.44 € |
| 2021 | 8.35 € | 10.99 € |
| 2020 | 8.28 € | 10.71 € |
| 2019 | 7.98 € | 10.43 € |
| 2018 | 7.65 € | 10.02 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Felsenkellerstraße 01189 Dresden
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 529.55 € | 367.2 € |
| 2023 | 491.56 € | 348.03 € | | 2022 | 409.14 € | 284.84 € | | 2021 | 368.86 € | 265.29 € | | 2020 | 500.56 € | 302.45 € | | 2019 | 458.9 € | 365.87 € |
Karte Felsenkellerstraße 01189 Dresden
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Felsenkellerstraße 01189 Dresden
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 165.280 € | 243.412 € | | Ø Schneller Verkauf | 150.254 € | 219.071 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 180.305 € | 267.753 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Felsenkellerstraße, Dresden zu einem Durchschnittspreis von 2732 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 165.280 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 243.412 € / m². Die in Felsenkellerstraße, Dresden aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 189.320 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 231.392 € erzielen.
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